Qué harías: te registras en el Portal de Subastas, pujas durante la ventana de la subasta y, si quieres participar, consignas el depósito de 347,58 €. La puja mínima publicada es 695,16 €, pero el “valor de subasta” es 6.951,64 €: no es lo mismo. La subasta acaba el 16/11/2026 a las 18:00 (la propia AEAT avisa de prórroga hasta un máximo de 24 horas si hay pujas altas).
Garaje Plaza 32 (9,90 m²) en Subasta: posible puja desde 695,16 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar, consigna el depósito de 347,58 € y respeta la puja mínima de 695,16 €. Las pujas deben incrementarse en tramos de 500,00 €. Como referencia LEC: los umbrales 50% (3.475,82 €) y 70% (4.866,148 €) se usan para orientar la estrategia si te acercas a esos niveles, pero no son “precio garantizado” de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un garaje/plaza de aparcamiento señalada con el número 32 en residencial Brises de la Sella, Pedreguer (Alicante), de 9,90 m². El valor de subasta es 6.951,64 € y la tasación figura igual (6.951,64 €). La puja mínima es 695,16 € y el depósito para participar es de 347,58 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (posible prórroga hasta 24 horas).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 6.951,64 € (reduce incertidumbre sobre el punto de referencia).
- Puja mínima publicada: 695,16 € y depósito: 347,58 €, lo que permite probar con un coste de entrada contenido.
- En la información disponible se declara importe de cargas 0,00 € y no se detectan hipoteca/embargo en el extracto estructurado.
Lo delicado
IA- Visitable: No y “Situación posesoria: no consta”: no puedes confirmar estado real/uso antes de pujar.
- No hay documentos descargados en la ficha (para cargas y detalles puede haber información solo accesible dentro del expediente del portal).
- La dirección es “AV JOAN CARLES I 0”: conviene verificar que corresponde exactamente al residencial Brises de la Sella y a la plaza 32 en el garaje.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de aparcamiento urbana (pleno dominio) en Pedreguer. Economía: valor/tasación 6.951,64 €; umbral 50%: 3.475,82 € y umbral 70%: 4.866,148 €. Riesgo jurídico-económico principal: la falta de documentación descargable en la ficha y la imposibilidad de visita (Visitable: No) incrementan el riesgo de “incertidumbre operativa” (estado real y condiciones de acceso/uso). En cargas, los metadatos declaran 0,00 € e indican que no hay embargos/hipotecas en el extracto estructurado, pero el portal menciona que para la información complementaria hay que iniciar sesión, por lo que la confirmación definitiva debe hacerse en el expediente dentro del portal.
Nivel de riesgo medio porque hay 2 señales prácticas en la ficha: “Visitable: No” y “Situación posesoria: no consta”, lo que impide confirmar a simple vista el estado/uso real de la plaza antes de pujar. Además, en los datos proporcionados no hay documentos descargados y la certificación de cargas se trata como no aportada (“No hay documentos descargados”), aunque el importe de cargas declarado en BOE es 0,00 €. Esa combinación (sin documentación accesible + no visitable/no consta posesión) es lo que eleva el riesgo; no se observa una carga cuantificada relevante en el resumen (cargas: 0,00 €).
Comparando el valor de subasta 6.951,64 € con un rango de mercado estimado de 6.117,44 € a 7.785,84 €, el precio de referencia está dentro del rango (no parece un regalo por precio “de tasación/valor”). La ventaja para un principiante es que la puja mínima anunciada es 695,16 €, pero eso no significa que el inmueble vaya a adjudicarse en ese importe: es solo el mínimo para participar y competir por una adjudicación que puede acercarse al valor. Aun así, la oportunidad depende sobre todo de verificar el estado real de la plaza (acceso, ubicación exacta en el garaje, medidas útiles) porque no hay documentos descargados y “no visitable”/“posesión: no consta” dejan margen a sorpresas.
Para el pujador
IASegún los datos aportados, no hay cargas cuantificadas: se indica importe de cargas 0,00 € y el extracto estructurado no señala hipoteca/embargo. Aun así, no hay documentos descargados disponibles en la ficha, por lo que conviene verificar dentro del expediente si existe algún gravamen no recogido en el resumen o si hay advertencias adicionales en la documentación completa.
La puja mínima publicada es 695,16 € (pc_minimum_bid_raw: “695,16 €”). Este mínimo es el suelo de entrada para que tu oferta sea válida; no equivale al “valor de subasta” (6.951,64 €). Los umbrales 50% y 70% (3.475,82 € y 4.866,148 €) son referencias legales/estratégicas relacionadas con la adjudicación, no el mínimo para participar.
- Revisar en el portal la información complementaria y descargar los documentos (cargas y expediente).
- Confirmar que “plaza n.º 32” en el residencial Brises de la Sella es la misma finca asociada a la referencia catastral indicada.
- Valorar el acceso real: al no ser visitable, intenta conseguir plano/ubicación y verifica dimensiones útiles.
- Definir una puja máxima coherente con el riesgo de incertidumbre posesoria (no pujar por encima de lo que asumirías sin ver).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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