Aunque el anuncio figura como “discarded” en el texto resumido, el contenido BOE aporta un valor subasta y un depósito. No hay tasación publicada, lo que reduce la capacidad de valorar descuento real. El conjunto incluye piso (con cuota 2,48%) más anejo de plaza de garaje y trastero, y además aparece una advertencia de discordancia entre referencias/catastrales para parte de los elementos, por lo que la coherencia registral-fáctica debe revisarse. En cargas, la plataforma indica que no hay importes cuantificados en el BOE, pero el texto extraído menciona hipoteca/ejecución/notas marginales y afectaciones legales sin cifras: esto no es “riesgo alto automático”, pero sí un foco de diligencia (certificación registral completa y estado actual).

El riesgo se sitúa en nivel medio porque la vivienda consta como habitual del demandado y la situación posesoria no consta, además de que no es visitable según la información publicada. También hay una advertencia relevante de identificación: la referencia catastral del piso que figura a nombre de los demandados es distinta de la que consta en la tasación, y no se han podido confirmar las referencias de la plaza de garaje y el trastero. No aparecen cargas cuantificadas en el BOE, pero sí la obligación de revisar la certificación de cargas, así que el riesgo no es alto por cargas confirmadas, sino por incertidumbre documental y posesoria.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos publicados no puede calcularse un descuento real frente a valor de mercado, porque solo existe valor de subasta (101.060,20 €) y no una tasación o comparables oficiales. Eso sí, el depósito es moderado, 5.053,01 €, y no hay puja mínima, lo que puede favorecer competencia en precio si el activo interesa. La oportunidad real dependerá de comprobar si la vivienda está libre, qué aparece exactamente en la certificación de cargas y si el lote de vivienda, garaje y trastero está correctamente identificado en el Registro.