Qué compras: una plaza de parking (garaje) en el sótano del edificio, con superficie útil indicada en el BOE. Cuánto necesitas para participar: el depósito de 123,2 € (para poder pujar). Cómo pujas: harás una oferta sobre el valor de subasta de 2.464 €; los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) son 1.232 € y 1.724,8 € como referencias de adjudicación, no el “suelo” de participación. Qué significa “no consta”: hay partes del BOE que no informan (por ejemplo, situación posesoria/documentación descargada), así que conviene revisar bien antes de pagar o pujar alto.
Plaza de aparcamiento (Sótano) Sevilla en Subasta: Sin puja mínima publicada
Plaza de aparcamiento número 50 en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con 100% del pleno dominio y situ…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 2.464 €. El depósito de participación es 123,2 €. Los umbrales LEC art. 670 que aparecen son 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 € como referencias; usa esos niveles para decidir tu estrategia, y revisa en el portal las reglas concretas de incremento de puja.
Plaza de aparcamiento número 50 en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con 100% del pleno dominio y situada en planta sótano, con una superficie útil de 12,82 m2. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, así que no hay descuento de entrada y el depósito exigido es de 123,20 €. La subasta termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, conviene comprobar la demanda real de aparcamiento en la zona y confirmar si el precio encaja con el mercado local.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 2.464 €
- Depósito de participación informado: 123,2 €
- No constan cargas cuantificadas según el extracto (cargas declaradas: 0)
- El bien está descrito con ubicación y datos del aparcamiento en el conjunto
- Fecha fin de subasta concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (riesgo operativo de entrega/condición)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos/cargas en el extracto disponible
- No se indica incremento de puja ni puja mínima publicada (puede haber reglas específicas de la AEAT a revisar)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento en planta sótano, con referencia catastral 2993219TG9429S0059BJ. Tipo de derecho: pleno dominio (100%). Económicamente: valor/tasación 2.464 €, depósito 123,2 €, umbrales 50% 1.232 € y 70% 1.724,8 €. Jurídicamente: no constan cargas cuantificadas en el extracto disponible (pc_has_charges=0), pero el campo de documento de cargas no aparece y no hay texto extraído en pc_boe_documents_text, por lo que conviene verificar en la plataforma oficial si hay otros documentos asociados. Operativamente: la falta de información sobre visitabilidad/posesión reduce la visibilidad del estado real del bien.
El riesgo es medio porque no hay cargas declaradas y eso reduce incertidumbre financiera, pero faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad. En concreto, no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados, así que no se puede validar el estado real del bien ni descartar incidencias prácticas. No hay señales graves como hipoteca preferente, nuda propiedad o cargas cuantificadas, pero sí suficiente falta de información como para no bajar la guardia.
La oportunidad es limitada en términos de descuento, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 2.464 €, es decir, descuento 0%. Eso hace que el activo no entre con ventaja de precio frente a su referencia oficial; por tanto, la decisión depende más de si el mercado local permite revender o alquilar la plaza con margen que de una rebaja inicial. A favor juega que es un importe bajo y que no constan cargas declaradas, pero el punto de entrada no es especialmente atractivo si se busca comprar por debajo de tasación.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no constan cargas cuantificadas (cargas declaradas: 0) y no hay documento de cargas. No obstante, el texto de pc_boe_documents_text está vacío, así que conviene verificar si existe algún documento adicional en el expediente oficial.
No aparece “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw está en blanco). En estos anuncios, el valor de subasta (2.464 €) es el precio de referencia, y los umbrales del 50% (1.232 €) y 70% (1.724,8 €) son referencias para la adjudicación según la LEC, no un mínimo para empezar a pujar.
- Confirmar si la plaza 50 se puede vender o alquilar fácilmente en Fuentes de Andalucía y a qué precios reales.
- Revisar el plano o fotos del garaje para comprobar maniobra, accesos y tamaño útil de la plaza.
- Verificar en la AEAT si existen documentos o ampliaciones de cargas antes de presentar oferta.
- Comprobar si hay uso, ocupación o cualquier limitación práctica de acceso al sótano.
- Calcular tu puja máxima sumando depósito, impuestos, gastos de adjudicación y posible margen de reventa.
- Contrastar la referencia catastral y la dirección para evitar errores de identificación del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.