Traducción a fácil: el BOE publica una subasta de una vivienda. Si fuera una subasta activa, para entrar normalmente tendrías que pagar un depósito (7.119,68 €) y pujar tomando como referencia el valor de subasta (142.393,60 €). 'Sin puja mínima' significa que no hay un mínimo fijo tipo precio de salida, pero sí existen referencias de adjudicación (50% y 70% del valor). Ojo: esta subasta figura como finalizada por la autoridad gestora, así que ya no hay puja en este momento.
Vivienda en Baro IV Torres 11-8º-2 (Tarragona) en Subasta: sin puja mínima
Subasta judicial de una vivienda en Baro IV Torres 11-8º-2, Tarragona (43005), con valor de subasta de 142.393,60 € y de…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque en el BOE figure 'Sin puja mínima', el valor de referencia de la puja es el valor de subasta: 142.393,60 €. Como orientación de adjudicación por tramos, el 50% está en 71.196,80 € y el 70% en 99.675,52 €; los saltos de puja son de 2.847,87 €. En este caso la subasta aparece finalizada, así que no procede pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda en Baro IV Torres 11-8º-2, Tarragona (43005), con valor de subasta de 142.393,60 € y depósito de 7.119,68 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima” y el incremento entre pujas es de 2.847,87 €. La subasta ha sido finalizada por la autoridad gestora y los depósitos con reserva han sido devueltos. Antes de tomar cualquier decisión, conviene revisar el expediente y verificar la situación posesoria y documental del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 142.393,60 €
- Depósito de participación identificado: 7.119,68 €
- Umbrales de referencia para adjudicación (50% y 70%) disponibles: 71.196,80 € y 99.675,52 €
- Tramos entre pujas indicados: 2.847,87 €
Lo delicado
IA- Subasta finalizada por la autoridad gestora (ya no es operativa para pujar)
- Tasación no disponible / indicada como 0,00 €: no se puede estimar descuento vs. mercado
- No se aportan cargas cuantificadas ni documento de cargas (texto de documentos descargados: vacío)
- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria en el BOE
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADatos relevantes: procedimiento judicial en vía de apremio, sin lotes, con incremento de puja 2.847,87 €. La puja mínima no está fijada, pero el BOE ofrece umbrales de adjudicación: 50% = 71.196,80 € y 70% = 99.675,52 €. La información de cargas no está cuantificada ni disponible en texto/documentos descargados (y el texto extraído de documentos viene vacío), lo que obliga a contrastar en el Portal de Subastas y/o en autos si se pretende evaluar el impacto real sobre el valor. La condición 'visitable: no consta' y la ausencia de posesión declarada incrementan la incertidumbre sobre entrega.
Riesgo medio porque faltan precisamente las dos señales que más aclaran una compra en subasta: no consta el estado posesorio y no hay documentos de cargas descargados ni cuantificación de cargas. Además, la información indica que la subasta ya fue finalizada y que los depósitos con reserva fueron devueltos, así que no estamos ante una puja abierta. No aparecen datos de ocupación confirmada, vivienda habitual ni gravámenes concretos con importe, por lo que el riesgo no sube a alto, pero sí exige revisión documental.
No tasación: score 0 por falta de referencia. Aquí solo consta el valor de subasta de 142.393,60 €, pero no una tasación independiente ni un precio de mercado comparable que permita medir si hay descuento real. Sin esa base, no se puede justificar una oportunidad objetiva más allá de que el depósito es relativamente contenido frente al valor de salida. La lectura prudente es que no hay suficiente información para valorar el potencial ahorro con fiabilidad.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni se ha extraído texto de un documento de cargas. Por tanto, no es posible estimar el efecto de gravámenes sobre el precio a pagar.
El BOE indica 'Sin puja mínima'. Esto no significa que el valor de subasta sea el mínimo para participar como en otras convocatorias, sino que no hay un umbral de entrada fijo publicado. Para tener puntos de referencia, el propio BOE muestra umbrales de adjudicación: 50% = 71.196,80 € y 70% = 99.675,52 € (con incrementos de 2.847,87 €).
- Pedir y revisar el expediente completo para comprobar si existe ocupación, lanzamiento o situación posesoria.
- Verificar en el Portal de Subastas y en el juzgado si hay cargas, su importe y si afectan al adjudicatario.
- Comprobar si la finca corresponde exactamente a la vivienda Baro IV Torres 11-8º-2 y si coincide con la descripción registral.
- Buscar referencias de mercado en Tarragona para estimar si el valor de 142.393,60 € deja margen suficiente.
- Confirmar si la subasta está ya cerrada y si existe alguna opción real de intervención o adjudicación pendiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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