Cómo funciona, en simple: pagas un depósito de 434,32 € para que te dejen pujar; haces tu mejor oferta dentro de los tramos indicados y gana quien puja más al final. En esta subasta, el valor de subasta es 8.686,48 € (no es lo que pagas automáticamente, es el número de referencia del proceso). Ojo a las dos cifras: la puja mínima es 868,65 € y el depósito es 434,32 €. “No visitable / no consta posesión” significa que no se confirma si el garaje está libre o si alguien lo usa, así que conviene comprobarlo en la información oficial o con el contacto de AEAT si procede.
Garaje/Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) en Subasta: valor de subasta 8.686,48 € y puja mínima 868,65 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 434,32 €. La puja mínima es 868,65 € y los incrementos son de 500 € entre tramos. Como no hay descuento claro frente al rango de mercado estimado, define un límite máximo antes de pujar y ajústalo a tu criterio de incertidumbre (no visitable/no consta posesión).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0
Se subasta una plaza de garaje (URBANA 29, número 29) de 9,90 m2 en el complejo residencial Brises de la Sella, en Pedreguer (Alicante). El valor de subasta y la tasación que figuran son 8.686,48 €. La puja mínima es 868,65 € y el depósito para participar es 434,32 €. La subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 8.686,48 €
- Puja mínima relativamente baja: 868,65 € (con depósito 434,32 € para participar)
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto disponible (importe de cargas: 0,00 €)
- Activo concreto y delimitado: plaza de garaje número 29 y 9,90 m2
Lo delicado
IA- No visitable y situación posesoria no consta: incertidumbre operativa sobre el estado de acceso/uso
- No hay documentos descargados en la extracción proporcionada, lo que limita la verificación técnica/registral más fina
- Confianza baja del cálculo de mercado (referencia orientativa), por lo que la “oportunidad” puede variar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje 29 (9,90 m2) en Pedreguer, en régimen de pleno dominio. Económicamente, valor de subasta = tasación (8.686,48 €) y puja mínima (868,65 €) con incremento de 500 €. No se declaran cargas cuantificadas: “importe de cargas… 0,00 €” y el resumen de cargas indica 100% pleno dominio. Sin embargo, hay limitación operativa relevante: “Visitable: No” y “Situación posesoria: No consta”, además de “No hay documentos descargados”. Eso reduce la capacidad de due diligence sobre el estado real y la disponibilidad. El mercado estimado orientativo (7.644,10 € a 9.728,86 €) sugiere que no estás comprando con un descuento evidente frente a un rango razonable, por lo que la ventaja esperable depende más de ejecutar bien la puja que de un “chollo” por precio.
Riesgo medium principalmente por dos frentes: (1) no consta la situación posesoria y además el anuncio indica que no es visitable (“Visitable: No” / “Situación posesoria: No consta”); con garajes, esto puede afectar a que puedas inspeccionar el estado o coordinar accesos. (2) No hay documentos descargados (“Texto extraído de documentos: No hay documentos descargados”), así que hay incertidumbre práctica para confirmar detalles adicionales. En cargas, aquí no aparece importe (se declara “0,00 €” y no se indica hipoteca/embargo), pero esa verificación es menos robusta al faltar el paquete documental.
El valor de subasta es 8.686,48 € y el mercado estimado (referencia orientativa) se mueve entre 7.644,10 € y 9.728,86 €. Al estar el valor de subasta ligeramente por encima del mínimo estimado y por debajo del máximo estimado, no hay un “descuento claro” frente al mercado, pero la oportunidad no es mala si el activo está en el estado real esperado. La calificación de oportunidad queda en nivel medio-bajo porque la confianza del cálculo de mercado es baja y no se aportan documentos descargables para contrastar situación/condiciones.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no se declaran cargas cuantificadas: “Importe de cargas… 0,00 €” y la estructura de cargas indica has_embargo=false y has_mortgage=false. Además, el BOE resume “100% pleno dominio”. Aun así, al no haber documentos descargados, queda como verificación pendiente revisar el expediente completo por si hubiese alguna limitación/carga no recogida en la extracción.
La puja mínima publicada es 868,65 €. Además, la referencia legal del art. 670 LEC (umbral de adjudicación) marca 50% = 4.343,24 € y 70% = 6.080,536 €. La puja mínima no es el “precio de salida” al que necesariamente se adjudica: es el suelo para poder participar; los umbrales 50%/70% son referencias para el mecanismo de adjudicación, no una promesa de adjudicación.
- Entrar al portal de AEAT y descargar/ver el expediente completo (no hay documentos descargados en el extracto)
- Confirmar situación posesoria y condiciones de acceso/entrega (no visitable)
- Verificar de nuevo cargas en la certificación del expediente: comprobar que no hay importes distintos a 0,00 €
- Calcular tu límite de puja comparando valor de subasta 8.686,48 € con tu expectativa de mercado
- Preparar el incremento de puja (500 €) para no quedarte fuera de tramos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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