1) Revisa el valor de subasta (9.900 €): ese es el precio de referencia para pujar. 2) Prepara el depósito de participación: 495 € (normalmente se pierde si no se llega a adjudicar o si incumples condiciones). 3) Durante la subasta puedes hacer pujas, tomando como referencia que los umbrales LEC que aparecen son 50% = 4.950 € y 70% = 6.930 € (son referencias de adjudicación, no un “mínimo” para entrar). 4) Ojo: aquí se subasta un 50% del pleno dominio, no la propiedad completa.
Finca (50% del pleno dominio) en Subasta: Cantalapiedra (Salamanca) - corral con almacén
Subasta AEAT en Cantalapiedra (Salamanca) por el 50% del pleno dominio de una finca urbana tipo alma…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 9.900 €. El depósito de participación es 495 €. Para orientar tu estrategia, en el expediente aparecen umbrales LEC: 50% = 4.950 € y 70% = 6.930 €, que sirven como referencias de adjudicación; no se indican puja mínima ni incrementos, así que confirma la configuración de puja en la plataforma.
Subasta AEAT en Cantalapiedra (Salamanca) por el 50% del pleno dominio de una finca urbana tipo almacén/corral, con valor de subasta y tasación de 9.900 € y depósito de 495 €. La parcela figura con 336 m2 en descripción registral y 652 m2 de superficie gráfica catastral, con 248 m2 construidos según Catastro. La subasta termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Antes de pujar hay que verificar bien qué se compra exactamente, cómo está la posesión y si compensa entrar solo por una cuota del 50%.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 9.900 €
- Depósito de participación conocido: 495 €
- No constan cargas cuantificadas en la información mostrada por AEAT (según resumen de cargas)
- Fecha de fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio, no el 100% del inmueble
- No hay documentos descargados (no hay texto extraído de documentos para verificar con más detalle)
- Situación posesoria/visitable no consta: incertidumbre sobre el acceso y el estado real
- No aparece puja mínima/importe de incremento en la información proporcionada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo tipo “Otros” descrito con aparente desajuste entre descripción registral y datos catastrales (superficies distintas: 336 m2 registral vs 652 m2 catastral) y con un derecho sobre el 50% del pleno dominio. La ausencia de documentos descargados y de texto de cargas reduce la visibilidad de la situación jurídica práctica, aunque se indica que no constan cargas cuantificadas. El riesgo operativo se concentra en: (i) la limitación patrimonial por ser copropiedad/porcentaje, (ii) la incertidumbre sobre la posesión y acceso (no visitable/no consta).
El riesgo es medio porque el activo es una cuota indivisa del 50% del pleno dominio, y eso complica la gestión, la venta y cualquier uso efectivo del bien. Además, no consta situación posesoria ni se indica si es visitable, así que no hay una señal clara sobre ocupación o disponibilidad real. Tampoco hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero sí falta información suficiente para cerrar la foto jurídica y física del activo. No aparecen señales graves concretas como cargas relevantes declaradas o vivienda habitual, así que el riesgo no es alto, pero la incertidumbre sobre la cuota y la posesión justifica prudencia.
La oportunidad es moderada y muy condicionada por el hecho de que se subasta solo el 50% del pleno dominio, no el inmueble completo. El precio de salida es 9.900 € y coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia de subasta; en términos de entrada, el atractivo no está en un gran descuento, sino en el bajo desembolso relativo para tomar posición. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero no hay un valor de mercado independiente que permita medir cuánto margen real existe. Con estos datos, la compra solo tiene sentido si se confirma que la cuota puede monetizarse o negociarse y si el activo tiene salida real en esa localidad.
Para el pujador
IAEn la información proporcionada se indica “sin cargas declaradas” (cargas y advertencias: estado de cargas 0; no consta importe de cargas). No obstante, no hay documentos descargados ni texto extraído de cargos, por lo que conviene validar en el expediente si existe alguna carga no recogida en el resumen.
No hay puja mínima indicada (“Puja mínima: No consta” en los datos). El valor de subasta (9.900 €) es el precio de salida/referencia para pujar, y los umbrales del 50% (4.950 €) y del 70% (6.930 €) que aparecen en el expediente son referencias de adjudicación (LEC art. 670), no un mínimo para participar.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad quién es el titular del otro 50% y si existen limitaciones sobre la cuota.
- Revisar la ficha catastral y localizar físicamente la finca para comprobar qué uso real tiene hoy el almacén/corral.
- Intentar averiguar si el inmueble está ocupado, cerrado o en uso por terceros antes de pujar.
- Calcular el coste total de entrada con depósito de 495 € y hasta qué importe máximo tiene sentido llegar por una cuota del 50%.
- Comprobar si hay gasto añadido de comunidad, derramas, IBI u otras obligaciones locales aunque no consten cargas en la subasta.
- Valorar desde el inicio una estrategia de salida: compra conjunta con el otro copropietario, venta de la cuota o negociación posterior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.