1) Revisa el anuncio y el expediente de la AEAT del activo (en la ficha oficial). 2) Si quieres participar, prepara el depósito de 647,56 € (esto es lo que necesitas para entrar en la puja). 3) El valor de subasta de referencia es 12.951,25 € y la subasta termina el 2026-06-22. 4) El precio al que puedes adjudicar se mira por tramos orientativos: 50% = 6.475,63 € y 70% = 9.065,88 € (son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no el depósito).
Garaje (Plaza de garaje) (Obra nueva terminada) en Subasta: 12,50 m² en Avilés
Se subasta un garaje en Avilés (Asturias), en CL GALIANA 41, planta -2, plaza 2, con 12,50 m² útiles…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 12.951,25 € y el depósito de participación es 647,56 €. Toma como orientativos los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 6.475,63 € y 70% = 9.065,88 € para la adjudicación según el caso. No se muestra puja mínima en el BOE: la plataforma indicará el incremento y el sistema de pujas conforme al expediente.
Se subasta un garaje en Avilés (Asturias), en CL GALIANA 41, planta -2, plaza 2, con 12,50 m² útiles y 100% de pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.951,25 €, con un depósito de 647,56 € y cierre previsto para 2026-06-22. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la finca figura como no coordinada gráficamente con Catastro. Antes de pujar, conviene revisar la localización exacta, la situación registral y cualquier posible discrepancia física o documental.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 12.951,25 €
- Depósito de participación conocido: 647,56 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas en la información aportada
- Activo concreto: plaza de garaje (12,50 m²) y con orden en propiedad horizontal (4-2)
Lo delicado
IA- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria (hay incertidumbre operativa)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos en esta extracción, por lo que faltan detalles del expediente
- Se indica que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro (conviene revisar encaje registral/físico)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal (orden 4-2), con obra nueva terminada según la descripción. La información económica aporta valor de subasta y tasación coincidentes (12.951,25 €), lo que reduce incertidumbre sobre la valoración, pero elimina el “descuento” frente a tasación como palanca. Señales a contrastar: (i) no consta información de posesión/visitabilidad, (ii) no hay texto extraído de documentos descargados y (iii) se menciona falta de coordinación gráfica con Catastro, que conviene verificar con la documentación registral aportada por el expediente. No se declaran cargas cuantificadas.
El riesgo es medio porque no hay señales graves de ocupación o cargas, pero sí hay un punto técnico relevante: la finca no está coordinada gráficamente con Catastro. Además, no constan documentos descargados ni datos de posesión o visitabilidad, así que parte de la comprobación queda abierta. Al ser un garaje y no una vivienda, el riesgo operativo suele ser menor, pero la falta de coordinación catastral obliga a verificar bien que la plaza exista, esté bien delimitada y coincida con lo inscrito antes de pujar.
La oportunidad es moderada, porque no aparece un descuento real sobre tasación: el valor de subasta es 12.951,25 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento frente a referencia es 0%. Eso limita bastante el margen de entrada respecto a mercado y hace que la operación dependa más de la utilidad real del garaje y de que no haya incidencias ocultas. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no; aquí sí hay tasación, pero no aporta descuento ni ventaja de compra inicial. Solo tendría sentido si al revisar mercado local y estado físico se confirma que el precio objetivo sigue siendo competitivo.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en la información disponible. Al no constar documentos de cargas descargados en esta extracción, conviene confirmar en el expediente AEAT si existe alguna carga adicional que no aparezca en el resumen.
No hay puja mínima indicada en los datos. Además, el valor de subasta (12.951,25 €) no es necesariamente el “suelo” de puja: los importes 50% (6.475,63 €) y 70% (9.065,88 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el depósito ni un mínimo automático para participar.
- Confirmar en el Registro la descripción exacta de la finca y si coincide con la plaza 2 de la planta -2.
- Comprobar en Catastro y en fotos si la referencia catastral 3765614TP6236N4002DH encaja con la plaza anunciada.
- Revisar el entorno y acceso del garaje para estimar demanda real de compra o alquiler en esa zona de Avilés.
- Verificar si existe alguna incidencia de delimitación, ocupación de plaza o uso compartido en el edificio.
- Calcular el precio máximo de puja teniendo en cuenta gastos, impuestos y posibles costes de regularización documental.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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