Traducción rápida: 1) El “valor de subasta” (101.933,50 €) es la referencia del BOE para calcular la puja y la adjudicación. 2) El “depósito de participación” es el dinero que tienes que poner para poder pujar (aquí 5.096,68 €). 3) Como no se aportan datos claros de posesión o visitabilidad, antes de pujar conviene comprobar qué tan accesible es el terreno y si puedes inspeccionarlo o verificarlo por tu cuenta. Ojo: al ser una subasta AEAT, las reglas concretas de adjudicación se aplican según el BOE y la LEC.
— Finca rústica (Palma del Río, Córdoba) en Subasta: suelo de huerta
Finca rústica en Palma del Río (Córdoba) subastada por AEAT con valor de subasta y tasación iguales: 101.933,
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de referencia de puja es el valor de subasta: 101.933,50 €. El depósito de participación es 5.096,68 €. Como guía por umbrales LEC: el 50% es 50.966,75 € y el 70% es 71.353,45 €; ten en cuenta que estos umbrales orientan la adjudicación, no son necesariamente el “precio mínimo para participar”.
Finca rústica en Palma del Río (Córdoba) subastada por AEAT con valor de subasta y tasación iguales: 101.933,50 €, y depósito de 5.096,68 €. Se trata de un 100% de pleno dominio sobre una suerte de huerta de 1 hectárea, 98 áreas y 93 centiáreas, con referencia a una mitad de casa y una mitad de establo vinculados a la finca. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional descargada, y la situación posesoria no consta. Antes de pujar conviene revisar fotos, ubicación y posible uso real del terreno, porque el margen económico inicial es limitado.
Lo bueno
IA- El valor de subasta (101.933,50 €) coincide con la tasación, sin desviación de referencia
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en el material aportado
- Se vende 100% pleno dominio, no hay nuda propiedad/participaciones según lo indicado
- Depósito de participación identificado: 5.096,68 €
Lo delicado
IA- Subasta finalizada (fecha fin indicada: 2026-06-08)
- No constan datos de situación posesoria ni de visitabilidad (incertidumbre sobre acceso/condición)
- No hay documentos descargados/extractos de documentos adjuntos disponibles (0 archivos)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se adjudica en 100% pleno dominio y el valor de subasta coincide con la tasación (101.933,50 €), lo que elimina la ventaja típica de “comprar por debajo de tasación”. El principal driver de riesgo no es la existencia de cargas (no declaradas), sino la incertidumbre operacional por falta de documentación y datos de posesión/visibilidad. Dado que figura como subasta finalizada (2026-06-08), la operativa actual para participación puede no ser posible, pero la ficha sirve como histórico/repaso del tipo de bien.
El riesgo es medio porque no hay señales graves de carga o gravamen: AEAT indica sin cargas declaradas y no consta importe pendiente. Aun así, hay varias incertidumbres concretas: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para verificar detalles registrales, estado físico o límites exactos. Además, la descripción mezcla terreno rústico con una mitad de casa y una mitad de establo, lo que puede complicar la valoración práctica y el encaje de uso si no se comprueba bien sobre el terreno.
La oportunidad es baja en términos de descuento: el valor de subasta y la tasación coinciden en 101.933,50 €, así que no aparece rebaja inicial frente a referencia pericial. Tampoco hay cargas declaradas que aporten un ajuste favorable adicional, por lo que el atractivo depende más del uso que puedas darle al terreno y de tu estimación de mercado real en la zona que de un precio de entrada especialmente agresivo. En otras palabras, no hay una ventaja clara por precio de salida; el score bajo encaja con ausencia de descuento y falta de elementos que mejoren la tesis de compra.
Para el pujador
IAEn el material aportado no se indican cargas cuantificadas ni documento de cargas. Las posibles deudas asociadas al inmueble (si existieran) tendrían que confirmarse con la documentación y la información registral, ya que el extracto recibido no aporta importes.
En los datos recibidos no aparece una “puja mínima” concreta. En cualquier caso, el valor de subasta (101.933,50 €) no es el suelo de puja: el BOE y la LEC marcan criterios de adjudicación y, en este caso, figuran los umbrales de 50% (50.966,75 €) y 70% (71.353,45 €) como referencias.
- Revisar en el portal de AEAT las fotos de la finca y contrastarlas con la descripción del lote.
- Comprobar en Catastro y Registro si la parcela, la casa y el establo coinciden exactamente con lo descrito.
- Verificar accesos, estado de conservación y posible uso agrícola real de la finca en Palma del Río.
- Confirmar si existe ocupación o uso por terceros, ya que la situación posesoria no consta.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta que no hay descuento inicial frente a la tasación de 101.933,50 €.
- Revisar si el depósito de 5.096,68 € encaja con tu estrategia y con los costes posteriores de adjudicación y regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.