Qué estás comprando: un 50% de una finca rústica en Arnedo (La Rioja), destinada a almendro en secano. Cómo funciona la puja: en estas subastas se puja sobre el valor de subasta (aquí 424,10 €) y la plataforma suele usar umbrales de adjudicación como referencia. Depósito: 21,21 € (no es el precio final; es el dinero que te “habilita” para participar). Umbrales (LEC): referencia del 50% de 212,05 € y del 70% de 296,87 €, que sirven para entender el nivel a partir del cual suele tener sentido la adjudicación, no para decirte el mínimo para participar.
Finca rústica (50%) en Arnedo (La Rioja) en Subasta AEAT: Para ALMENDRO SECANO
Subasta AEAT de un 50% de finca rústica en Arnedo (La Rioja), en el paraje de Coscoja, con una valor…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la puja es 424,10 € (valor subasta/tasación). La plataforma marca umbrales orientativos: 212,05 € (50%) y 296,87 € (70%). El depósito de participación es 21,21 € y no determina el precio final.
Subasta AEAT de un 50% de finca rústica en Arnedo (La Rioja), en el paraje de Coscoja, con una valoración y tasación de 424,10 € y un depósito de 21,21 €. Se trata de una parcela de 16,03 áreas destinada a almendro secano de cuarta. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y el plazo finaliza el 2026-06-08. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la titularidad parcial del 50% y confirmar qué uso real puede darse a la finca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con tasación: 424,10 €
- Depósito de participación bajo: 21,21 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas = 0)
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del derecho, lo que puede implicar copropiedad y dependencia del otro titular
- No consta información de situación posesoria ni de si es visitable
- No hay documentos descargados extraídos (0 archivos), por lo que faltan evidencias operativas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico con titularidad parcial (50%). La ausencia de cargas cuantificadas (cargas = 0) reduce la incertidumbre por deudas/gravámenes, pero la falta de información sobre situación posesoria/visitable introduce un componente operativo (uso real, acceso, posibilidad de inspección). Dado que el valor de subasta y la tasación coinciden, no hay ventaja de “descuento sobre tasación” en el dato disponible; la diferencia real, si la hubiera, solo podría venir por una posible discrepancia entre descripción y realidad (estado del cultivo, lindes, acceso, costes de comunidad/copropiedad).
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni gravámenes declarados, lo que evita un riesgo alto por deuda asociada. La principal señal de cautela es que se subasta solo el 50% de la finca, así que la compra no da control pleno del activo y puede generar problemas de gestión o salida posterior. También no consta la situación posesoria ni si es visitable, y además no hay documentos descargados, por lo que faltan datos básicos para cerrar una due diligence completa. No hay señales graves de ocupación o cargas, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una compra sencilla.
La oportunidad es limitada porque el activo ya sale con valor y tasación idénticos: 424,10 €, así que no hay un descuento aparente frente a una referencia de mercado de la propia subasta. Además, lo que se vende es solo el 50% de la finca, no la plena propiedad, lo que reduce de forma importante el atractivo económico y la liquidez del bien. Sin tasación independiente ni precio de mercado externo aportado, la lectura prudente es que el margen de compra es estrecho y el potencial de reventa puede ser bajo. Solo tendría sentido si se busca una participación concreta en una finca rústica muy pequeña y se ha verificado que el resto de copropiedad no complica la explotación.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas en la información facilitada (cargas = 0). Al no haber texto de certificación de cargas descargado, no hay importes concretos adicionales que sumar/estimar desde los datos mostrados.
No consta “puja mínima” en los datos. En este tipo de expedientes, el valor de subasta (424,10 €) es la referencia principal; los umbrales del 50% y 70% (212,05 € y 296,87 €) sirven como guía para entender niveles de adjudicación, no como precio mínimo para participar.
- Verificar en el registro y en Catastro que la finca corresponde exactamente a la referencia 26018A010007100000OS y al CRU 26002000689856.
- Confirmar qué implica comprar solo el 50%: derechos reales, uso, posibilidad de división y salida posterior.
- Comprobar si existe documentación adicional de AEAT o BOE sobre cargas, posesión o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Revisar la ubicación exacta en Arnedo y el acceso real a la parcela antes de pujar.
- Valorar si el uso agrícola indicado, almendro secano de cuarta, tiene interés económico suficiente para justificar la compra.
- Calcular el coste total de adjudicación comparado con el valor de 424,10 € y el depósito exigido de 21,21 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.