Estás viendo una subasta judicial de una casa en Motril. Esto significa que la ha ordenado un juzgado para saldar una deuda. El proceso ya ha terminado. Si hubieras querido participar, tendrías que haber depositado 4.788,37 € para poder pujar. El valor que el juzgado le ha dado a la casa es de 95.767,51 €. La 'puja mínima' en este caso es 'sin puja mínima', lo que significa que, aunque el juzgado fija un valor, no hay una cantidad de salida para empezar a pujar. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son límites importantes para la adjudicación al deudor o a terceros.
Casa en Motril (Granada) en Subasta Judicial
Esta subasta judicial ya ha finalizado, y corresponde a una casa unifamiliar en Motril, Granada, situada en la calle Mat…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEsta subasta ya ha finalizado. En caso de estar activa, el depósito requerido para participar sería de 4.788,37 €. Al no haber puja mínima, las ofertas pueden ser flexibles, pero recuerda que los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (47.883,76 € y 67.037,26 € respectivamente) son clave para la adjudicación, especialmente si el deudor o terceros desean mejorar la postura.
Esta subasta judicial ya ha finalizado, y corresponde a una casa unifamiliar en Motril, Granada, situada en la calle Mateo Alemán nº 21. El valor de subasta era de 95.767,51 €, y requería un depósito de 4.788,37 € para participar. Aunque ya ha concluido su periodo de pujas, es un buen ejemplo para aprender sobre este tipo de activos.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información proporcionada.
- No hay tramos de puja, lo que permite mayor flexibilidad al pujar.
Lo delicado
IA- La subasta ya ha finalizado su periodo de pujas.
- No se ha declarado la situación posesoria, lo que implica riesgo de ocupación.
- No es posible visitar el inmueble antes de la subasta.
- No se dispone de tasación del inmueble, lo que impide calcular un posible descuento.
- La cantidad reclamada (466.098,73 €) es significativamente superior al valor de subasta (95.767,51 €).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta judicial de esta vivienda unifamiliar en Motril, con un valor de subasta de 95.767,51 €, presenta la particularidad de carecer de tasación oficial, lo que impide una evaluación precisa del descuento potencial respecto al valor de mercado. La ausencia de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita, aunque son aspectos habituales en subastas judiciales, introducen un riesgo operacional que debe ser evaluado por el potencial comprador. La cantidad reclamada, que asciende a 466.098,73 €, es significativamente superior al valor de subasta del inmueble, lo que podría influir en el proceso de adjudicación final, especialmente si el deudor intenta mejorar posturas.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, la situación posesoria no ha sido declarada y no se permite la visita, lo que siempre añade un grado de incertidumbre sobre el estado real y ocupación del inmueble.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. La oportunidad de compra se desconoce al no contar con un valor de mercado que sirva de comparación con el precio de subasta.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es una buena señal inicial, pero no exime al comprador de la obligación de investigar el Registro de la Propiedad, ya que podrían existir cargas no reflejadas en la documentación inicial del BOE. Cualquier adjudicatario se subrogará en las cargas anteriores no canceladas.
En esta subasta se indica 'Sin puja mínima'. Esto significa que no hay una cantidad establecida como precio de salida para comenzar a pujar. El valor de subasta de 95.767,51 € no es un suelo de puja, sino una referencia. Los umbrales del 50% (47.883,76 €) y 70% (67.037,26 €) establecidos en el artículo 670 de la LEC son importantes para la adjudicación, ya que marcan el precio mínimo para que un tercero pueda adjudicarse el bien o para que el ejecutante o deudor mejoren posturas.
- Verificar el estado actual de la subasta, ya que esta ha finalizado.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Realizar una estimación del valor de mercado del inmueble (al no haber tasación oficial).
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes asociados a un desalojo, si fuera necesario.
- Calcular todos los gastos e impuestos asociados a la compra en subasta (ITP, notaría, registro).
- Analizar la ubicación y el potencial de revalorización de la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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