Estás ante una subasta judicial de una vivienda. Esto significa que es un proceso legal donde el inmueble se vende para saldar una deuda. El 'valor de subasta' (211.200 €) es el precio de referencia, pero no la puja mínima. De hecho, esta subasta no tiene puja mínima, lo que implica que la propiedad se podría adjudicar incluso por un precio inferior a los umbrales habituales si nadie ofrece más. Para poder participar, debes depositar 10.560 €, que te será devuelto si no ganas la subasta. Es importante que sepas que no hay información sobre la tasación del inmueble ni sobre si está habitado, lo que te obliga a ser más cauto y a investigar mucho por tu cuenta.
Vivienda en Madrid por 211.200 € en subasta: ¡sin tasación!
Se subasta una vivienda ubicada en la Calle Juan de Peñalver, 16, 2º D, en Madrid (28021), con un valor de subasta de 21…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de esta vivienda, deberás consignar un depósito de 10.560 €. La subasta no tiene puja mínima, por lo que podrás ofertar desde el precio que consideres oportuno, aunque los umbrales del 50% (105.600 €) y 70% (147.840 €) del valor de subasta son referencias importantes a tener en cuenta para la adjudicación.
Se subasta una vivienda ubicada en la Calle Juan de Peñalver, 16, 2º D, en Madrid (28021), con un valor de subasta de 211.200 €. El depósito para participar es de 10.560 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026 a las 18:00h. Es importante destacar que no se dispone de tasación del inmueble, lo que añade un factor de riesgo para el inversor.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible.
- La subasta no tiene puja mínima, lo que podría permitir una adjudicación a un precio más ventajoso si la competencia es baja.
- Amplio plazo de finalización (junio de 2026) para realizar un estudio detallado del inmueble.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial del inmueble, lo que impide evaluar un posible descuento y el valor de mercado.
- La situación posesoria es 'no consta' y no se sabe si es visitable, con riesgo de ocupación.
- No consta el título jurídico ni la inscripción registral del inmueble, información clave a verificar.
- Hay un archivo adjunto, pero su texto no se ha podido extraer, por lo que es crucial consultarlo directamente.
- El IDUFIR no consta en la información proporcionada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Madrid, con un valor de subasta de 211.200 €, presenta un escenario de incertidumbre debido a la falta de tasación oficial. Esto impide una evaluación precisa del descuento potencial y exige una due diligence exhaustiva para determinar el valor real de mercado. Aunque no se reportan cargas cuantificadas, la ausencia de información sobre la situación posesoria y los datos registrales (título jurídico e inscripción) son puntos críticos que requieren verificación antes de la participación. La cantidad reclamada de 116.105,49 € es significativamente inferior al valor de subasta, lo que podría indicar un margen para la adjudicación, pero la falta de puja mínima y la posibilidad de prórroga de la subasta son factores a considerar en la estrategia de puja.
El nivel de riesgo se considera medium. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, la principal señal de riesgo es la ausencia total de información sobre la tasación del inmueble y su situación posesoria. No saber el valor real de mercado ni si está ocupado o no añade incertidumbre significativa a la inversión. Además, no consta la inscripción registral ni el título jurídico, lo que siempre requiere una verificación extra.
La ausencia de tasación oficial del inmueble hace que sea imposible calcular un posible descuento sobre el valor de mercado. Esto dificulta evaluar la rentabilidad de la operación y el score de oportunidad se fija en 0 por esta falta de referencia.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas. Esto es una buena señal inicial, pero siempre es crucial que el comprador realice una verificación independiente en el Registro de la Propiedad para asegurarse de la inexistencia de gravámenes ocultos o no declarados. Cualquier carga anterior a la subasta, si existiera y no fuera cancelada, podría ser asumida por el nuevo propietario. Ten en cuenta que la cantidad reclamada es de 116.105,49 € y la subasta busca satisfacer esta deuda.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes ofertar cualquier cantidad, incluso inferior a los umbrales de adjudicación. Sin embargo, es importante recordar que los umbrales del 50% (105.600 €) y 70% (147.840 €) del valor de subasta son críticos. Si la puja más alta no alcanza el 70% del valor de subasta, el ejecutante (la parte que promueve la subasta) puede pedir la adjudicación por el 70%. Si no supera el 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por este 50% o por la cantidad adeudada. Esto no significa que la vivienda se adjudique a ese precio, sino que son referencias importantes para el juez y las partes involucradas.
- Realizar una tasación o valoración de mercado del inmueble para establecer su precio real.
- Consultar el Registro de la Propiedad para verificar titularidad, cargas y gravámenes no declarados.
- Investigar la situación posesoria del inmueble: determinar si está libre, alquilado u ocupado ilegalmente.
- Revisar el expediente judicial completo para entender los detalles de la ejecución y los antecedentes del inmueble.
- Calcular los costes adicionales de la operación: impuestos, gastos de registro, posibles gastos de desalojo si la propiedad está ocupada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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