Esta subasta es un procedimiento judicial. Para participar debes depositar 7.437,56 € (el 10% del valor de salida). Ese dinero te lo devuelven si no ganas o si la subasta se suspende. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro, aunque lo normal es acercarse al precio de salida. La cláusula dice que aceptas las cargas anteriores: eso significa que si el piso tiene una hipoteca, tú te haces cargo. Término clave: 'subrogación' = te pones en el lugar del anterior dueño con sus deudas ligadas a la propiedad.
Piso en Sueca (Valencia) en Subasta Judicial: 74.376 € de salida
Subasta judicial de un piso en Sueca, Valencia, con un precio de salida de 74.376 euros y un depósito del 10% (7.438 €).…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero lo habitual es ofrecer cerca del valor de salida (74.376 €). El depuesto es de 7.437,56 € para participar. Una vez que el juzgado te adjudique el piso, tendrás que pagar el resto. Si eres el único postor y pujas por el 70% o más del valor (52.063 € aprox. según el umbral 70%), te lo adjudicas sin más trámites. Si ofreces menos del 70%, el juzgado puede aceptarlo o pedir una mejora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en los artículos 650 y 670. También se… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en los artículos 650 y 670. También se informa que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
Subasta judicial de un piso en Sueca, Valencia, con un precio de salida de 74.376 euros y un depósito del 10% (7.438 €). La subasta finaliza el 10 de junio de 2026. La oportunidad está limitada ya que no se dispone de una tasación para calcular un descuento objetivo. El riesgo es medio debido a la falta de claridad sobre cargas y situación posesoria, típico de subastas judiciales. Un interesado debe realizar un análisis legal y físico completo antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce la deuda oculta inicial.
- El precio de salida es moderado para una vivienda en Sueca.
- Subasta judicial con plazos y procedimientos claros.
- Depósito bajo (10%) en comparación con otras subastas.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- La situación posesoria es desconocida: podría estar ocupada o vacía.
- El adjudicatario debe subrogarse en las cargas anteriores, sin conocer su importe total.
- No consta referencia catastral ni IDUFIR, lo que dificulta la identificación exacta del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial sin tasación, lo que incrementa la incertidumbre sobre la rentabilidad de la operación. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la cláusula de subrogación obliga a investigar en el Registro de la Propiedad antes de pujar. El hecho de que no conste la situación posesoria puede suponer un riesgo de ocupación. Al ser una subasta voluntaria (no ejecutiva), el procedimiento puede ser más ágil, pero conviene revisar el expediente completo en el juzgado.
El riesgo es 'medio' porque, si bien no hay señales graves como cargas cuantificadas o ocupación confirmada, existen incertidumbres típicas. El aviso BOE señala que el licitador asume posibles cargas o gravámenes anteriores sin especificarlos, y la situación posesoria (si está ocupado o vacío) no consta. Esto no es una alerta extrema, pero requiere una diligencia debida.
El precio de salida es de 74.376 euros. Sin tasación (score 0 por falta de referencia): Al no haber una tasación oficial, es imposible calcular un porcentaje de descuento concreto y determinar si el precio inicial es una oportunidad o está alineado con el mercado. El análisis requiere investigar manualmente el valor de mercado de inmuebles similares en la zona para comparar.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas en el anuncio del BOE. Es posible que existan cargas no declaradas (hipotecas, embargos, etc.) que el comprador deberá asumir al subrogarse. Es imprescindible solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad de Sueca para conocer el estado real de las mismas antes de pujar.
No existe puja mínima: puedes pujar desde la primera cantidad que desees. Sin embargo, ten en cuenta los umbrales del artículo 670 de la LEC: si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (52.062,94 €), la adjudicación es automática. Si es inferior al 70% pero igual o superior al 50% (37.187,82 €), el juzgado puede decidir si te la adjudica o abre un plazo para que otros mejoren tu oferta.
- Solicitar información sobre cargas y gravámenes a la autoridad gestora (scagval_subastas@gva.es) y en el Registro de la Propiedad.
- Intentar una inspección física para verificar el estado y situación posesoria del inmueble en CL RAFAEL HERVÁS, Nº 3-1º-1ª.
- Investigar online el valor de mercado de pisos similares en Sueca para comparar el precio de salida de 74.376 €.
- Consultar con un abogado especializado el significado de la cláusula de subrogación a cargas anteriores mencionada en el BOE.
- Verificar el calendario de la subasta y preparar la financiación para el depósito del 10% (7.438 €) si se decide pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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