1) Reúne el dinero del depósito de participación: 734,12 €. 2) Haz tu puja teniendo en cuenta el valor de subasta como referencia: 14.682,38 €. 3) Observa los umbrales orientativos: si pujas alrededor del 50% (7.341,19 €) o del 70% (10.277,66 €), estás en zonas típicas de adjudicación según el art. 670, pero eso no significa que el “mínimo” para participar sea ese. 4) Lee bien la información del bien y, si la plataforma lo permite, intenta confirmar el estado y el acceso antes de pujar.
Plaza de aparcamiento (Garaje) en Noja (Cantabria) en Subasta: sin cargas cuantificadas
Se subasta una plaza de aparcamiento cerrada en Noja (Cantabria), con 100% del pleno dominio y una s…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta como referencia es 14.682,38 € y el depósito de participación es 734,12 €. Aunque no figure una “puja mínima” concreta, los umbrales orientativos del art. 670 son 7.341,19 € (50%) y 10.277,66 € (70%); suelen usarse como referencia para evaluar escenarios de adjudicación. Prepara tu estrategia de puja considerando el valor de salida y el depósito necesario para participar.
Se subasta una plaza de aparcamiento cerrada en Noja (Cantabria), con 100% del pleno dominio y una superficie proyectada de 14,20 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 14.682,38 €, y el depósito exigido es de 734,12 €. La puja termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Conviene revisar la plaza y el entorno antes de pujar para confirmar demanda real, maniobrabilidad y gastos asociados a la compra.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 14.682,38 €
- Depósito de participación definido: 734,12 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información disponible
- Bien claramente descrito: plaza de aparcamiento cerrada en sótano 2, Noja
Lo delicado
IA- No consta información sobre situación posesoria (si está ocupado o si es visitable)
- No hay documentos descargados en el apartado de documentos adjuntos
- Puja mínima no informada como cifra (hay umbrales orientativos, pero no un mínimo de participación explícito)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IABien: 100% pleno dominio de una plaza de aparcamiento cerrada, integrada en propiedad horizontal del conjunto “Burgo de Alba I”. La tasación coincide con el valor de subasta (14.682,38 €), por lo que la ventaja económica dependerá de la competencia en puja. No se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo patrimonial por gravámenes, pero persiste el riesgo operativo por falta de información de visitabilidad/ocupación.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, sí hay incertidumbre práctica en dos puntos clave: no consta el estado posesorio y no se ha aportado documentación descargada para revisar matices registrales o físicos. Además, al tratarse de una plaza de garaje cerrada en una finca en propiedad horizontal, el valor real puede variar mucho según accesos, maniobra, tamaño útil y facilidad de alquiler o reventa. No aparecen señales graves como cargas relevantes, cuota indivisa o nuda propiedad, así que no es un perfil de riesgo alto por defecto.
La oportunidad existe, pero es moderada: el precio de salida es 14.682,38 € y coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia oficial. Tampoco se aporta un precio de mercado independiente, por lo que no puede estimarse una rebaja objetiva respecto a mercado con los datos disponibles. El valor depende mucho de la demanda de garajes en Noja y de la ubicación concreta dentro del conjunto, así que la puja solo tiene sentido si el precio final queda claramente por debajo de lo que pagarías en compraventa privada. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación; el problema es que no hay un descuento de entrada que haga la operación especialmente agresiva.
Para el pujador
IAEn la información disponible figura “sin cargas declaradas” (cargas cuantificadas no constan). No se ha extraído texto de certificación de cargas y no hay documento descargado de cargas, por lo que conviene comprobar en el expediente completo si hubiera cualquier mención adicional.
En los datos no consta una “puja mínima” como cifra. El valor de subasta 14.682,38 € no es el suelo de puja por ser el precio de referencia; como orientación, el art. 670 marca umbrales: 7.341,19 € (50%) y 10.277,66 € (70%), que se usan para escenarios de adjudicación, no como mínimo legal de participación.
- Revisar en Catastro y en el plano de la finca la ubicación exacta de la plaza 66/plaza 64 y confirmar accesos desde Los Nogales y Alcarite.
- Comprobar si el garaje cerrado tiene medidas reales suficientes para el vehículo objetivo y si la maniobra es cómoda.
- Verificar en el Registro de la Propiedad si existen cargas, afecciones o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Valorar precios de venta y alquiler de garajes en Noja para estimar el límite máximo de puja con margen de seguridad.
- Confirmar gastos posteriores: ITP/AJD si aplica, inscripción registral, notaría y posibles cuotas de comunidad pendientes.
- Si es posible, visitar la zona para comprobar demanda, uso estacional y facilidad de acceso al sótano y a la plaza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.