1) Participación: prepara el depósito de 582,05 € (es lo que te piden para poder pujar). 2) Referencia de puja: el “valor de subasta” es 11.641,01 €; los importes del 50% y 70% son referencias habituales de adjudicación (no el mínimo para participar). 3) Fecha: la subasta acaba el 15/06/2026. 4) Qué es “finca rústica”: un terreno (no una vivienda).
Finca rústica (Parcela 82, Polígono 4) en Subasta: Seros (Lleida)
Finca rústica en Seròs (Lleida) con valor de subasta y tasación de 11.641
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 11.641,01 €. El depósito de participación es 582,05 €; para orientar la puja, se suelen usar umbrales del 50% (5.820,505 €) y 70% (8.148,707 €) como referencia de adjudicación, pero no como “mínimo” para participar. Revisa también el incremento de puja y, si no aparece, respeta los criterios habituales de la plataforma/BOE.
Finca rústica en Seròs (Lleida) con valor de subasta y tasación de 11.641,01 €, y depósito de 582,05 €. Se trata de una pieza de tierra de secano de 53 áreas, 53 centiáreas, situada en la partida Montllove o Les Roques, con fin de subasta el 15/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni hay documentos adjuntos. Antes de pujar conviene verificar en Catastro y, si es posible, sobre el terreno, qué uso real tiene la parcela y si su acceso y aprovechamiento son viables.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 11.641,01 € y tasación indicada: 11.641,01 € (no hay discrepancia entre ambos en los datos)
- Depósito de participación concreto: 582,05 €
- Descripción catastral identificable: referencia 25254A004000150000XU y parcela 82 (polígono 4)
- Subasta AEAT con fecha de fin objetiva: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No consta si es visitable ni la situación posesoria (incertidumbre sobre el estado real del terreno y accesos)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas; aunque se indique “cargas: 0”, conviene confirmarlo en el expediente completo
- No consta puja mínima en el BOE extraído: el valor de subasta no es el “suelo” de participación, y la guía de puja se centra en referencias (50%/70%)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía (11.641,01 €) y naturaleza rústica (superficie 53,53 áreas), con referencia catastral 25254A004000150000XU y ubicación en PD LES ROQUES 0 (Seros, Lleida). La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que el diferencial económico frente a tasación no aporta ventaja. La principal variable de riesgo no es el precio sino la confirmación documental de cargas (en los datos no hay texto extraído ni documentos) y la verificación de la situación posesoria/visitabilidad, al no constar.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas, lo cual es positivo, pero faltan piezas clave para cerrar la foto: no hay documentación de cargas, no consta la situación posesoria y no hay información de visita. En una finca rústica esto deja dudas sobre acceso, estado real, explotación y posibles incidencias de uso. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, vivienda habitual o cargas relevantes, pero la falta de documentación obliga a comprobar más antes de ofertar.
La oportunidad es limitada en precio: la valoración y el precio de salida coinciden en 11.641,01 €, así que el descuento sobre tasación es del 0%. No hay una rebaja inicial frente a referencia oficial, por lo que la compra solo tendría sentido si el activo encaja por ubicación, uso agrario o estrategia patrimonial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no aporta margen de entrada. En términos prácticos, no parece una subasta de oportunidad de precio; el interés dependerá más del valor real del terreno para el comprador que de un descuento.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos no se declaran cargas cuantificadas y no hay texto/documentos descargados de cargas. Aun así, al no estar el material de cargas en texto adjunto aquí, la verificación final debe hacerse en el expediente completo para descartar gravámenes inscritos o situaciones no reflejadas en este resumen.
No consta puja mínima en los datos extraídos. En estos procedimientos, el “valor de subasta” (11.641,01 €) es la referencia principal del precio de salida/valoración, y los umbrales del 50% (5.820,505 €) y 70% (8.148,707 €) se usan como referencia para la adjudicación, no necesariamente como importes que te permitan pujar sin más.
- Comprobar la referencia catastral 25254A004000150000XU y revisar superficie, linderos y uso en Catastro.
- Verificar sobre plano y, si es posible, in situ, el acceso real a la parcela y su conexión con camino o servidumbres.
- Consultar en el ayuntamiento o en la documentación disponible si existe algún condicionante urbanístico, agrícola o de riego.
- Confirmar que no hay cargas ocultas ni incidencias registrales al no constar documento de cargas adjunto.
- Valorar si la finca encaja con un uso agrícola real, porque el bien es secano y no consta otra explotación.
- Calcular tu oferta máxima incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización o gestión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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