Esta es una subasta judicial de un piso en Madrid. Para participar, necesitabas depositar 22.500 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima era de 270.000 € y no había tramos, es decir, podías pujar cualquier cantidad superior. Al ser una subasta voluntaria, el proceso lo gestiona un juzgado. No se sabe si el piso está libre o tiene inquilinos, y no hay tasación oficial, así que no sabes si el precio es bueno. La subasta ya ha finalizado, pero el análisis sirve para aprender.
Piso en la calle Blasco de Garay, Chamberí (Madrid) en subasta judicial voluntaria
Se subasta un piso en la calle Blasco de Garay, en el distrito de Chamberí de Madrid.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitabas depositar 22.500 €. La puja mínima era de 270.000 €, sin tramos fijos: podías pujar cualquier cantidad superior. Los umbrales del artículo 670 LEC (50%: 225.000 €, 70%: 315.000 €) aplican si la subasta queda desierta y el ejecutante pide la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en la calle Blasco de Garay, en el distrito de Chamberí de Madrid. El precio mínimo de puja está fijado en 270.000 €, partiendo de un valor inicial de 450.000 €. No hay tasación de referencia, lo que dificulta evaluar si es una oportunidad. La subasta concluye el 8 de junio de 2026, y antes de pujar hay que investigar a fondo el mercado de la zona y el estado real de la vivienda.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Chamberí, Madrid, zona con alta demanda inmobiliaria.
- Sin cargas declaradas en el BOE, lo que reduce los riesgos financieros típicos de subastas.
- La puja mínima (270.000 €) es un 40% inferior al valor de subasta (450.000 €).
- Subasta judicial voluntaria: suele haber más transparencia que en ejecuciones hipotecarias.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede evaluar el descuento real sobre el mercado.
- La vivienda no es visitable y no se ha declarado la situación posesoria (riesgo de ocupación).
- La subasta ha finalizado, lo que limita las opciones de participar.
- Falta información sobre cargas: no hay documento de cargas descargado.
- No se especifican los gastos de comunidad o IBI pendientes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial voluntaria con un valor de subasta de 450.000 € y puja mínima fijada en 270.000 €. La ausencia de tasación y de documento de cargas obliga a extremar la prudencia: sin referencia de valor de mercado, cualquier puja es a ciegas. Los umbrales del artículo 670 LEC (50%: 225.000 €, 70%: 315.000 €) son relevantes para posibles adjudicaciones por menos de la puja mínima si no hay postores. La falta de información posesoria (no visitable, no consta) es un riesgo operativo importante. Se trata de un activo para inversores dispuestos a investigar registro y ocupación.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no se declaran cargas ni una situación posesoria conflictiva, la información es limitada y hay incertidumbres. La vivienda no es visitable, por lo que no se puede verificar su estado interior. Además, la ausencia de tasación de referencia añade un riesgo financiero a la inversión, ya que se desconoce el valor real del activo.
El precio de salida es de 270.000 €, un 40% menos que el valor de subasta de 450.000 €. Sin embargo, la oportunidad no puede ser evaluada con una puntuación positiva. Score 0 debido a la falta de tasación, lo que impide calcular un descuento real o comparar con el precio de mercado. Es fundamental investigar los precios de compraventa en esta zona de Chamberí para saber si la puja inicial es realmente atractiva.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas ni hay documento de certificación de cargas en los datos de la subasta. Esto no garantiza que el inmueble esté libre de cargas, por lo que es imprescindible solicitar una nota simple registral para descartar hipotecas, embargos o anotaciones.
La puja mínima era de 270.000 €. Esto significa que ninguna puja podía ser inferior a esa cantidad. Los umbrales del 50% (225.000 €) y 70% (315.000 €) son referencias para la posible adjudicación directa si no hubiera postores y el ejecutante solicita la adjudicación por el 50% o 70% del valor de subasta.
- Investiga precios de venta de pisos similares en la calle Blasco de Garay y Chamberí para contextualizar los 270.000 €.
- Solicita a la autoridad gestora (teléfono 914936389) toda la información complementaria disponible sobre el inmueble.
- Consulta en el Registro de la Propiedad (finca 93296, Registro nº5 de Madrid) para verificar el título y posibles gravámenes no declarados.
- Intenta averiguar, mediante el administrador de fincas o vecinos, la situación real de ocupación y el estado de conservación del edificio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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