1) Mira el precio de salida (11.000 €) y los “umbrales” de referencia: 50% = 5.500 € y 70% = 7.700 €. 2) Si quieres participar, normalmente debes ingresar el depósito de 200 € antes o junto con tu inscripción (según indique la gestión de la plataforma). 3) Recuerda que “valor de subasta” no es lo mismo que “precio mínimo garantizado”: estos porcentajes sirven como referencia para estimar adjudicación según reglas del art. 670 LEC, no como una garantía de que puedas pujar por debajo sin más.
Plaza de garaje en Cunit (Año no consta) en Subasta: plaza de aparcamiento en PS Marítim 57
Subasta de una plaza de garaje en Cunit (Tarragona), en PS Maritim 57, con 12 m² construidos.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEmpieza revisando los umbrales de referencia: 50% = 5.500 € y 70% = 7.700 € (art. 670 LEC, como orientación). La ficha no indica una “puja mínima” como tal, así que guía tu estrategia por la lógica de la subasta y por el precio de salida (11.000 €). Ten en cuenta que el depósito es 200 € y que se mencionan gastos de gestión del 5%.
Subasta de una plaza de garaje en Cunit (Tarragona), en PS Maritim 57, con 12 m² construidos. El valor de tasación y el precio de salida coinciden en 11.000 €, y el depósito exigido es de 200 €. La puja cierra el 30/06/2026 y, de momento, no constan pujas ni cargas cuantificadas en la información disponible. Antes de pujar conviene revisar la documentación y confirmar el estado registral y posesoria, porque ahora mismo faltan documentos descargados.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 11.000 € (coincide con el valor de salida)
- Depósito de garantía relativamente bajo: 200 €
- Ubicación concreta indicada (PS MARITIM 57, Cunit) con referencia física detallada de planta/puerta
- Lote de tipología simple: plaza de garaje (1 unidad), fácil de identificar en el edificio si se obtiene acceso
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en el lote, lo que limita la verificación previa
- Situación posesoria y visibilidad/“visitable” no constan
- No aparecen cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información disponible
- Puja mínima no indicada explícitamente en la ficha
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPlaza de garaje con tasación 11.000 € (misma cifra que valor de salida), por lo que el potencial de descuento depende más de la puja real que de una rebaja inicial. La ficha no aporta certificación de cargas ni documento descargado, y la situación posesoria/visitable no está concretada. Hay que ponderar el riesgo operativo (confirmar estado, accesos, y titularidad/condiciones registrales) más que el riesgo “jurídico de cargas” en sí, porque no hay importes de cargas publicados.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave de información: no hay documentos descargados, no consta estado de cargas con importe, y la situación posesoria figura como no consta. Además, no se indica si la plaza puede visitarse, así que no se puede verificar físicamente su estado ni comprobar si hay incidencias de uso o acceso. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas cuantificadas relevantes o una situación jurídica especialmente compleja, pero la ausencia de documentación suficiente impide bajar el nivel de cautela.
La oportunidad es limitada en términos de descuento porque no existe rebaja frente a la tasación: salida y tasación están ambas en 11.000 €, así que el descuento es 0%. Esto reduce el margen de seguridad para entrar, y obliga a pensar más en la utilidad real de la plaza y en el precio que se pagaría por una plaza similar en la zona. Con la información disponible no hay referencia de mercado aportada en el expediente, así que la lectura prudente es que no hay una ganga clara; solo tendría sentido si la ubicación concreta y la demanda de aparcamiento en esa zona justifican pagar cerca del valor tasado.
Para el pujador
IALa ficha menciona “Gastos de gestión: 5%”. No se indican otros gastos (tasas, impuestos, honorarios) ni se detallan cargas en importes. Al no existir documento de cargas descargado aquí, no es posible cuantificar si existen importes pendientes ligados al bien.
No consta una “puja mínima” explícita en la ficha (campo vacío). El valor de 11.000 € es el precio de salida/tasación de referencia, pero la posibilidad de adjudicación y la dinámica de pujas se orientan por los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 5.500 € y 70% = 7.700 €.
- Pedir y revisar la nota simple o documentación registral para confirmar titularidad y cargas.
- Comprobar si la plaza corresponde realmente a la finca ofertada y si el acceso, maniobra y medidas encajan con 12 m² construidos.
- Verificar gastos de comunidad, IBI y posibles derramas del garaje o del edificio.
- Consultar precios reales de plazas de garaje en Cunit, especialmente en la zona de PS Maritim.
- Confirmar si existe posibilidad de visita o, si no, pedir fotos, plano o referencia exacta de ubicación.
- Calcular el precio máximo de puja sumando comisión y gastos para no superar el valor de mercado.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.