1) Prepara el depósito de participación: 123,2 €. 2) En la subasta, la puja se hace sobre el valor de subasta (2.464 €). 3) Mira los umbrales orientativos: 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 € (son referencias para resultados de adjudicación, no el precio mínimo legal para “poder pujar”). 4) Antes de pujar, revisa que el garaje y sus accesos sean los que necesitas, aunque aquí no se indica si es visitable.
Plaza de Garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) en Subasta: 100% pleno dominio
Plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, ubicada en la pla…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 2.464 € (este es tu precio de referencia para la puja). El depósito de participación es 123,2 €. Como referencia para rangos de adjudicación: 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 €, pero no hay puja mínima informada como cifra operativa.
Plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla) con 100% de pleno dominio, ubicada en la planta sótano del edificio en CL Huerta (Resid. La Barrosa) 45, plaza 48. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, con un depósito de 123,2 € y cierre previsto para el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información sobre posesión o visita. Antes de pujar conviene revisar la localización exacta, confirmar la demanda real de garajes en la zona y entrar solo con una estrategia de precio muy disciplinada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 2.464 €.
- Depósito de participación informado: 123,2 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (sin importe de cargas en la información AEAT).
- Descripción concreta del garaje: planta sótano, superficie y linderos, y coeficiente del conjunto.
Lo delicado
IA- No consta si es visitable ni la situación posesoria (riesgo operativo de verificación).
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído adicional (pc_boe_documents_text vacío).
- No aparece puja mínima como cifra; solo hay umbrales 50% y 70% (referencias, no suelo de participación).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una plaza de aparcamiento en planta sótano, con superficies y linderos descritos, y coeficiente del conjunto (0,53647%). La información económica es completa en cuanto a tasación (igual a valor) y depósito, pero no hay documentación descargada ni texto adicional de cargas. Al no existir cargas cuantificadas declaradas, el principal foco de diligencia es la confirmación de la situación real del activo y su aprovechamiento (no consta visitabilidad/posesión).
El riesgo se queda en nivel medio porque faltan datos clave, no porque aparezcan problemas graves concretos. No consta situación posesoria, no hay documento de cargas y tampoco hay información de si el bien es visitable, así que hay incertidumbre operativa y jurídica básica. A favor, el propio texto indica 0 € de cargas declaradas y además no se señala vivienda habitual ni una carga relevante que compliquen claramente la adjudicación. En resumen: no hay señales de alarma fuertes, pero sí bastante incertidumbre documental.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 2.464 € y la tasación también es 2.464 €, así que el descuento es del 0%. No hay referencia de precio de mercado aportada en los datos, por lo que no se puede justificar una ventaja objetiva por comparación con mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no ofrece margen de entrada. Solo tendría sentido si el activo encaja muy bien por ubicación y el precio final queda claramente por debajo del valor de salida.
Para el pujador
IANo se describen cargas cuantificadas ni importes de cargas en la información facilitada por AEAT (se indica “cargas=0”). En ausencia de datos documentales descargados, no es posible estimar gastos asociados a cargas concretas; revisa el enlace oficial para confirmar si hay alguna mención adicional no extractada.
No consta puja mínima como cifra. El valor de subasta (2.464 €) es el precio de referencia para pujar. Los umbrales LEC informados son: 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 €; sirven como referencia de adjudicación según reglas del procedimiento, no como “suelo garantizado” para poder participar.
- Comprobar en el plano y en catastro la ubicación exacta de la plaza 48 y el acceso real desde la calle/garaje.
- Verificar si existen plazas similares en venta en Fuentes de Andalucía para estimar el valor de mercado real.
- Revisar si hay gastos de comunidad, derramas o normas del edificio que afecten al uso de la plaza.
- Confirmar en la ficha oficial de AEAT si aparece algún documento adicional antes del cierre del 15/06/2026.
- Definir un tope de puja muy por debajo de 2.464 € si buscas margen, ya que no hay descuento inicial.
- Comprobar si el garaje está ocupado o si hay alguna incidencia de acceso, llaves o uso compartido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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