Qué se compra: una plaza de garaje específica (plaza 46) con una cuota de participación en el garaje y en el edificio. Cómo funciona: si quieres pujar, normalmente debes depositar 340,51 € para poder participar. Traducción de lo importante: “valor de subasta” (6.810,29 €) es el precio de referencia; los “umbrales 50%/70%” son referencias para adjudicación, no son importes que marque la participación.
Plaza Garaje (46) en Arnedo (La Rioja) en Subasta: cuota de participación
Garaje en Arnedo (La Rioja) con valor de subasta y tasación de 6.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 6.810,29 € y el depósito de participación es 340,51 €. Si hubiese puja, usarías como referencias los umbrales de la LEC: 3.405,145 € (50%) y 4.767,203 € (70%) para estimar probabilidades de adjudicación. En estos datos no figura puja mínima; el “valor de subasta” no es el depósito, es el precio de referencia.
Garaje en Arnedo (La Rioja) con valor de subasta y tasación de 6.810,29 €, y depósito de 340,51 €. Se trata de una plaza de garaje de 12,33 m² útiles en el sótano del edificio de la calle Miguel Hernández nº 6, con referencia catastral 4250911WM7745S0046IZ. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, y la subasta finaliza el 2026-06-08. Antes de pujar conviene verificar la ubicación exacta, la demanda real de plazas en la zona y revisar si el inmueble encaja con tu estrategia por importe y liquidez.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 6.810,29 €
- Depósito de participación informado: 340,51 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas (cargas = 0 según los datos)
- Descripción del activo concreta (plaza 46, sótano 1, superficie útil 12,33 m² aprox.)
Lo delicado
IA- Subasta en estado finished (posible que no sea ya pujable; conviene revisar el resultado si lo necesitas)
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta/no visitable (incertidumbre operativa)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos en los datos recibidos
- Finca no coordinada con Catastro obra nueva terminada: revisar el encaje registral/catastral antes de decidir
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje con superficie útil de 12,33 m² (según descripción). Se indica cuota de participación sobre el total del garaje (0,61%) y participación sobre el edificio (0,23%). La finca no está coordinada con Catastro en obra nueva terminada, lo que puede implicar matices registrales/técnicos a revisar. Cargas: el expediente no aporta importes ni documento de cargas descargado en los datos recibidos.
El riesgo es medio, no alto, porque no constan cargas cuantificadas ni se ha informado de gravámenes relevantes. La principal señal de incertidumbre es que la situación posesoria no consta y no hay documentos descargados, así que falta verificación documental básica. Además, la finca se indica como no coordinada con Catastro, lo que no implica un problema grave por sí solo, pero sí obliga a revisar bien la identificación registral y física del garaje antes de pujar.
La oportunidad es limitada: no aparece descuento frente a tasación porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 6.810,29 €, así que no hay una señal clara de entrada con margen. Con una plaza de garaje, el interés dependerá más del precio de cierre real y de la facilidad de reventa o alquiler que de una rebaja inicial. Sin cargas declaradas, el atractivo operativo existe, pero el score bajo de oportunidad encaja con la ausencia de descuento y con un activo de importe reducido en el que el margen puede ser estrecho.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos no constan cargas cuantificadas (cargas = 0) ni se aporta documento de cargas. No es posible estimar gastos asociados a la transmisión (Ibi, ITP/IVA, comunidad, etc.) con la información proporcionada; conviene confirmarlo en AEAT y en la normativa aplicable al tipo de operación.
No consta puja mínima en los datos recibidos. Ojo: que “no conste puja mínima” no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja; el valor de subasta (6.810,29 €) es el precio de referencia del procedimiento, y los umbrales 50% (3.405,145 €) y 70% (4.767,203 €) son guías vinculadas a reglas de adjudicación (LEC art. 670), no un requisito para poder participar.
- Confirmar en qué edificio exacto está la plaza y si la ubicación coincide con la referencia catastral y la descripción del BOE.
- Revisar si existe acceso cómodo, maniobra suficiente y si la plaza es realmente utilizable para el tipo de vehículo objetivo.
- Comprobar en la zona el precio de plazas similares en venta o alquiler para estimar salida y rentabilidad.
- Verificar si hay documentación registral adicional o cargas no reflejadas en el extracto disponible.
- Valorar gastos posteriores: adjudicación, registro, notaría, impuestos y posibles cuotas de comunidad.
- Definir un tope de puja coherente con un activo de 6.810,29 € y con la liquidez real del mercado local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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