1) Revisa la dirección y la referencia catastral para asegurarte de que es el trastero correcto (RU ESTATUTO DE GALICIA 1, -3, 23, 15930 BOIRO; ref. 0020301NH1202S0053FQ). 2) Para participar, prepararías el depósito de 159,50 € (es el dinero que permite pujar). 3) El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 3.190,08 €; los “umbrales 50% y 70%” (1.595,04 € y 2.233,06 €) son referencias de adjudicación/criterio, no el “suelo” obligatorio de participación.
Trastero en Boiro (A Coruña) en Subasta: 5,15 m², cuota 0,15%
Trastero en Boiro (A Coruña) de 5,15 m² en planta de tercer sótano, con salida de subasta y tasación en 3.190,
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 3.190,08 €. El depósito de participación es 159,50 €. Como orientación, los umbrales LEC art. 670 figuran en 1.595,04 € (50%) y 2.233,06 € (70%): se usan como referencias en la adjudicación, no como “mínimo” para poder participar.
Trastero en Boiro (A Coruña) de 5,15 m² en planta de tercer sótano, con salida de subasta y tasación en 3.190,08 €. El depósito para pujar es de 159,50 € y el cierre figura para el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, pero tampoco hay información clara sobre la posesión o la visita. Antes de pujar conviene comprobar la ubicación exacta, la accesibilidad y si el trastero encaja de verdad con el uso que buscas.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 3.190,08 €
- Importes: depósito de participación claro (159,50 €)
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en la ficha recibida
- Bien identificado por trastero nº 23, con dirección y referencia catastral
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa)
- La ficha indica estado finished: no es una oportunidad de puja en curso
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología trastero con cuota 0,15% y superficie 5,15 m². Valor de subasta y tasación: 3.190,08 € (coincidentes), lo que aporta buena trazabilidad económica. No se declaran cargas cuantificadas ni existe texto de certificación de cargas en el contenido aportado. Sin embargo, la ficha no informa sobre situación posesoria/visita (“no consta”), lo que exige prudencia operativa en caso de adjudicación. Estado “finished” limita la utilidad como oportunidad de puja en tiempo real.
El riesgo se mantiene en nivel medio por falta de información operativa básica: no constan estado posesorio, posibilidad de visita ni documentación descargada, así que hay incertidumbre sobre qué se entrega exactamente y en qué condiciones. Aun así, no aparecen señales graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o un derecho raro que complique mucho la adjudicación. En un activo tan pequeño, el principal problema no suele ser financiero, sino práctico: acceso, uso real y costes/gestiones que puedan comerse la rentabilidad.
La oportunidad es limitada: el precio de salida es 3.190,08 € y coincide exactamente con la tasación, así que el descuento sobre valoración es 0%. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no hay rebaja inicial que haga pensar en una entrada especialmente barata. Tampoco hay precio de mercado comparable aportado en los datos, así que no se puede defender una ventaja clara frente al mercado; el interés está más en el bajo importe absoluto que en un descuento real.
Para el pujador
IAEn la información recibida no se declaran cargas cuantificadas. No hay desglose de impuestos, tasas o gastos de compraventa en el texto aportado, así que conviene revisar el expediente en AEAT para confirmar gastos asociados a la transmisión y cualquier coste registral.
En los datos recibidos no aparece “Puja mínima” (puja mínima: No consta). El valor de subasta (3.190,08 €) es el precio de referencia para la puja; los umbrales 50% y 70% (1.595,04 € y 2.233,06 €) son criterios de adjudicación/valoración (art. 670 LEC), no necesariamente el suelo de participación.
- Verificar en la nota registral quién figura como titular y si hay alguna carga no detallada en la ficha.
- Comprobar físicamente la ubicación del trastero en el edificio y la facilidad real de acceso al sótano.
- Confirmar si el trastero está libre, ocupado o con uso de terceros antes de presentar oferta.
- Revisar gastos posteriores: impuestos, inscripción, comunidad y posibles deudas asociadas al edificio.
- Comparar el precio de salida con trasteros similares en Boiro para valorar si compensa el esfuerzo.
- Asegurarse de que la superficie de 5,15 m² encaja con el uso previsto y no limita la demanda futura.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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