Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
No es una subasta judicial con puja, sino una venta directa. Para participar, debes depositar 24.500 € como garantía. La fecha límite es el 23 de septiembre de 2026. Te llevas solo el 62,02% de la nave, lo que significa que compartirás la propiedad con otros dueños. Es importante que entiendas bien qué implica ser copropietario y cómo se gestionan los gastos y decisiones.
Nave industrial en Sotoserrano (Salamanca): 62,02% de la propiedad en subasta
Se subasta el 62,02 % de la propiedad de una nave industrial en Sotoserrano (Salamanca).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (1.507.617 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 1.088.858 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja. Debes depositar 24.500 € para participar y tu oferta se presentará antes del 23/09/2026. El precio de salida es de 1.507.616 €, pero se pueden presentar ofertas inferiores? (consultar condiciones). No aplican umbrales LEC.
Se subasta el 62,02 % de la propiedad de una nave industrial en Sotoserrano (Salamanca). El precio de salida coincide con la tasación, ambos 1.507.616,80 €, sin descuento aparente. Las condiciones de la subasta no detallan cargas, por lo que hay que investigar posibles deudas o gravámenes ocultos. Antes de pujar, revisa la documentación, visita el inmueble y calcula los gastos adicionales.
Lo bueno
IA- Gran superficie construida: 4.738 m².
- Valor de tasación elevado (1.507.616 €) que da referencia de precio.
- Ubicación estratégica entre Castilla y León y Extremadura.
- Procedimiento de venta directa sin puja: sin competencia de ofertas elevadas.
Lo delicado
IA- Se vende solo el 62,02% de la propiedad (cuota indivisa), no la nave completa.
- No consta información sobre cargas, ocupación ni estado posesorio.
- La tasación y el valor de salida son iguales, sin descuento evidente.
- Superficie útil no indicada; solo se menciona m² construidos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una segunda subasta de una cuota indivisa. El valor de salida iguala la tasación, sin descuento apreciable. La participación del 62,02% puede generar conflictos de copropiedad (art. 396 CC y 401 LEC). Recomendable analizar la comunidad existente y las cargas registrales, aunque no consten en la ficha.
Riesgo medio (score 40) por la falta de datos sobre cargas y estado posesorio, no por señales graves confirmadas. La cuota indivisa implica posibles conflictos con otros copropietarios. Sin carga económica cuantificada ni ocupación declarada, el riesgo es moderado pero real.
La oportunidad es baja porque el precio de salida es igual a la tasación (1.507.616,80 €), sin descuento. Con un precio de mercado estimado entre 1.326.702,78 € y 1.688.530,82 €, el margen de beneficio es reducido o incluso negativo con costes. Aunque no hay cargas conocidas, la ausencia de información y la titularidad parcial (62,02 %) reducen el potencial. Score 20: bajo potencial de ganancia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni resumen de cargas. No se ha descargado documento de cargas. Se recomienda obtener nota simple para verificar hipotecas, embargos u otros gravámenes.
No hay puja mínima al ser venta directa. El valor de subasta (1.507.616 €) es el precio de referencia, no un suelo de oferta. Los umbrales 50% y 70% del LEC no aplican aquí.
- Solicita al portal de la subasta la nota simple actualizada y el pliego de condiciones completos.
- Averigua el estado de ocupación y la posibilidad de visita previa a la nave.
- Consulta con un abogado las implicaciones de adquirir solo el 62,02 % de la propiedad.
- Calcula el coste total incluyendo el depósito (24.500 €), el 5 % de gastos de gestión, ITP (8 %), y notaría/registro.
- Compara el precio de salida con otras naves de la zona para asegurar que no pagas de más.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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