Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Mejor que la anterior por tamaño, pero sigue siendo complicada. Un sótano significa que igual tiene humedad y es oscuro. La reventa será lenta. Solo si ya sabes que necesitas una plaza en Alicante y la vas a usar mucho. No para invertir.
Garaje 12,5 m² San Vicente del Raspeig por €6.698
Plaza de aparcamiento 12,49 m² en sótano 1, edificio Calle Bailén 33, San Vicente del Raspeig (Alicante). Pr
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (6.698 €) muy por debajo del mercado estimado (27.478 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 17.909 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPlaza de aparcamiento 12,49 m² en sótano 1, edificio Calle Bailén 33, San Vicente del Raspeig (Alicante). Precio de salida: €6.698,33. Propiedad sin cargas, pleno dominio.
Análisis extendido
IAPlaza garaje con especificaciones técnicas mejoradas respecto a la anterior (superficie +2.5 m², profundidad reducida). Valuación realista (precio = tasación). Aplicable a fondos inmobiliarios con necesidad de colateral de baja capitalización o inversores finales con demanda local. Requiere auditoría técnica de acceso subsótano y comparativa de yield (cuota vs. potencial reventa) en el contexto inmediato.
La profundidad es menor (sótano 1 vs sótano 2), pero sigue siendo subsótano. El acceso vehicular debe verificarse. A pesar del mayor tamaño, la liquidez es limitada: plazas de garaje individuales sin servicios adicionales (taller, limpieza) se revenden lentamente. Falta información de cuota mensual de comunidad. El precio mayor (€6.698) respecto a otras plazas del edificio sugiere una prima por tamaño, pero sin datos de mercado secundario, no hay certeza sobre reventa.
Plaza de aparcamiento con superficie superior a la anterior (12,49 m²), lo que permite estacionamiento de vehículos estándar sin dificultad. Ubicada en sótano 1 (acceso más fácil que planta -2). Mismo edificio residencial consolidado, misma política de sin cargas. Precio con tasación igual: mercado realista. Adecuada para inversores buscando liquidez relativa en estacionamiento urbano de calidad media-alta, con ocupación posible en plazo corto si se decide enajenación.
Datos técnicos BOE
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