Esta es una subasta de la AEAT (Hacienda). Funciona como una subasta judicial: había que depositar 22.257,88 € para participar y la puja mínima era de 44.515,76 €. La subasta ya ha terminado, pero si ves un proceso similar, debes saber que, al pujar y ganar, recibes el inmueble libre de cargas solo si el juez lo acuerda, y debes asumir los gastos de notaría, registro e impuestos como el ITP o IVA.
Local comercial en Madrid: subasta AEAT finalizada, 445.157 €
Un local comercial en Madrid (calle Matías Turrión) es ofrecido en subasta por 445.157 €, lo que representa un descuento…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 408.705 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha concluido, pero servía de referencia: el depósito para participar era de 22.257,88 € (5% del valor de subasta). La puja mínima era de 44.515,76 €. Los umbrales del 50% y 70% de la LEC son 222.578,80 € y 311.610,32 € respectivamente; el primero evita la subasta posterior; el segundo es el mínimo para que el deudor no pueda mejorar la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn local comercial en Madrid (calle Matías Turrión) es ofrecido en subasta por 445.157 €, lo que representa un descuento del 20% sobre su tasación de 556.447 €. La subasta es de recaudación tributaria y ya ha finalizado, pero sigue pendiente de formalización. No hay cargas declaradas y se requiere un depósito de 22.257 € para participar. Un inversor debe evaluar las condiciones y el estado final del procedimiento.
Lo bueno
IA- Descuento del 20% sobre la tasación
- Sin cargas declaradas en el BOE
- Ubicación en Madrid capital, zona consolidada
- Pleno dominio 100%
- No es vivienda habitual, lo que simplifica trámites de desalojo
Lo delicado
IA- Subasta ya finalizada: no puedes pujar, solo valorarla como referencia
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado
- Inmueble no visitable
- El adjudicatario asume todos los gastos e impuestos posteriores
- La cantidad reclamada es de 102.716 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda no es enorme pero el proceso puede ser largo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un local en una zona media de Madrid, con buena accesibilidad y cerca de Arturo Soria. El descuento del 20% es interesante, pero al estar en sótano su atractivo comercial es menor (poco escaparate, poca visibilidad). La cantidad reclamada (102.716 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda era pequeña y la Administración busca recuperarla rápidamente. Al no haber cargas registradas, el riesgo de sorpresas es bajo, pero siempre conviene verificar la nota simple.
El riesgo se califica como 'medium' por varias señales concretas. Aunque no hay cargas cuantificadas y la subasta es de recaudación tributaria, la falta de información sobre el estado posesorio ('no consta / no visitable') introduce incertidumbre sobre su ocupación física. El procedimiento también está marcado como 'finalizado', lo que añade complejidad respecto a la situación actual del bien.
La oportunidad principal es el precio de salida de 445.157 €, un 20% inferior a la tasación de referencia de 556.447 €. La ausencia de cargas declaradas mejora la propuesta. Sin embargo, es clave saber que la subasta ya ha concluido su periodo de pujas; la valoración debe centrarse en el resultado final y los términos de adjudicación pendientes.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en el BOE. No obstante, es obligatorio obtener una nota simple registral actualizada para descartar cargas ocultas. Si las hubiera, el adjudicatario las asume (hipotecas, embargos). Al ser una subasta administrativa, se aplican las reglas de la LEC.
La puja mínima era de 44.515,76 € (10% del valor de subasta). Esto no es un precio de salida, sino la cantidad mínima desde la que se podía pujar. Por debajo de los umbrales del 50% (222.578,80 €) y 70% (311.610,32 €) se aplican las reglas del artículo 670 LEC, permitiendo al deudor mejorar la puja o solicitar la subasta posterior.
- Verificar el estado exacto y oficial de la subasta 'finalizada' con la autoridad gestora (subastas@madrid.es).
- Confirmar in situ la situación posesoria y el estado físico del local en C/ Matías Turrión 1, Planta -1.
- Solicitar al Registro de la Propiedad la nota simple para descartar cargas no declaradas.
- Revisar la información catastral (Ref. 4292112VK4849A0002AL) para comprobar superficie, uso y posibles incidencias.
- Consultar las ordenanzas municipales y la licencia de actividad vigente para un local comercial en esa ubicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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