Cómo funciona: en la plataforma compras el “derecho a pujar” pagando el depósito (en este caso, 347,58 €). Ese depósito no es un coste extra permanente: sirve para poder participar; si resultas adjudicatario normalmente se descontará/ajustará según las reglas del portal/expediente, y si no, se gestiona su devolución según proceda. Luego pujas con incrementos de 500 €. Traducción a fácil: “pleno dominio” suele significar que adquieres la propiedad completa, y aquí no se mencionan cargas con importe. Lo que no te aclaran es quién está usando el garaje o si puedes verlo en persona.
Plaza Garaje en Pedreguer (9,90 m2) en Subasta: valor de subasta 6.951,64 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar un depósito de 347,58 €. La puja mínima es 695,16 € y los incrementos son de 500 €. Como referencia legal de la estrategia (LEC art. 670), el umbral 50% está en 3.475,82 € y el 70% en 4.866,148 €; usa estos niveles para calibrar tu máximo, no como garantía de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0
Se subasta una plaza de aparcamiento (plaza garaje 33) en Pedreguer, de 9,90 m2, con título de pleno dominio. El valor de subasta es 6.951,64 € y coincide con la tasación indicada (6.951,64 €). La puja mínima es 695,16 € y el depósito para participar es 347,58 €. La subasta de la AEAT está programada del 27-10-2026 18:00 al 16-11-2026 18:00.
Lo bueno
IA- No se declaran cargas cuantificadas: importe de cargas normalizado 0 € y resumen de 100% pleno dominio.
- Valor de subasta 6.951,64 € y tasación indicada 6.951,64 €, con datos coherentes en el anuncio.
- Puja mínima disponible (695,16 €) y tramos de 500 €: permite construir una estrategia de entrada.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para revisar el expediente con más detalle (en la ficha consta “No hay documentos descargados”).
- Visitable: No y Situación posesoria: No consta: no puedes validar en la práctica la entrega/acceso o posibles particularidades.
- La referencia de mercado tiene confianza baja, así que el “margen” de oportunidad es menos fiable que en otras subastas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: urbana plaza de aparcamiento nº 33, 9,90 m2, finca registral 14203/33, IDUFIR 03049000360896. Económico: valor de subasta 6.951,64 € (tasación igual), puja mínima 695,16 € e incremento 500 €. Cargas: el portal marca ausencia de cargas cuantificadas (0 €) y sin documentos de cargas; aun así, al no haber documento descargado, la comprobación debe limitarse a lo publicado (no hay soporte adicional en “pc_boe_documents_text”). Riesgo: la combinación “Visitable: No” y “Situación posesoria: No consta” introduce incertidumbre operativa (acceso y entrega) aunque, por el propio tipo de bien, el impacto suele ser menor que en viviendas. Oportunidad: la referencia de mercado (6117,44–7785,84) hace que no sea una infravaloración contundente; la ventaja, si existe, dependerá de tu estrategia de puja y del techo máximo que asumas (plataforma: 4.116,16 €).
Riesgo principalmente medio por incertidumbre de situación/condición: en los datos de BOE figura “Visitable: No” y “Situación posesoria: No consta”, lo que impide confirmar fácilmente acceso, estado práctico o si hay particularidades no reflejadas. Además, “No hay documentos descargados”, así que no puedes revisar en detalle el expediente técnico (y el propio texto advierte que para información complementaria hay que iniciar sesión). Por contra, no se declaran cargas cuantificadas: aparece “Importe de cargas normalizado (€): 0” y el texto de resumen indica 100% pleno dominio, lo cual ayuda a que el riesgo no suba a alto.
El valor de subasta es 6.951,64 € y la referencia de mercado estimada por la plataforma está entre 6.117,44 € y 7.785,84 €. Con esos rangos, no parece una ganga “clara” por precio, pero sí puede tener sentido si consigues pujar con disciplina, porque la puja mínima (695,16 €) permite entrar con cautela mientras el precio va encontrando el punto real. El score se mantiene medio porque la confianza de la valoración de mercado figura como baja y no hay documentos descargados para afinar condiciones reales del garaje.
Para el pujador
IAEl extracto indica que no hay cargas cuantificadas: “Importe de cargas normalizado (€): 0” y resumen de 100% pleno dominio. En los datos también aparece que no hay documento de cargas descargado, por lo que no hay detalle adicional del expediente aquí. No se mencionan hipotecas/embargos en el resumen extraído (has_mortgage=false, has_embargo=false). Si en la información complementaria del Portal de Subastas apareciera alguna carga concreta, podría cambiar la decisión.
La puja mínima publicada es 695,16 €. El portal también muestra umbrales para la valoración del art. 670 LEC: 50% = 3.475,82 € y 70% = 4.866,148 €. Ojo: la puja mínima es el “suelo de participación”; los umbrales 50%/70% son referencias para cómo se desarrolla la adjudicación si se alcanza cierto nivel de precio.
- Ver si el Portal de Subastas tiene documentos del expediente (aquí figura “No hay documentos descargados”).
- Confirmar “situación posesoria” y condiciones de entrega del garaje en el expediente.
- Revisar cargas/gravámenes en el Registro y/o en la información complementaria del Portal.
- Definir un máximo de puja con tu margen (considerando la banda de mercado estimada y tu tolerancia).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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