Cómo participar: haces una puja online durante la subasta y, para poder pujar, debes consignar el depósito de 996,93 € (no es un coste extra por encima del precio; es dinero a cuenta para participar). La puja mínima indicada es 1.993,87 € y los incrementos son de 500 € entre pujas. Umbrales de referencia (LEC 670): si te interesara “ir fuerte”, el 50% del valor de subasta se sitúa en 9.969,35 € y el 70% en 13.957,09 €, pero eso no significa que solo con ese importe puedas pujar: son referencias legales de adjudicación/escenarios, no el mínimo para entrar.
Vivienda 50% pleno dominio en Algemesí (Valencia) en Subasta: ocupada sin contrato de arrendamiento
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteSi quieres participar, respeta la puja mínima de 1.993,87 € y el incremento de 500 €. El depósito para pujar es 996,93 €. Como referencia legal, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta están en 9.969,35 € y 13.957,09 €, pero la entrada es posible desde la puja mínima; decide tu límite tras comprobar ocupación y cancelaciones registrales.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEREFERENCIA CATASTRAL: 1216316YJ2411N0004AH 50% PLENO DOMINIO VIVIENDA OCUPADA SIN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CARGAS: EMBARGO TGSS LETRA A CADUCADO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL EMBARGO AEAT LETRA B LEVANTADO, SIN CONTENIDO ECONOMICO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REG… Ver completo
REFERENCIA CATASTRAL: 1216316YJ2411N0004AH
50% PLENO DOMINIO
VIVIENDA OCUPADA SIN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CARGAS:
EMBARGO TGSS LETRA A CADUCADO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL
EMBARGO AEAT LETRA B LEVANTADO, SIN CONTENIDO ECONOMICO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL
SE SUBASTA POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO: 462523530025V
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GOMEZ FERRER 13 1 01 02
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una vivienda de 50% de pleno dominio en Algemesí (Valencia), en el inmueble sito en CL GÓMEZ FERRER 13 1 01 02. El valor de subasta y la tasación constan en 19.938,70 €, con puja mínima de 1.993,87 € y tramos de 500 €. El depósito para participar es de 996,93 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (hora CET). En la información adicional se indica vivienda ocupada sin contrato de arrendamiento y se mencionan embargos (TGSS “letra A” caducado pendiente de cancelación; AEAT “letra B” levantado sin contenido económico, pendiente de cancelación).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 19.938,70 €
- Puja mínima relativamente accesible: 1.993,87 € (con incremento de 500 €)
- Depósito para participar definido: 996,93 €
- Tipo de derecho claro en la ficha: 50% pleno dominio
Lo delicado
IA- Ocupación indicada como “vivienda ocupada sin contrato de arrendamiento” (riesgo de posesión/gestiones)
- Embargos mencionados en la información adicional con cancelación registral pendiente (TGSS letra A y AEAT letra B), aunque no haya importes cuantificados
- Certificación/documentación de cargas no descargada: no hay documentos descargados en el extracto
- Valoración de mercado con confianza baja (low), útil solo como referencia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT: lote único de 50% del pleno dominio (no se subasta todo el inmueble, sino esa cuota del 50%). Valor de tasación y subasta coinciden en 19.938,70 €, mientras que el rango de mercado estimado del sistema es 17.546,06 €–22.331,34 € (confianza baja), lo que reduce la precisión para cuantificar descuento. El riesgo operativo está dominado por dos ejes: (1) situación posesoria declarada como “ocupada sin contrato de arrendamiento” (pc_property_additional_info) y (2) asientos de embargo mencionados con estados aparentemente “caducado/levantado” pero condicionados a cancelación registral pendiente. El hecho de que los datos extraídos no cuantifiquen cargas (importe 0,00 €) no elimina el riesgo: lo relevante es el estado registral real al adjudicar y si existen cargas efectivas o mecanismos de ejecución adicionales no cuantificados en los metadatos.
Riesgo nivel medium porque hay una señal concreta y repetida: se describe “vivienda ocupada sin contrato de arrendamiento”, lo que normalmente complica la estimación de costes y plazos para la posesión. Además, en la información adicional se mencionan embargos (TGSS letra A caducado y AEAT letra B levantado) “pendientes de su cancelación registral”. Aunque en los datos no hay importe cuantificado de cargas (pc_has_charges=0 y se muestra “0,00 €”), la existencia de embargos y su estado registral es un punto que puede alterar el riesgo real: la comprobación cambia tu decisión si finalmente la cancelación consta ya en Registro o si persisten asientos o conceptos no reflejados como “sin contenido económico”. También influye la baja confianza de valoración del sistema (confidence: low).
La referencia económica de la propia subasta es 19.938,70 € (valor de subasta y tasación coinciden). Frente al rango de mercado estimado por el sistema (17.546,06 € a 22.331,34 €), el valor de subasta está dentro de ese rango, por lo que no se aprecia un “descuento claro” solo por precio. Aun así, puede haber oportunidad si, al confirmar la situación real de la ocupación y el estado/cancelación registral de los embargos, el riesgo final resulta menor de lo que sugiere la información adicional. El score no sube más porque la probabilidad de que sea una puja con fricciones (ocupación y cancelaciones registrales) es relevante para decidir.
Para el pujador
IAEn los metadatos no se aportan importes de cargas (pc_has_charges=0 y “Importe de cargas declarado” aparece como 0,00 €). Sin embargo, la información adicional del BOE menciona embargos: TGSS letra A “caducado” con cancelación registral pendiente; AEAT letra B “levantado” sin contenido económico, también con cancelación registral pendiente. Dado que no hay importes cuantificados, no se puede estimar un saldo económico a asumir con seguridad. La decisión cambia si en la comprobación registral se confirma que ya están cancelados (riesgo menor) o si persisten asientos con efectos distintos a los descritos.
La puja mínima indicada es 1.993,87 € (pc_minimum_bid_raw: 1.993,87 €). Además, el portal muestra incrementos de 500 €. Los umbrales legales del art. 670 que figuran en la ficha son 9.969,35 € (50%) y 13.957,09 € (70%). Ojo: el valor de subasta es 19.938,70 €; la puja mínima no equivale al suelo “a partir del cual todo sale bien”, sino al mínimo para poder participar.
- Confirmar en Registro/expediente si los embargos mencionados ya están cancelados
- Aclarar qué implica “ocupada sin contrato” (quién ocupa, desde cuándo y si existe actuación de entrega/desalojo)
- Valorar si te conviene comprar solo el 50% del pleno dominio (estrategia y gestión posterior)
- Comparar precio de subasta con ventas comparables para decidir tu límite máximo
- Revisar que puedes consignar el depósito de 996,93 € dentro del plazo y condiciones del portal
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔