1) Mira el precio de referencia: el valor de subasta es 12.984,28 €. 2) Para participar necesitas un depósito de 649,21 €. 3) Puja durante la subasta hasta el 22/06/2026. Ojo: “puja mínima” en estos datos no aparece como precio; los umbrales 50% y 70% (6.492,14 € y 9.088,996 €) se usan como referencia de adjudicación, no como “suelo” para entrar.
Plaza de garaje en Avilés (2026) en Subasta: 12,25 m² y pleno dominio
Garaje en Avilés (Asturias) con 100% de pleno dominio, situado en Avenida Miguel de Cervantes 22, planta -2, plaza 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 12.984,28 €. El depósito de participación es 649,21 €. Como guías por adjudicación, el 50% está en 6.492,14 € y el 70% en 9.088,996 €, pero ten en cuenta que aquí no se indica una “puja mínima” como precio de entrada.
Garaje en Avilés (Asturias) con 100% de pleno dominio, situado en Avenida Miguel de Cervantes 22, planta -2, plaza 1. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.984,28 €, con un depósito de 649,21 € y fin de subasta el 22/06/2026. La plaza tiene 12,25 m² útiles y figura como obra nueva terminada. Antes de pujar conviene revisar bien la ubicación exacta, la accesibilidad y la documentación disponible, porque no consta información posesoria ni se ha aportado expediente de cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 12.984,28 €
- Depósito de participación identificado: 649,21 €
- Pleno dominio (100%) sobre la plaza de garaje
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto recibido
Lo delicado
IA- No consta información de situación posesoria ni de si es visitable
- No hay documentos descargados ni texto extraído (pc_boe_documents_text vacío), lo que limita la verificación documental de cargas/condiciones
- El expediente indica que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, posible foco de discrepancias descriptivas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo pequeño (12,25 m²) y sin cargas declaradas en el texto facilitado. Al ser un garaje, el impacto de encontrar ocupación problemática suele ser menor que en vivienda, pero aquí la situación posesoria y la visitabilidad no constan, y no hay documentos descargados para contrastar. El hecho de que la tasación coincida con el valor de subasta elimina la ventaja típica de descuento, por lo que la decisión de pujar depende de tu tolerancia a esa incertidumbre y de comprobar coordinación con la descripción urbanística/catastral.
El riesgo es medio por una combinación de señales concretas de incertidumbre, no por una carga pesada o una ocupación confirmada. No consta estado posesorio, no se indica que sea visitable y no hay documentos descargados del expediente, así que faltan piezas clave para evaluar el activo con seguridad. También aparece la nota de que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede exigir comprobaciones adicionales sobre la identificación física de la plaza. A favor, no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas, así que no hay una señal negativa fuerte en ese apartado.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 12.984,28 €, así que el descuento es 0%. Sin una rebaja inicial clara, el margen de entrada es estrecho y la rentabilidad dependerá casi por completo del precio final de adjudicación y del mercado real de plazas de garaje en la zona. Además, no hay un precio de mercado aportado en la ficha, así que no puede compararse contra una referencia externa para confirmar si está por debajo o por encima del mercado. Con estos datos, el score de oportunidad bajo tiene sentido.
Para el pujador
IAEn el extracto no se declaran cargas cuantificadas ni existe texto extraído de documentos de cargas (se indica “sin cargas declaradas”). Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en Registro de la Propiedad si hubiera cargas no recogidas en el resumen.
En los datos no consta una “puja mínima” como tal. El valor de subasta (12.984,28 €) es el precio de referencia del bien; los umbrales 50% y 70% (6.492,14 € y 9.088,996 €) sirven como referencias de adjudicación según la regla del art. 670 LEC, no como garantía de que puedas entrar al 50% sin más requisitos.
- Comprobar en el plano o en la visita si la plaza 1 corresponde exactamente a la finca descrita en la planta -2 de Av. Miguel de Cervantes 22.
- Verificar si el garaje es accesible, maniobrable y apto para el tamaño real de vehículo que te interesa.
- Revisar en la sede de AEAT y en la documentación registral si aparece alguna carga, afección o limitación no visible en la ficha resumida.
- Confirmar la situación posesoria antes de pujar, porque no consta si está libre, ocupada o alquilada.
- Contrastar la referencia catastral 3863909TP6236S1001JY con la realidad física del inmueble, dada la falta de coordinación gráfica.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta comisiones, gastos de adjudicación y una posible salida de reventa o alquiler en Avilés.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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