Esta subasta se ha cancelado antes de finalizar. Si hubiera seguido adelante, para participar habrías tenido que depositar 3.432 € (el 5% del valor de subasta). Al ser de la Agencia Tributaria y no tener puja mínima, cualquier oferta podía ser aceptada. El umbral de adjudicación del 50% (LEC) era de 34.328 € y el del 70% de 48.060 €. Como era una nuda propiedad parcial, solo comprabas una parte del piso y no podrías usarlo hasta que el usufructuario (ya fallecido según los datos) dejara de tener derechos.
Subasta cancelada: Nuda propiedad en calle Ibiza 32, Madrid – 68.657 €
La Agencia Tributaria ha cancelado esta subasta por ingreso de la deuda, por lo que NO está operativa.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (68.657 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebido a la cancelación, no se puede participar en la puja. En caso de reactivación, para pujar habría que depositar 3.432,85 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta puede ser aceptada. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (34.328 € y 48.060 €) definirían las condiciones de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa Agencia Tributaria ha cancelado esta subasta por ingreso de la deuda, por lo que NO está operativa. Era un 12,50% de la nuda propiedad de un piso de 108 m² en Madrid, con un precio de salida de 68.657 € idéntico a su tasación. El inmueble se encontraba ocupado y sin aportar título de ocupación, y el riesgo de adquisición del pleno dominio era incierto. No se puede proceder a puja.
Lo bueno
IA- Ubicación excelente: calle Ibiza 32, en pleno barrio de Retiro (Madrid), zona muy demandada.
- El valor de subasta coincide con la tasación oficial (68.657 €), lo que ofrece transparencia.
- No se declaran cargas cuantificadas sobre el inmueble.
- Subasta cancelada, lo que evita riesgos de litigios futuros para el comprador.
Lo delicado
IA- Subasta cancelada por la AEAT (ingreso de deudas del deudor): no se puede formalizar la compra.
- Se subasta solo el 12,50% de la nuda propiedad, no el pleno dominio ni la totalidad del inmueble.
- La vivienda está ocupada sin título legal conocido, lo que podría implicar dificultades para el desalojo.
- El usufructo está pendiente de consolidar: aunque el usufructuario ha fallecido, no consta inscrita la extinción.
- Hipoteca sin contenido económico de Banco Santander que puede requerir cancelación registral.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa cancelación por ingreso del deudor es habitual en subastas de la AEAT. Desde un punto de vista técnico, la subasta presentaba un perfil complejo: ofrecía una cuota indivisa del 12,50% de la nuda propiedad, con una hipoteca cancelada de Banco Pastor (hoy Santander) sin contenido económico, pero cuya inscripción formal aún podría requerir cancelación registral. La ocupación declarada sin título añade incertidumbre posesoria. La consolidación del pleno dominio está pendiente del fallecimiento del usufructuario, dato que parece ya ocurrido, pero no se ha formalizado. Cualquier comprador debería confirmar la situación registral y posesoria actual antes de cualquier acuerdo.
El riesgo nivel HIGH se fundamenta en señales específicas muy complejas. Se subastaba solo un 12,50% del derecho de nuda propiedad (no el pleno dominio) y el usufructuario había fallecido, un proceso legal aún pendiente. Además, la información oficial declaraba 'VIVIENDA OCUPADA SIN QUE SE HAYA APORTADO EL TITULO', lo que implica un riesgo posesorio muy alto y dificultades legales para obtener la posesión efectiva.
No hay oportunidad de inversión. La subasta está CANCELADA. No hay posible descuento. El precio de salida inicial era de 68.657 €, idéntico al valor de tasación, por lo que el opportunity_score es 0 por ausencia de descuento.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas con importe sobre la finca. La hipoteca de Banco Santander (sin contenido económico) está cancelada, pero no se ha verificado su cancelación registral. El comprador debería asumir los costes de cancelación si fuera necesario.
No hay puja mínima establecida en la subasta. El valor de subasta (68.657 €) es el precio de referencia, pero el adjudicatario puede ofrecer cualquier cantidad superior. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales (LEC art. 670) para la adjudicación, no condiciones de participación.
- Comprobar en el BOE que la subasta con ID SUB-AT-2026-22R4686001306 ha sido oficialmente cancelada y no está activa.
- Si se busca un activo similar, entender a fondo las implicaciones legales de adquirir una 'nuda propiedad' y el proceso para consolidar el pleno dominio.
- Para operaciones futuras, verificar siempre la situación posesoria y exigir la documentación del título de ocupación para evitar inmuebles ocupados.
- En casos de cancelación, contactar con la Agencia Tributaria en subastas.valencia@correo.aeat.es o al 915986334 si se precisa confirmación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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