Qué es: una subasta para vender un terreno rústico. Qué mirar antes: la tasación (21.761 €) y la puja mínima (2.176,10 €). Cómo funciona la puja: en este tipo de subastas, para participar normalmente hay que consignar un depósito (aquí 1.008,05 €) y pujar con incrementos (aquí se publican tramos de 600 €). Ojo con el BOE: la subasta ya está finalizada, así que lo más útil aquí suele ser aprender/guardar el histórico y, si te interesa, revisar si hay actuaciones posteriores o nueva licitación.
Terreno rústico en Barcenilla (Piélagos) en Subasta: puja mínima 2.176,10 €
Se subasta una finca rústica en Barcenilla, Piélagos (Cantabria), en el Bº La Iglesia 3 Suelo, con tasación de 21.761 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.721 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es de 2.176,10 € y se indican incrementos de 600 €. El depósito de participación publicado fue de 1.008,05 €. Como la subasta ya terminó el 08-06-2026 19:05:16, esta guía sirve para entender la mecánica si te cruzas con una convocatoria similar o una nueva licitación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una finca rústica en Barcenilla, Piélagos (Cantabria), en el Bº La Iglesia 3 Suelo, con tasación de 21.761 € y puja mínima de 2.176,10 €. El depósito exigido es de 1.008,05 € y el tramo entre pujas es de 600 €. La subasta finalizó el 08-06-2026 a las 19:05:16, con una tasación clara pero sin valor de subasta informado. Antes de valorar entrar, hay que revisar la viabilidad real del terreno, su situación física y su uso efectivo.
Lo bueno
IA- Terreno rústico con descripción registral y catastral identificable (IDUFIR 39013000349217; ref. catastral 2947705VP2024N0001LX).
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en lo extraído, lo que reduce el riesgo de gravámenes relevantes.
- Puja mínima y depósito publicados: puja mínima 2.176,10 € y depósito 1.008,05 €.
- Incremento de puja publicado (600 €), útil para planificar la estrategia (si existiera nueva convocatoria).
Lo delicado
IA- La subasta ya está finalizada (08-06-2026 19:05:16) y los depósitos con reserva se devolvieron, por lo que no es una puja en curso.
- Inconsistencia en los datos económicos: en el extracto del BOE figura “Valor subasta 0,00 €” aunque se publican tasación y puja mínima.
- Situación posesoria no informada: no consta / no visitable, lo que limita la verificación in situ.
- No hay documentos descargados en los datos extraídos, por lo que el expediente podría requerir consulta adicional.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico identificado registralmente y por IDUFIR, sin cargas cuantificadas aportadas en la información extraída. La principal limitación para el inversor es operativa: subasta ya finalizada y discrepancia en el “valor de subasta” (aparece 0,00 € en el extracto) frente a tasación/púa mínima publicadas. Para una decisión económica correcta, hay que contrastar en el anuncio BOE completo y/o el expediente de la autoridad gestora qué cuantía se considera “precio de salida” a efectos de adjudicación y si procede algún trámite posterior.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero sí hay varias incógnitas que impiden bajar el riesgo: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y el bien es una finca rústica indivisible. Además, el texto del BOE no aclara ocupación ni estado material del terreno, así que la incertidumbre está en la realidad física y en la facilidad para disponer del activo, no en cargas concretas.
La oportunidad existe por el fuerte descuento aparente respecto a la tasación: la puja mínima de 2.176,10 € supone aproximadamente un 90% menos que 21.761 €. Eso deja margen teórico si el terreno tiene salida en mercado y no arrastra limitaciones prácticas. Aun así, no hay precio de mercado aportado ni valor de subasta, así que la referencia objetiva disponible es solo la tasación. Con estos datos, la oportunidad es interesante pero prudente: hay que confirmar si el suelo realmente tiene demanda y si su condición de finca rústica indivisible encaja con la estrategia de compra.
Para el pujador
IANo se ha aportado en los datos un listado de impuestos/gastos asociados (tales como ITP/IVA, gastos registrales o tasas) y no hay cargos cuantificados en la extracción. En este tipo de operaciones, esos costes suelen depender de la naturaleza del bien y del régimen aplicable: conviene confirmarlo con el anuncio completo y/o con la autoridad gestora.
Puja mínima publicada: 2.176,10 €. En los datos aparece también el depósito de participación de 1.008,05 €, pero no se dispone de umbrales 50%/70% calculados. El “valor de subasta” no está claramente definido en el extracto (figura 0,00 €), por lo que hay que tomar la puja mínima como referencia concreta publicada y verificar el precio de salida real en el anuncio completo.
- Verificar en Catastro y Registro que la referencia 2947705VP2024N0001LX coincide con la finca descrita.
- Confirmar si el terreno tiene acceso real desde camino y si su forma y superficie permiten uso agrícola o venta posterior.
- Comprobar en planeamiento municipal si existe alguna limitación urbanística, servidumbre o afección sobre el suelo.
- Revisar con un técnico o agente local si una finca rústica de 2 áreas y 80 centiáreas tiene salida comercial en la zona.
- Pedir al gestor o al Registro una comprobación adicional sobre ocupación, arrendamientos o posesión efectiva.
- Calcular el coste total máximo de entrada sumando puja, posibles impuestos, gastos y una reserva por incidencias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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