Nos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio sobre una parcela urbanizable en Lloret de Mar. El valor de subasta de 1.326,48 € es significativamente bajo en comparación con lo que cabría esperar para un activo de este tipo en la zona. La ausencia de tasación oficial impide un cálculo preciso del descuento, pero la cantidad reclamada de 85.702 € en el proceso de ejecución sugiere que la valoración inicial por el perito fue de 107.028,48 €. La diferencia entre esta valoración y el valor de subasta es sustancial, lo que indica un potencial de adjudicación con un descuento muy elevado. Es crucial analizar la certificación de cargas para determinar la viabilidad de la inversión y si la deuda reclamada corresponde a la carga preferente que generó la subasta. La situación posesoria de 'Titularidad del ejecutado' simplifica la toma de posesión, pero la inviabilidad de visita obliga a la debida diligencia documental.

El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque el inmueble no es vivienda habitual y la situación posesoria declarada es "Titularidad del ejecutado", lo cual reduce el riesgo de ocupación, la ausencia de tasación oficial dificulta conocer el valor real del activo. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, el edicto menciona "LA QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN" sin detallar importes, lo que siempre requiere una revisión profunda de la certificación de cargas para entender las responsabilidades del nuevo propietario.

La parcela no tiene una tasación oficial declarada en el BOE, lo que impide calcular un descuento directo. Sin embargo, su valor de subasta de 1.326,48 € es notablemente bajo para un terreno edificable en una ubicación como Lloret de Mar, lo que sugiere una alta oportunidad si el valor de mercado real es considerablemente superior. El hecho de que no haya puja mínima facilita la participación inicial.