Datos económicos consistentes: tasación = valor de subasta (112.629,15 €) y depósito = 5.631,46 €. La parcela/entidad se describe como bungalow con anexos exteriores (pérgola 10,60 m2 + jardín 35,77 m2) y distribución en planta semisótano y baja/primera conectadas por escalera interior. El principal gap es informativo: ausencia de certificación/estado de cargas descargado (y sin texto de cargas en el extracto) y falta de detalle de situación posesoria/visita, lo que eleva el riesgo de “ver menos de lo que esperas”.

El riesgo queda en nivel medio porque faltan datos clave que no permiten cerrar la foto completa del activo: no consta título jurídico, no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentación adjunta descargada. A la vez, no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay una alerta financiera concreta por gravámenes. En otras palabras, no hay una señal grave confirmada, pero sí suficiente incertidumbre operativa para exigir revisión previa antes de comprometer capital.

La oportunidad es moderada porque el precio de salida coincide con la tasación: 112.629,15 €, así que no existe descuento inicial frente al valor de referencia. El nivel de entrada es asumible por el depósito de 5.631,46 €, pero para que la puja tenga sentido económico habrá que intentar cerrar por debajo de los umbrales de 50% (56.314,58 €) y, sobre todo, de 70% (78.840,41 €). Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; el punto crítico es que, sin descuento de partida, la rentabilidad dependerá de cuánto baje la puja final frente al valor tasado y a comparables de mercado en Dénia.