Cómo funciona: (1) revisas la información del garaje y la documentación que haya en el expediente, (2) decides tu puja, (3) pagas el depósito de 646,70 € para poder pujar, y (4) si tu puja gana, pasarías al proceso de adjudicación y pago del resto según el trámite de la AEAT. Importante: el valor de subasta es 12.933,96 €, pero el depósito (646,70 €) es solo para participar. Los umbrales 50%/70% (6.466,98 € / 9.053,77 €) son referencias relacionadas con adjudicación en el marco del art. 670 LEC, no son el “mínimo” para entrar a pujar según los datos que aparecen.
Garaje (Plaza 9) en Subasta AEAT: Avilés (Asturias) - Plaza -2
Garaje en Avilés con 12,10 m² útiles y 100% de pleno dominio, situado en la planta -2 de Avenida Mig…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 12.933,96 €. El depósito para participar es de 646,70 €. Según los umbrales mostrados, 50% de referencia sería 6.466,98 € y 70% sería 9.053,77 €; úsalos para calibrar tu estrategia de puja, porque no aparecen como “mínimo de entrada” en los datos facilitados.
Garaje en Avilés con 12,10 m² útiles y 100% de pleno dominio, situado en la planta -2 de Avenida Miguel de Cervantes 22, plaza 9. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.933,96 €, y el depósito exigido es de 646,70 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas declaradas ni documentación de cargas. Antes de pujar conviene revisar la ubicación exacta, la accesibilidad real de la plaza y confirmar que la finca no coordina gráficamente con Catastro.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 12.933,96 €.
- Depósito de participación informado: 646,70 €.
- No constan cargas cuantificadas en el resumen: “Sin cargas declaradas”.
- Bien concreto y localizado: garaje/plaza 9 en planta -2 en Avilés (Asturias).
Lo delicado
IA- No consta información de posesión o si es visitable (“no consta”).
- No hay documentos descargados ni texto de documentos extraído en el expediente.
- Indica que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede requerir aclaraciones descriptivas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: garaje en régimen de propiedad horizontal (orden de PH 1-9), con cuota de participación del 6,42%. La tasación y el valor de subasta son iguales (12.933,96 €), lo que elimina el “descuento” como factor de mejora. En el expediente no se han extraído documentos (texto de documentos: vacío), y no se dispone de información de posesión/visita (“no consta”), por lo que la validación física y documental (titularidad, notas registrales, coordinación catastral/geométrica) debería hacerse antes de asumir el coste total y el calendario.
El riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, y además no consta la situación posesoria ni si es visitable. La señal específica que sube la incertidumbre es que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede complicar la identificación exacta del bien o generar discrepancias documentales. No hay datos concretos de ocupación, embargo preferente o carga relevante, así que no parece un activo de riesgo alto, pero sí requiere revisión previa.
La oportunidad es limitada desde el punto de vista del precio, porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 12.933,96 €, así que el descuento es 0%. No hay una referencia de mercado aportada en los datos, por lo que no se puede contrastar si el precio está por debajo o por encima del mercado local. En este caso, el atractivo no viene del precio de salida, sino de comprar un garaje en pleno dominio con cargas no declaradas; si buscas rentabilidad, necesitas comprobar si el valor de mercado real en esa zona compensa entrar sin rebaja inicial.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el resumen (estado de cargas: “Sin cargas declaradas”). Al no haber documento de cargas descargado, conviene confirmar en el expediente completo si existe alguna anotación o gravamen no reflejado en el extracto. También puede haber gastos típicos de formalización y trámite de adjudicación, que no se detallan en los datos aportados.
En los datos aparece “Puja mínima: No consta”. Si no se indica un mínimo en el expediente/BOE visible, el valor de subasta (12.933,96 €) no debe tomarse como “suelo” automático para participar: los umbrales 50% (6.466,98 €) y 70% (9.053,77 €) son referencias vinculadas al art. 670 LEC para la dinámica de adjudicación, no necesariamente el importe mínimo para pujar según la información extractada.
- Comprobar en Catastro y Registro que la plaza 9 de AV CERVANTES 22, planta -2, coincide exactamente con la finca subastada.
- Verificar la accesibilidad real del garaje: maniobra, anchura de plaza, rampa y altura libre en planta -2.
- Pedir nota simple o información registral actualizada para confirmar que no existen cargas no reflejadas en el resumen.
- Revisar si la finca está coordinada o si la falta de coordinación con Catastro puede afectar a la identificación o a futuras gestiones.
- Valorar el precio frente al mercado de plazas de garaje en Avilés antes de pujar, porque no hay descuento frente a tasación.
- Confirmar el importe total a inmovilizar, incluido el depósito de 646,70 €, y definir tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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