Esta subasta es un procedimiento de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 6.722,06 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 13.444,14 €. Si ganas, pagarás tu puja más las cargas existentes (28.294 €) y los impuestos. Recuerda que el piso no se puede visitar y no se sabe si está ocupado.
Piso en Barcelona junto al Paseo de Montjuïc en subasta: 17% bajo tasación
Se subasta un piso en Barcelona (Montjuïc) por 134.441 €, un 17% por debajo de su tasación de 162.735 €. Inclu
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 28.294,32 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 70.024 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 6.722,06 € en la cuenta de la subasta. La puja mínima es de 13.444,14 € y los incrementos de puja son de 2.000 €. Si tu puja es la más alta al cierre (15/06/2026 18:00), deberás abonar el resto del precio en un plazo breve. Los umbrales legales (50% y 70% de la tasación) son referencias para posibles adjudicaciones en caso de quedar desierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en Barcelona (Montjuïc) por 134.441 €, un 17% por debajo de su tasación de 162.735 €. Incluye cargas conocidas por 28.294 €, y la propiedad está inscrita en el registro, lo que aporta seguridad jurídica. Para aprovechar esta oportunidad, es fundamental añadir el coste de las cargas al precio final y asegurar presencialmente la situación posesoria del inmueble.
Lo bueno
IA- Descuento de aproximadamente el 17% sobre la tasación de 162.735 €.
- Ubicación en el Paseo de Montjuïc, una zona bien comunicada y con atractivo turístico en Barcelona.
- Procedimiento de la Agencia Tributaria, generalmente con menos complejidad procesal que los judiciales.
- Inmueble con pleno dominio, sin usufructos ni nuda propiedad.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas por 28.294,32 € que deberás asumir además del precio de puja.
- No consta la situación posesoria: el piso podría estar ocupado, lo que complicaría la entrega.
- El inmueble no es visitable, por lo que no podrás ver el estado real antes de pujar.
- Existe una discrepancia entre la superficie registral (42,71 m²) y la catastral (44 m²) que deberá aclararse.
- La puja mínima es de 13.444,14 €, pero el importe real a desembolsar incluirá cargas e impuestos adicionales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa tasación de 162.735 € ofrece un descuento del 17%, que es aceptable pero no excepcional. Las cargas declaradas de 28.294 € son significativas y deben confirmarse en el registro de la propiedad. La discrepancia registral-catastral (42,71 vs 44 m²) puede afectar a la superficie real. La falta de información posesoria es un riesgo a considerar antes de pujar.
El riesgo es medium por la combinación de dos factores concretos. Primero, existen cargas cuantificadas de 28.294 € que se suman al precio de adquisición. Segundo, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre una posible ocupación, aunque no hay una señal confirmada de ella.
La oportunidad es real por un descuento del 17% respecto a la tasación (162.735 €). El precio de salida es de 134.441 € y hay un depósito asequible de 6.722 €. Es crítica porque, al sumar las cargas declaradas de 28.294 €, el coste total real se acerca a los 162.735 €, reduciendo significativamente el margen de beneficio. Requiere una puja disciplinada y una evaluación muy estricta de los gastos adicionales.
Para el pujador
IALas cargas declaradas en el BOE ascienden a 28.294,32 €. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, el adjudicatario se subroga en dichas cargas, que deberán pagarse además del precio de remate. Es imprescindible verificar si existen cargas posteriores no declaradas o preferentes, para lo cual se recomienda obtener una nota simple actualizada.
La puja mínima indicada en el BOE es de 13.444,14 €. Este importe es el suelo de puja para participar, no el valor de subasta. Los umbrales del 50% (67.220,70 €) y 70% (94.108,97 €) sobre la tasación son referencias legales para la adjudicación en caso de que la subasta quede desierta, no condicionan la puja inicial.
- Suma las cargas declaradas (28.294 €) al precio objetivo de puja para calcular el coste total real.
- Solicita toda la documentación complementaria a la autoridad gestora (Agencia Tributaria) para aclarar el alcance exacto de las cargas.
- Investiga presencialmente la dirección (PS MONTJUIC 32) para intentar verificar el estado del inmueble y descartar ocupación.
- Calcula el presupuesto total incluyendo honorarios de notaría, registro, impuestos (como ITPAJD) y posibles obras.
- Verifica personalmente o con un profesional las discrepancias en la superficie (42.71 m² registrales vs. 44 m² catastrales).
- Prepara financiación para el depósito (6.722 €) y asegura los fondos para la puja, manteniendo un límite máximo estricto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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