Cómo funciona: haces una puja dentro del plazo y pagas un depósito de participación de 383,91 €. La “Próxima puja mínima” no está informada como puja exacta, pero sí hay referencias LEC: alrededor del 50% y 70% del valor para estimar niveles de adjudicación (no es un mínimo obligatorio para poder pujar). Traducción de términos: “50% del pleno dominio” significa que compras una mitad del derecho de propiedad; “finca rústica” es terreno agrícola/forestal, no vivienda.
Finca rústica (50% del pleno dominio) en Oña (Burgos) en Subasta AEAT: terreno de secano e indivisible
Subasta AEAT de una finca rústica en Oña (Burgos), concretamente el 50% del pleno dominio de la finca 2969. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 7.678,10 € y tu depósito de participación es 383,91 €. No hay una “puja mínima” informada como cifra exacta, pero sí umbrales de referencia LEC: 3.839,05 € (50%) y 5.374,67 € (70%). Pujando por encima de esos niveles aumentas la probabilidad de adjudicación, según el marco de la subasta.
Subasta AEAT de una finca rústica en Oña (Burgos), concretamente el 50% del pleno dominio de la finca 2969. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.678,10 €, con un depósito de 383,91 € y cierre el 2026-06-15. Se trata de una heredad de secano de 2,5780 hectáreas, con referencia catastral identificada y sin cargas declaradas. Antes de pujar conviene revisar muy bien la utilidad real de comprar solo una mitad indivisa y comprobar la situación física y registral del bien.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 7.678,10 €
- Depósito de participación informado: 383,91 €
- No constan cargas cuantificadas ni importes de cargas en el resumen AEAT
- Fecha de fin concreta: 2026-06-15
- Ubicación identificada con dirección y referencia catastral
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre práctica)
- Se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que puede implicar limitaciones o complejidad de gestión
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (posible falta de información ampliada)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico ofertado como derecho sobre un porcentaje (50%) del pleno dominio. La oportunidad depende de verificar: (1) coherencia catastral y registral (la descripción refiere varias referencias de superficie y parcelas), (2) situación posesoria/posible explotación (no consta), y (3) extensión real y linderos. No hay cargas cuantificadas informadas (cargas = 0), pero no se aportan documentos de cargas descargados, por lo que la confirmación registral sigue siendo clave antes de pujar.
El riesgo es medio por una señal concreta: solo se subasta el 50% del pleno dominio, no la finca completa. Eso complica mucho la salida y el control del activo, porque la otra mitad seguirá en manos de un copropietario no identificado aquí. Además, no consta situación posesoria ni si es visitable, y tampoco hay documentos de cargas descargados, aunque no se hayan declarado cargas cuantificadas. No hay señales de riesgo extremo como cargas altas o una vivienda habitual, pero la indivisión y la falta de documentación visible justifican prudencia.
La oportunidad es moderada, no extraordinaria: el precio de salida es 7.678,10 € y coincide exactamente con la tasación, así que aquí no existe descuento inicial frente a referencia pericial. Tampoco hay un precio de mercado independiente aportado en los datos para contrastar si el valor está por encima o por debajo de mercado. El atractivo real depende de si ese 50% indiviso puede adquirirse a un precio sensato respecto al uso agrícola que tenga la finca y a la posibilidad de gestionar o liquidar la copropiedad. Con los datos disponibles, no se puede hablar de ganga; sí de una entrada económica relativamente baja si el activo encaja con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn el resumen AEAT no se declaran cargas cuantificadas (cargas = 0) y no hay importe de cargas informado. Como no hay documento de cargas descargado, la confirmación registral es importante para asegurar que no existan gravámenes no reflejados en el extracto.
No consta puja mínima como cifra. En este expediente, el valor de subasta (7.678,10 €) NO es el “suelo” a modo de mínimo para participar, aunque sí sirve como referencia de adjudicación. Los umbrales 50% y 70% (3.839,05 € y 5.374,67 €) son referencias del art. 670 LEC para estimar el comportamiento de la adjudicación.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad el estado de titularidad, si existe indivisión y si hay asientos que no aparecen en el resumen.
- Comprobar en Catastro y sobre ortofoto qué uso real tiene la parcela y si el acceso físico es viable.
- Valorar si te interesa comprar solo el 50% y qué salida tendrías con un copropietario ya existente.
- Revisar si hay arrendamientos rústicos, ocupación de hecho o explotaciones agrarias asociadas.
- Calcular tu puja máxima descontando gastos, impuestos y el coste de gestionar una cuota indivisa.
- Verificar en la sede de la AEAT si aparece alguna documentación adicional antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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