En esta subasta compras una parte (el 50%) de una vivienda en Logroño, no la vivienda entera. Para participar tendrías que hacer un depósito de 2.991,11 €. El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 59.822,15 € (la tasación es igual). Los umbrales del artículo 670 de la LEC que marca la ficha son 29.911,075 € (50%) y 41.875,505 € (70%): son referencias de adjudicación, no el precio mínimo para entrar. Ojo: hay cargas por 2.361,83 € y no consta la situación posesoria.
Vivienda 50% (Piso 5º tipo D con trastero) en Subasta: Logroño (La Rioja)
Subasta AEAT de una vivienda en Logroño, en CL CARMEN MEDRANO 1, con una participación del 50% y un …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónReferencia para pujar: valor de subasta 59.822,15 €. El depósito de participación indicado es 2.991,11 €. Si se hubiera pujado, los umbrales LEC que figuran en la ficha serían 29.911,075 € (50%) y 41.875,505 € (70%), como rangos orientativos de adjudicación. La ficha no aporta puja mínima como importe fijo.
Subasta AEAT de una vivienda en Logroño, en CL CARMEN MEDRANO 1, con una participación del 50% y un valor de subasta de 59.822,15 €, igual a su tasación. El depósito exigido es de 2.991,11 € y la subasta termina el 2026-06-08. Además, constan cargas declaradas por 2.361,83 €, aunque no hay documento de cargas adjunto. Antes de pujar, hay que confirmar qué se está comprando exactamente en una cuota del 50% y revisar el impacto real de esas cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 59.822,15 € y tasación disponible al mismo importe
- Depósito de participación informado: 2.991,11 €
- Existe una cuantificación de cargas declaradas: 2.361,83 €
- Dirección y referencia catastral identificadas (CL CARMEN MEDRANO 1, 5, 26005 LOGROÑO; 4215204WN4041N0032WH)
Lo delicado
IA- Se subasta el 50% de la vivienda (cotitularidad), lo que puede complicar el control y la disponibilidad
- No consta situación posesoria ni si es visitable
- Hay cargas/gravámenes declarados (2.361,83 €); conviene revisar qué son exactamente
- Subasta en estado finished: no es una opción “para pujar” ahora mismo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: subasta AEAT de derecho sobre vivienda (50% de urbana) con trastero anejo (16). Valor de subasta y tasación coinciden (59.822,15 €), por lo que el componente oportunidad por descuento no está presente. Existen cargas declaradas por AEAT de 2.361,83 €, y la ficha no aporta detalles adicionales de documento de cargas. El dato de posesión/visitable no consta, y el porcentaje de titularidad (50%) sugiere un escenario de cotitularidad que suele exigir un análisis de régimen de comunidad, administración y eventual situación del resto de titularidad. La subasta está en estado finished con fecha fin 2026-06-08.
El riesgo es medio porque el activo no se vende completo, sino una cuota indivisa del 50%, y eso complica mucho la explotación, la venta posterior y cualquier acuerdo con el otro copropietario. También constan cargas por 2.361,83 € sin documento de cargas adjunto, así que no se puede verificar con detalle su alcance ni su prioridad real. A esto se suma que no consta la situación posesoria ni si es visitable, por lo que hay incertidumbre operativa, pero no aparecen señales graves cuantificadas que justifiquen un riesgo alto.
No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 59.822,15 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento es 0%. Eso deja la oportunidad muy limitada en precio de salida, porque no existe margen inicial respecto a la referencia oficial. Además, la compra es solo del 50% de la vivienda, no del inmueble completo, lo que reduce mucho la utilidad y la liquidez del activo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; aun así, la ausencia de descuento y la indivisión hacen que la oportunidad sea débil.
Para el pujador
IAEn los datos consta un importe de cargas/gravámenes declarado por AEAT de 2.361,83 €. No se aportan documentos descargados ni el detalle del contenido (qué créditos, si son preferentes, etc.), así que el impacto real depende de cómo afecten a la situación registral del 50% subastado.
En la ficha no consta una “puja mínima” como importe. Además, en este tipo de subastas, el valor de subasta (59.822,15 €) es el precio de referencia para la puja, y el depósito (2.991,11 €) es el dinero para participar. Los umbrales 50% (29.911,075 €) y 70% (41.875,505 €) son referencias del art. 670 LEC para escenarios de adjudicación, no el umbral para poder pujar.
- Verificar en el Registro de la Propiedad quién es el titular del 50% y si existen cargas anteriores no reflejadas en el extracto.
- Comprobar el importe, naturaleza y prioridad de las cargas declaradas de 2.361,83 € antes de calcular la puja máxima.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y si el otro 50% está en manos de un copropietario activo.
- Valorar si te interesa una cuota indivisa o si solo tendría sentido entrando con estrategia de extinción de condominio.
- Revisar fotos y ubicación exacta para estimar el valor real de mercado de una vivienda de 89,49 m² útiles con trastero.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo depósito, impuestos, posibles cargas y gastos legales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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