Caso relativamente ‘limpio’ a nivel de datos publicados, pero en subasta siempre manda el binomio cargas/posesión. Si cargas subsisten o hay ocupación, el retorno cambia. Recomendable fijar puja máxima tras revisar cargas y estimar costes totales.

El mayor riesgo no es ‘lo que pagas’, sino lo que se suma después: cargas que subsistan, ocupación y gastos (impuestos, registro, deudas de comunidad/IBI). Aquí existe documento de cargas, así que hay que leerlo para entender hipotecas, embargos o afecciones. La ocupación no consta: si hubiera ocupantes, la recuperación puede ser lenta y costosa.