Procedimiento: subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), donde haces tu oferta y, si eres el mejor postor, el remate se concreta según las reglas de la LEC. Depósito: 1.795,97 € (es dinero a consignar para poder pujar; no es un coste adicional automático aparte del precio si te adjudican). Tramo e idea de puja: cada vez que aumentes, el incremento indicado es de 1.000 €. Puja mínima: 3.591,94 € (cantidad mínima para participar). Fecha fin: 16/11/2026 18:00. Renta: el BOE indica 300 €/mes de alquiler, y la vivienda no es visitable.
Vivienda en Huesca (Planta 2, letra B) en Subasta: renta mensual 300 € y sin cargas
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 1.795,97 € y pujar con incrementos de 1.000 €. La puja mínima publicada es 3.591,94 €, pero eso solo es el umbral para entrar: el remate dependerá de la puja final. Como referencia legal, los umbrales indicados son 50% = 17.959,73 € y 70% = 25.143,62 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100% PLENO DOMINIO VIVIENDA EN HUESCA EN LA PLAZA NUESTRA SEÑORA DE SALAS NUMERO 5, PLANTA SEGUNDA, LETRA B.SUPERFICIE UTIL DE 26M2. VIVIENDA ACTUALMENTE ALQUILADA CON UNA RENTA MENSUAL DE 300 EUROS-MES. CASA SIN ASCENSOR, SIN CARGAS PREVIAS. REFERENCIA CATASTRAL 4583318YM1648D00… Ver completo
100% PLENO DOMINIO VIVIENDA EN HUESCA EN LA PLAZA NUESTRA SEÑORA DE SALAS NUMERO 5, PLANTA SEGUNDA, LETRA B.SUPERFICIE UTIL DE 26M2. VIVIENDA ACTUALMENTE ALQUILADA CON UNA RENTA MENSUAL DE 300 EUROS-MES. CASA SIN ASCENSOR, SIN CARGAS PREVIAS. REFERENCIA CATASTRAL 4583318YM1648D0009ED.NO VISITABLE.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL NTRA. SRA. DE SALAS 5 02 B
Se subasta una vivienda en Huesca, en la plaza Nuestra Señora de Salas 5, planta 2, letra B (26,49 m²), con referencia catastral 4583318YM1648D0009ED. El valor de subasta y la tasación figuran en 35.919,45 €, y la puja mínima para participar es de 3.591,94 €. Debes consignar un depósito de 1.795,97 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00. En la información del BOE consta que la vivienda está alquilada con una renta mensual de 300 € y que no consta situación posesoria ni es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 35.919,45 €
- Puja mínima publicada para participar: 3.591,94 €
- Depósito consignable claro: 1.795,97 €
- En la información del BOE no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €)
- Incremento de puja definido: 1.000 €
Lo delicado
IA- Vivienda “no visitable”: no podrás validar estado, reformas o incidencias por tu cuenta
- Situación posesoria: “no consta”, aunque figura que está alquilada con renta mensual de 300 €/mes
- No hay documentos descargados en la ficha (la sección de documentos aparece vacía), lo que limita comprobaciones adicionales
- La referencia de mercado tiene confianza baja y existe advertencia de verificar cargas/embargos en fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble (vivienda) con valor de subasta y tasación idénticos: 35.919,45 €. El mercado estimado de la plataforma (31609,12–40229,78) sugiere ausencia de descuento fuerte vs referencia, con confianza baja y advertencia de que debe verificarse la existencia de cargas/embargos en fuente oficial (aunque aquí el importe declarado en BOE es 0,00 €). La puja mínima es 10% del valor de subasta (3.591,94 €), lo que suele indicar que la barrera de entrada es baja pero no refleja precio esperado de adjudicación. Riesgo operacional: “no visitable” y posesión “no consta”, pese a existir renta declarada (300 €/mes), lo que obliga a confirmar condiciones de tenencia y efectos en la entrega del inmueble. No hay documentos descargados en la ficha (sección de documentos vacía), por lo que el análisis debe apoyarse en el texto BOE disponible y en la verificación en el portal/autoridad gestora.
Riesgo nivel medio porque hay dos señales prácticas: la vivienda figura como no visitable (no podrás comprobar el estado “in situ”) y en el BOE consta que está alquilada con renta de 300 €/mes, pero no se concreta la situación posesoria (“no consta”). Ese punto cambia tu decisión porque podrías encontrarte con una situación de ocupación/tenencia no totalmente alineada con lo que imaginas, y necesitarás verificar bien cómo se transmite la posesión y qué ocurre con el inquilino. Por el lado positivo, no se reflejan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €), lo que reduce el riesgo financiero por gravámenes.
En esta ficha el valor de subasta (35.919,45 €) coincide con la tasación, y el mercado estimado que maneja la plataforma está entre 31.609,12 € y 40.229,78 €: es decir, no se aprecia un descuento “claro” frente a mercado. Aun así, la puja mínima para participar es baja (3.591,94 €), pero eso no significa que vayas a adjudicar por ese importe: el remate dependerá de la puja final y de los umbrales legales de adjudicación. Además, la referencia de mercado tiene confianza baja, así que la oportunidad económica es más incierta que en subastas con valoración más sólida.
Para el pujador
IASegún la información disponible del BOE y la normalización de la plataforma, no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 € y sin hipoteca/embargo/nuda propiedad identificado en el resumen de cargas. Aun así, la ficha incluye una advertencia (por parte de la valoración) para verificar cargas/embargos en la fuente oficial, especialmente porque no hay documentos descargados en la sección de certificados/anexos.
La ficha muestra una puja mínima de 3.591,94 € (3.591,94 €). Esto es el mínimo para poder participar y hacer una oferta válida, pero no es el suelo definitivo del remate: el precio final se determina por la puja más alta y la mecánica de adjudicación. La referencia de 50% (LEC art. 670) indicada es 17.959,725 € y la de 70% es 25.143,615 €.
- Confirmar en el portal/BOE completo la información de posesión y la situación del inquilino (alquiler de 300 €/mes)
- Comprobar si hay documentación adicional descargable que aquí no aparece (certificados/nota de cargas completa)
- Revisar referencia catastral 4583318YM1648D0009ED y contrastar descripción registral (superficie 26,49 m² y distribución)
- Planificar un presupuesto para el “antes de entrar”: gastos de gestión/actualización de situación si no se entrega en condiciones ideales
- Decidir un límite de puja considerando que la puja mínima es solo para entrar (no precio final esperado)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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