1) Revisa la finca y su descripción (ubicación y referencia catastral) y confirma antes de pujar que te encaja el tipo de derecho: “mitad indivisa”. 2) Para participar debes aportar el depósito de 168,77 € (esto es el dinero de entrada, no el precio final). 3) La puja se hace tomando como referencia el valor de subasta: 3.375,30 €. Los umbrales 50% y 70% (1687,65 € y 2362,71 €) sirven como referencia de adjudicación según el marco del art. 670 LEC.
Finca rústica (mitad indivisa) en Subasta: Massalcoreig (Lleida)
Subasta AEAT de una finca rústica en Massalcoreig (Lleida), concretamente el pleno dominio de una mi…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 168,77 €. El valor de referencia de puja es el valor de subasta: 3.375,30 €. Si tu estrategia se basa en los umbrales del art. 670 LEC, el 50% está en 1.687,65 € y el 70% en 2.362,71 € (referencias de adjudicación, no el “mínimo” para pujar).
Subasta AEAT de una finca rústica en Massalcoreig (Lleida), concretamente el pleno dominio de una mitad indivisa de una pieza de regadío en la partida El Reque/Sot Vell. El valor de subasta y la tasación coinciden en 3.375,30 €, y el depósito exigido es 168,77 €; la puja termina el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional descargada. Antes de pujar, hay que confirmar bien la titularidad, la situación real de uso y si compensa entrar en una mitad indivisa de suelo rústico.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 3.375,30 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas=0).
- La fecha fin está definida: 15/06/2026.
- Depósito de participación relativamente bajo: 168,77 €.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados, lo que reduce la capacidad de verificación previa.
- La información de situación posesoria/visitable figura como no consta/no visitable (riesgo de incertidumbre real).
- Se indica mitad indivisa: puede complicar la explotación/uso frente a un 100%.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía con tasación 3.375,30 € (coincidente con valor de subasta), lo que reduce la incertidumbre de valoración pero limita el potencial de “compra con descuento”. No se aportan documentos adjuntos ni texto extraíble de certificación de cargas (cargas declaradas 0), por lo que el análisis debe apoyarse en la descripción y en la verificación registral/catastral externa. El principal punto de atención es el alcance del derecho (mitad indivisa) y la situación posesoria no concretada.
El riesgo es medio, sobre todo por dos señales concretas: se subasta solo una mitad indivisa y no consta la situación posesoria. Una cuota indivisa suele complicar la explotación o la venta posterior porque no compras el control total del bien, y además no hay documentación adicional descargada que aclara cargas, uso o posibles limitaciones. No hay cargas cuantificadas declaradas, así que no parece un caso de riesgo alto por pasivos, pero sí hay incertidumbre suficiente para tratarlo con cautela.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento real: el valor de subasta y la tasación son exactamente 3.375,30 €, así que el descuento frente a referencia es 0%. Tampoco aparece un precio de mercado independiente para comparar, por lo que no se puede justificar una entrada agresiva por diferencia de precio. Con estos datos, el atractivo no está en comprar por debajo de tasación, sino en que el importe absoluto es bajo y el depósito también es reducido. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación, pero coincide con el valor de salida y no genera margen evidente.
Para el pujador
IAEn el extracto se indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas=0). No hay importes de cargas informados, por lo que no se identifican gravámenes con cuantía que puedan afectar directamente al coste total.
No se informa una “Puja mínima” con importe. En este caso, los valores 1.687,65 € (50%) y 2.362,71 € (70%) son umbrales de referencia según el art. 670 LEC, no el precio mínimo para poder participar. El precio de salida/como referencia para pujar es 3.375,30 € (valor de subasta), y el depósito de 168,77 € es la garantía de participación.
- Comprobar en Catastro y Registro quién es el titular de la mitad indivisa y si la finca está correctamente identificada con la referencia 25166A005000370000MT.
- Revisar si existe posibilidad real de uso agrícola o acceso efectivo a la parcela 37 del polígono 5, incluyendo servidumbres o pasos por el camino indicado.
- Valorar el impacto de comprar solo el 50% del pleno dominio: si habrá copropiedad con un tercero y qué salida tendrías después.
- Buscar si existen cargas no publicadas o incidencias registrales antes de presentar la puja.
- Inspeccionar la zona y, si es posible, confirmar el estado físico de la finca y si está cultivada o abandonada.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta gastos, posible falta de liquidez del activo y dificultad de reventa de una cuota indivisa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.