Estás viendo una subasta judicial de un local comercial en Las Palmas de Gran Canaria que ya ha terminado. Aunque ya no puedes participar, es interesante entender el proceso. El inmueble fue valorado en 344.660 € y para participar en la subasta, se pedía un depósito de 17.233 € (que es el 5% del valor de subasta). No había una "puja mínima" establecida, lo que significa que el precio de salida no era un suelo. Los términos "umbral del 50%" (172.330 €) y "umbral del 70%" (241.262 €) se refieren a los precios mínimos a los que la ejecución podría adjudicarse al mejor postor o al ejecutante, respectivamente, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Es fundamental saber si el local está vacío o si hay inquilinos, ya que "no consta" la situación posesoria, lo que puede complicar la toma de posesión.
Local comercial en Las Palmas de Gran Canaria en Subasta Judicial: Ideal para Gimnasio
Se subasta un local comercial de 468 m² en la calle Pablo Penáguilas, número 139, en Las Palmas de Gran Canaria, con un …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El valor de subasta (344.660 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque la subasta ya ha concluido, para entender cómo funcionó: se requería un depósito de 17.233 € para participar. No existía una puja mínima, lo que ofrecía flexibilidad a los postores. Los umbrales del 50% (172.330 €) y 70% (241.262 €) del valor de tasación eran claves para la adjudicación, determinando el precio mínimo al que el ejecutante o el mejor postor podrían adjudicarse el bien.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un local comercial de 468 m² en la calle Pablo Penáguilas, número 139, en Las Palmas de Gran Canaria, con un valor de subasta y tasación de 344.660 €. Este inmueble, con planta segunda y altillo, está destinado a gimnasio. La subasta ha finalizado su periodo de pujas el 11 de junio de 2026 y está pendiente de finalización por la Autoridad Gestora. Se solicitaba un depósito de 17.233 € para participar y no se estableció puja mínima.
Lo bueno
IA- Valor de tasación disponible, que coincide con el valor de subasta.
- No se estableció puja mínima, lo que pudo abrir el rango de oportunidades para los postores.
- El inmueble tiene un uso específico (gimnasio) y una superficie considerable, lo que podría atraer a inversores especializados.
Lo delicado
IA- La subasta ya ha finalizado, por lo que no es posible participar.
- Se indica que las cargas constan en un PDF adjunto, pero el texto no ha podido ser extraído, lo que implica una incertidumbre sobre posibles gravámenes.
- La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' podría implicar que el inmueble está ocupado, con el riesgo y los costes asociados al desalojo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta judicial en vía de apremio sobre este local comercial en Las Palmas de Gran Canaria ha finalizado. El valor de tasación coincide con el valor de subasta, eliminando la oportunidad de un descuento inicial garantizado. La información sobre cargas es ambigua: aunque se indica 'No constan cargas cuantificadas', se remite a un 'pdf adjunto' para conocer 'Las que constan'. Esto obliga a una diligencia exhaustiva sobre la certificación de cargas registral. La cantidad reclamada asciende a 71.549,83 €, lo que podría influir en el importe final de adjudicación. La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' es una señal de alerta estándar que requiere preparación para posibles procedimientos de desalojo. Dada la envergadura del inmueble (local de gimnasio de 468 m²), su potencial uso y valor justifican una investigación profunda de las cargas y situación real del activo, incluso tras el cierre de pujas.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el texto extraído del BOE, se menciona "Las que constan en el pdf adjunto" en el apartado de cargas. Esto requiere una revisión manual de la documentación para descartar la existencia de gravámenes relevantes que pudieran afectar al comprador. Además, la situación posesoria "No consta" y "No visitable" añade un riesgo moderado sobre la ocupación del inmueble.
El valor de subasta es igual al valor de tasación, lo que implica que no hay un descuento inicial aparente. Sin embargo, al no existir puja mínima y la posibilidad de una adjudicación por debajo del valor de subasta según los umbrales de la LEC, podría surgir una oportunidad. El score de oportunidad se mantiene en la media por la ausencia de un descuento inicial y la condición de la subasta ya finalizada, que elimina la posibilidad de participar activamente.
Para el pujador
IASe indica que 'no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas' en el resumen, pero el texto del BOE añade 'Las que constan en el pdf adjunto'. Esto genera una ambigüedad que exige al comprador verificar activamente la Certificación de Cargas del Registro de la Propiedad. Sin este documento, el riesgo de asumir cargas ocultas es alto. La cantidad reclamada en la ejecución es de 71.549,83 €, lo que es una carga que el proceso judicial busca satisfacer, pero no necesariamente la única o la preferente.
En esta subasta no se estableció una "puja mínima" como precio de salida. Esto significa que los postores podían ofertar cualquier cantidad a partir de los incrementos de puja establecidos. Los valores de umbral del 50% (172.330 €) y 70% (241.262 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación del bien, no para la participación; por debajo de ellos, la adjudicación se vuelve más compleja, pudiendo el ejecutado o el ejecutante tener derecho a mejorar la oferta o pedir la adjudicación por un porcentaje mayor.
- Revisar el contenido completo del PDF adjunto a la subasta para identificar cualquier carga o gravamen.
- Obtener una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar el estado de cargas y titulares.
- Estimar los posibles costes y tiempos de un proceso de desalojo, en caso de que el inmueble estuviera ocupado.
- Considerar el uso específico del local (gimnasio) y su viabilidad comercial en la zona.
- Analizar la ubicación y accesibilidad del inmueble en Las Palmas de Gran Canaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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