En esta subasta de la AEAT, lo que se compra es un porcentaje de la finca (el 50%). Para participar habría que preparar el depósito de 39,67 € (que es una parte del valor de subasta). El “precio de referencia” de la puja es el valor de subasta: 793,40 €. Revisa especialmente que al ser un 50% puede haber limitaciones de control/uso, y que en la información no se concreta la situación de ocupación.
Parcela rústica con almendros (50% indiviso) en Subasta: Arnedo (La Rioja)
Subasta de AEAT por una finca rústica en Arnedo (La Rioja): se vende el 50% de una parcela de almend…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 793,40 € (este es el precio de referencia para la puja). El depósito de participación es 39,67 €. Como guía por umbrales del art. 670 LEC: 50% = 396,70 € y 70% = 555,38 € (referencias de adjudicación, no el “mínimo” legal para poder pujar). En los datos no aparece puja mínima ni incremento de puja.
Subasta de AEAT por una finca rústica en Arnedo (La Rioja): se vende el 50% de una parcela de almendros de 5,46 áreas, con referencia catastral 26018A011013100000OH. El valor de subasta y la tasación son 793,40 €, y el depósito exigido es 39,67 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y el cierre de la subasta figura para el 2026-06-08. Antes de pujar, conviene revisar muy bien qué se compra exactamente al ser solo una cuota del 50% y no la finca completa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 793,40 €
- Depósito de participación definido: 39,67 €
- No constan cargas cuantificadas según el resumen del BOE (cargas: 0)
- Bien identificado con referencia catastral y datos de parcela (Pol. 11, Parcela 1310)
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del derecho: el control del uso/decisiones puede ser limitado
- Situación posesoria/visitable: no consta (no hay confirmación de acceso o uso real)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (en especial, cargas/documentación asociada)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico de bajo valor con tasación disponible e igual al valor de subasta, lo que reduce el componente de incertidumbre de valoración. La principal variable es el alcance del derecho (50% de titularidad) y la falta de detalles operativos sobre posesión/visitable en la información aportada. Aunque las cargas no aparecen cuantificadas (cargas: 0), no hay documento de cargas descargado; conviene contrastar en la publicación oficial si existiera documentación adicional no extraída.
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: solo se transmite el 50% de la finca y no consta información de posesión ni de visitabilidad. Eso puede complicar mucho el aprovechamiento real del activo, aunque no haya cargas cuantificadas ni aparezcan deudas declaradas. No es un riesgo alto por cargas, sino por la naturaleza de la compra en cuota indivisa y por la falta de información operativa sobre el estado físico y jurídico de la parcela.
La oportunidad existe solo si se compra con mucha disciplina de precio: el activo sale por 793,40 €, exactamente su tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia. Además, se trata de una participación del 50% y no de la propiedad íntegra, lo que reduce de forma clara el valor práctico para un comprador que busque uso o liquidez. Con cargas declaradas en 0 y sin documento de cargas, el atractivo mejora, pero sin rebaja sobre tasación ni una referencia de mercado alternativa no puede hablarse de gran oportunidad. La clave aquí es pujar solo si el precio final compensa la indivisión y la posible dificultad para monetizar esa mitad.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se detallan impuestos, tasas ni gastos asociados a la compra; el extracto se limita a valor de subasta, depósito y ausencia de cargas cuantificadas. Habrá que revisar la publicación oficial para confirmar posibles costes (notaría/registro, impuestos aplicables a la adquisición, y comisiones si proceden).
En los datos figura “Puja mínima: No consta”. Eso significa que no hay un mínimo numérico explícito en el extracto. El valor de subasta (793,40 €) no es el suelo para pujar automáticamente, y los umbrales 50%/70% (396,70 € y 555,38 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no una regla de participación.
- Confirmar en el Catastro y en la nota simple que la referencia 26018A011013100000OH corresponde a la misma parcela y que solo se adquiere el 50%.
- Revisar si existe copropiedad con el otro titular y qué posibilidades reales hay de uso, acuerdo o división.
- Comprobar en la ortofoto y en el acceso físico si la parcela de almendros es realmente explotable y tiene entrada razonable.
- Verificar si hay arrendamientos, aprovechamientos agrarios o terceros usando la finca aunque no consten cargas.
- Calcular un precio máximo teniendo en cuenta que no se compra la totalidad del activo, sino una cuota indivisa.
- Guardar evidencia de que no constan cargas cuantificadas y revisar la documentación oficial por si apareciera alguna incidencia antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.