1) Mira la fecha de fin: 22/06/2026. 2) El precio de referencia de la puja es el valor de subasta: 9.249,24 €. 3) Para participar, normalmente debes hacer el depósito indicado: 462,46 € (es tu “respaldo” para poder pujar). 4) Ten en cuenta que “puja mínima” no aparece en los datos; los umbrales del 50% y 70% que ves son referencias de adjudicación (orientativas) según el art. 670 LEC, no el “mínimo para entrar”.
Finca rústica en Subasta: Benissa (Alicante) en 49 áreas 86 centiáreas
Se subasta una finca rústica en Benissa (Alicante) con valor de subasta y tasación de 9.24
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 9.249,24 € y tu depósito de participación es 462,46 €. Como no aparece puja mínima, usa los umbrales LEC como referencia: 50% = 4.624,62 € y 70% = 6.474,468 €. Ajusta tu estrategia según el descuento real que aceptes y lo que confirmes del terreno.
Se subasta una finca rústica en Benissa (Alicante) con valor de subasta y tasación de 9.249,24 €, y un depósito de 462,46 €. El bien es un trozo de tierra de secano de 49 áreas 86 centiáreas, situado en la partida Matimi, también conocida como Benimallunt y Matines, con referencia catastral 03041A085000440000JU y otra referencia asociada 03041A085000460000JW. La puja termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Antes de pujar conviene comprobar físicamente el terreno, revisar la situación urbanística y confirmar si encaja con el uso real que se le quiere dar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 9.249,24 € y tasación 9.249,24 € (referencia clara y coherente)
- Depósito de participación 462,46 € disponible en los datos
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0 en el extracto)
- Fecha de fin concreta: 22/06/2026
Lo delicado
IA- No consta si es visitable ni la situación posesoria (incertidumbre sobre el estado real)
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de documentos
- No aparece puja mínima en los datos (solo umbrales 50%/70% como referencia de art. 670 LEC)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica de secano en Benissa, con referencia catastral 03041A085000440000JU y descripción parcelaria (incluye varias parcelas y barrancos según el texto). Valor de subasta y tasación coinciden en 9.249,24 €, sin cargas cuantificadas declaradas en el extracto. Ausencia de documentos descargados y falta de datos de visitabilidad/posesión incrementan incertidumbre de mercado y de “tenencia” material. Para pujar, prioriza verificación catastral, delimitación efectiva, acceso y posibles servidumbres/afectaciones no reflejadas en el resumen.
El riesgo se queda en nivel medio porque no hay cargas declaradas ni cuantificadas, y tampoco aparecen señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual o un derecho parcial sobre el inmueble. Aun así, la información posesoria es incompleta: no consta estado de posesión y no se indica que sea visitable, lo que deja incertidumbre sobre el acceso real y el estado del terreno. Además, se trata de una finca rústica, donde el riesgo práctico suele estar más en la comprobación del uso, límites, servidumbres y aprovechamiento que en la carga financiera. No es un caso de alarma alta, pero sí de verificación previa obligatoria.
La oportunidad es moderada porque la referencia económica existe y es clara: tasación y valor de subasta coinciden en 9.249,24 €, así que no hay descuento inicial frente a una valoración oficial que sirva de ancla. Con los datos disponibles, no se observa una rebaja sobre tasación; por tanto, el atractivo no viene de comprar por debajo de referencia, sino de que el activo pueda tener un valor de uso o de futuro superior al importe de salida. Si el mercado local de suelo rústico en esa zona soporta precios por encima de esta cifra, podría haber margen; si no, el potencial es limitado. Hay que revisar el entorno, accesos, aprovechamiento y comparables antes de considerar una puja agresiva.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas. Aun así, en la práctica pueden existir gastos derivados de la compraventa y tramitación (por ejemplo, impuestos y tasas que correspondan al comprador según el régimen aplicable), que no se detallan en el extracto aportado.
No consta “puja mínima” en los datos. El valor de subasta (9.249,24 €) funciona como precio de referencia/salida, pero los umbrales del 50% (4.624,62 €) y 70% (6.474,468 €) son marcas orientativas vinculadas al art. 670 LEC para la adjudicación, no el mínimo para poder participar.
- Comprobar en Catastro y Registro la coincidencia exacta de referencias, linderos y superficie.
- Revisar la clasificación urbanística y los usos permitidos del suelo rústico en Benissa.
- Confirmar si el acceso es real y si existen servidumbres, caminos o barrancos que afecten al uso.
- Buscar comparables recientes de suelo rústico en la zona para valorar si 9.249,24 € tiene sentido de mercado.
- Verificar en la web oficial de la subasta si aparece alguna carga, aclaración o documento adicional antes del cierre.
- Calcular el coste total máximo de entrada, incluyendo puja, impuestos/gastos y posible regularización documental.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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