1) Elige el lote que te interesa (aquí hay 7 lotes; lo descrito es el Lote 4 en planta primera, Puerta B). 2) Para participar debes consignar el depósito indicado para ese lote: 8.294,58 €. 3) El valor de subasta de referencia del lote 4 es 165.891,75 € (no hay “puja mínima” publicada como cantidad fija). 4) El 15-06-2026 a las 18:00:00 se decide la mejor puja, con prórroga posible de hasta 24 horas si hay pujas altas en el tramo final.
Vivienda (Lote 4: Planta primera, Puerta B) en Subasta: piso en Balema, El Ejido
Subasta judicial en vía de apremio en El Ejido (Almería) con 7 lotes adjudicados por separado, todos…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el Lote 4, el valor de subasta de referencia es 165.891,75 € y el depósito de participación es 8.294,58 €. Al no haber puja mínima fija (“Sin puja mínima”), usa los umbrales como guía: 50% = 82.945,875 € y 70% = 116.124,225 € (referencias LEC art. 670). Ten en cuenta el incremento de puja informado para este lote: 3.317,83 €.
Datos por lote (7 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 7 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca Registral número 104.500 tomo 2.836, libro 1734, folio 1, del Registro de la Propiedad nº 2 de El Ejido
📍 CALLE PROSPERIDAD NÚMERO 100, PLANTA BAJA, PUERTA A, BALERMA
Finca Registral número 104.502 tomo 2.836, libro 1734, folio 9, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO.
📍 CALLE PROSPERIDAD, NÚMERO 100, PLANTA BAJA, PUERTA B, BALERMA
Finca Registral número 104.504 tomo 2.836, libro 1734, folio 11, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO
📍 CALLE PROSPERIDAD NÚMERO 100, PLANTA PRIMERA, BALERMA
Finca Registral número 104.506 tomo 2.836, libro 1734, folio 13, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE EL EJIDO
📍 CALLE PROSPERIDAD NÚMERO 100, PLANTA PRIMERA, PUERTA B, BALERMA
Finca Registral número 104.508 tomo 2.836, libro 1734, folio 205, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO
📍 CALLE PROSPERIDAD, NÚMERO 100, PLANTA SEGUNDA, PUERTA A, BALERMA
Finca Registral número 104.510 tomo 2.836, libro 1734, folio 17
📍 CALLE PROSPERIDAD NUMERO
Finca Registral número 104.512 tomo 2.836, libro 1734, folio 19, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO
📍 CALLE PROSPERIDAD Nº 100, ÁTICO, PUERTA A, BALERMA
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en El Ejido (Almería) con 7 lotes adjudicados por separado, todos con tasación y valor de subasta idénticos. El lote 4, que es el destacado, tiene un valor de 165.891,75 € y exige un depósito de 8.294,58 €, con cierre el 15-06-2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos de posesión ni de visita, así que antes de pujar conviene revisar bien el expediente y el encaje de cada lote. Si te interesa, hay que comparar lote a lote porque el conjunto no se adjudica en bloque.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta en el lote 4: 165.891,75 €
- Sin cargas cuantificadas indicadas en el extracto del BOE (no consta importe de cargas)
- Depósito publicado y cuantía conocida para participar en el lote 4: 8.294,58 €
- Adjudicación independiente por lotes: puedes centrarte solo en el inmueble que te interesa
Lo delicado
IA- No consta información de posesión/ocupación ni si es visitable, lo que puede afectar a acceso y tiempos tras adjudicar
- No hay documentos descargados en los datos recibidos; puede faltar información clave del expediente
- No hay puja mínima expresada como cifra fija; el marco de adjudicación se apoya en umbrales LEC (referencias) y la dinámica real de pujas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. En el lote 4, el valor de subasta (165.891,75 €) coincide con la tasación, lo que reduce incertidumbre de valoración. Sin embargo, al no constar posesión/visibilidad, el principal factor de riesgo operacional es la probable diferencia entre “estado en expediente” y “estado de acceso real” en caso de adjudicación. Las cargas no aparecen cuantificadas en la información extraída, pero no se aportó texto de certificación de cargas en los datos recibidos; por ello, la due diligence documental sigue siendo necesaria.
El riesgo es medio porque faltan tres piezas clave para valorar bien el activo: no consta la situación posesoria, no hay documento de cargas descargado y no hay cargas cuantificadas. Además, al tratarse de una subasta con 7 lotes independientes, el interés o la complejidad puede variar mucho entre fincas, lo que añade incertidumbre operativa. No aparecen señales graves y concretas como cargas relevantes declaradas, vivienda habitual o una ocupación confirmada, así que no es un caso de riesgo alto por defecto.
La oportunidad existe porque la subasta parte desde la tasación, con un precio de salida que en el lote 4 es 165.891,75 €, y los umbrales legales de referencia están en 82.945,875 € para el 50% y 116.124,225 € para el 70%. En términos prácticos, el margen real dependerá de cuánto interés haya en cada lote, porque se venden de forma independiente y eso puede generar más competencia en unos lotes que en otros. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, no hay precio de mercado aportado en la ficha, así que no se puede afirmar un descuento frente a mercado, solo frente a la tasación.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos no se indican importes de cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas (pc_has_charges=0 y pc_has_charges_document vacío). Aun así, en subastas judiciales pueden existir cargas anteriores y gastos derivados del procedimiento, por lo que conviene confirmar el contenido registral y el expediente antes de decidir la puja.
En este lote aparece “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo de participación publicado como una cifra fija. El valor de subasta (165.891,75 €) actúa como precio de referencia, y los umbrales 50% y 70% (82.945,875 € y 116.124,225 € para el Lote 4, LEC art. 670) son referencias para la adjudicación, no para decidir si puedes o no pujar.
- Revisar el expediente completo en el portal BOE y descargar, si existe, la documentación complementaria de la subasta.
- Confirmar para el lote elegido si hay posesión, ocupantes o cualquier limitación práctica de acceso.
- Comprobar si existe nota simple o información registral actualizada de la finca concreta antes de pujar.
- Comparar el lote 4 con los otros lotes de la misma subasta para ver cuál encaja mejor en presupuesto y riesgo.
- Calcular la puja máxima incluyendo depósito, impuestos, gastos de adjudicación y posible coste de regularización.
- Tener en cuenta que la puja más alta es pública y que la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.