Subasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. La ausencia de tasación en la ficha impide estimar descuento y reduce la capacidad de valorar el “precio justo”. La presencia de Certificación de cargas sin texto extraído obliga a confirmar importes y naturaleza de gravámenes mediante el documento MANDAMIENTO DE CARGAS/Certificación. La situación posesoria no se detalla (visitable: no consta), elevando la incertidumbre práctica (costes de recuperación, gestión de acceso, etc.). Incremento de puja informado: 2.262,98 € (para el lote 1 según datos del BOE).

El riesgo se queda en nivel medio porque faltan varios datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no consta si es visitable, no hay título jurídico ni inscripción registral, y además no se han descargado los documentos adjuntos. También hay 2 lotes con adjudicación independiente, lo que obliga a revisar cada finca por separado antes de pujar. No aparecen cargas cuantificadas en el BOE, pero sí existe certificación de cargas, así que el importe real debe verificarse en ese documento y no asumir que es nulo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aquí no se puede hablar de descuento frente a tasación ni de precio de mercado con base objetiva, porque el BOE no aporta tasación y los lotes se subastan por separado. Lo único medible es el valor de subasta: 113.149,10 € en el Lote 1 y 51.328,25 € en el Lote 2, pero sin una tasación o una comparativa de mercado fiable no puede valorarse si la puja ofrece margen real. La oportunidad queda, por tanto, sin sostén cuantitativo suficiente.