1) Lee qué estás comprando: una participación de 1/10 del local de garaje con uso exclusivo de la plaza 6 (no es una vivienda). 2) Para participar en la AEAT necesitas consignar un depósito de 538,19 €. Ese depósito sirve para entrar en la puja; no es un “coste extra” que se sumará automáticamente al precio final. 3) Puedes pujar hasta el 16-11-2026 a las 18:00:00. La puja mínima publicada es 1.076,40 € y entre pujas el incremento es de 500,00 €. 4) Como la posesión y los documentos descargados no están claros, antes de pujar es clave verificar el estado registral y la situación de la plaza en la práctica.
Plaza de garaje en Algemesí (2026) en Subasta: participación con uso exclusivo de una plaza
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 538,19 €. La puja mínima es 1.076,40 € y cada mejora debe respetar el incremento de 500,00 €. Ten presente que el “valor de subasta” es 10.763,99 €: aunque puedas pujar desde 1.076,40 €, tu techo real debería basarse en el estado registral de cargas y en el precio de mercado de una plaza equivalente con uso asignado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEREFERENCIA CATASTRAL: 1718314YJ2411N0001YD 100% PLENO DOMINIO PARTICIPACION DE UNA DECIMA PARTE INDIVISA DEL LOCAL. A DICHA PARTICIPACION SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO SEIS. EL ACCESO SE ENCUENTRA EN EL PORTAL SEÑALADO CON EL NUM… Ver completo
REFERENCIA CATASTRAL: 1718314YJ2411N0001YD
100% PLENO DOMINIO
PARTICIPACION DE UNA DECIMA PARTE INDIVISA DEL LOCAL. A DICHA PARTICIPACION SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO SEIS.
EL ACCESO SE ENCUENTRA EN EL PORTAL SEÑALADO CON EL NUMERO DE POLICIA 15B DE ESA MISMA AVENIDA.
SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION
CARGAS:
HIPOTECA CANCELADA SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL.
EMBARGO AEAT LETRA A LEVANTADO, SIN CONTENIDO ECONOMICO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL.
EMBARGO TGSS LETRA B CADUCADO, PENDIENTE DE SU CANCELACION REGISTRAL.
SE SUBASTA POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO: 462523530025V
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GENERALITAT VALENCIANA 19 BJ 6
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) en Algemesí (Valencia) del 27-10-2026 al 16-11-2026 18:00:00. Se ofrece una participación indivisa del 10% de un local destinado a 10 plazas de aparcamiento, con uso exclusivo de la plaza número 6. El valor de subasta es 10.763,99 € y la puja mínima indicada es 1.076,40 € (incrementos de 500,00 €). El depósito para participar es de 538,19 €. La documentación descargada no está disponible en la ficha y la situación posesoria figura como “No consta”.
Lo bueno
IA- Depósito para participar relativamente contenido: 538,19 €.
- Puja mínima publicada: 1.076,40 € (incrementos de 500,00 €).
- El valor de subasta 10.763,99 € está dentro del rango de mercado estimado por la plataforma (9.472,31 € a 12.055,67 €).
- Uso exclusivo asignado a una plaza concreta (plaza número 6), lo que facilita imaginar el “resultado práctico” del activo.
Lo delicado
IA- Incertidumbre sobre cargas: en el texto se citan hipoteca y embargos con cancelación/levantamiento “pendiente de cancelación registral”, y además hay advertencia de posible hipoteca preferente.
- Situación posesoria no consta y no hay documentos descargados disponibles en la ficha para contrastar el estado real.
- La participación indivisa (1/10) puede implicar particularidades de la comunidad o de la oponibilidad del uso exclusivo.
- Confianza de valoración de mercado baja (low), por lo que la referencia de “qué tan caro o barato” puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo garaje clasificado como “100% pleno dominio” en los textos, pero el objeto real descrito es una participación indivisa del 10% del local, vinculada a un uso exclusivo y excluyente de una plaza concreta. Esto suele requerir atención a la mecánica de la propiedad horizontal (asignación del uso, estatutos/actas y coherencia registral). En cargas, la plataforma marca 0,00 € de importe de cargas y sin documento de cargas descargado, pero el texto indica cancelaciones/levantamientos “pendientes de cancelación registral” y una advertencia de posible hipoteca preferente: el riesgo no está tanto en el “importe” (no cuantificado) como en la incertidumbre de cierre registral. Además, la confianza de valoración de mercado es baja (low), por lo que el ajuste precio/mercado debe contrastarse con ventas comparables del mismo entorno de plazas en Algemesí.
Riesgo medium por señales de cargas no completamente depuradas en la información. Aunque en la ficha aparece “Importe de cargas: 0,00 €” y no hay cargas cuantificadas, en el texto se menciona hipoteca “cancelada según escrito, pendiente de su cancelación registral” y embargos AEAT/TGSS “levantado/caducado, pendiente de cancelación registral”, además de una advertencia de “posible hipoteca preferente” en información adicional. También hay incertidumbre operativa: situación posesoria “No consta” y no hay documentos descargados para verificar el estado real.
El valor de subasta (10.763,99 €) está bastante cerca del mercado estimado por la plataforma (mín. 9.472,31 € / máx. 12.055,67 €). Eso sugiere que, aunque la puja mínima es baja (1.076,40 €), la “referencia económica” del activo no presenta un descuento claro frente al rango de mercado. La oportunidad depende mucho de cómo se confirme el estado real de cargas y de si el uso exclusivo de la plaza funciona sin fricciones en la comunidad (en esta ficha la posesión y la situación registral detallada están poco acreditadas).
Para el pujador
IAEn los datos estructurados figura “Importe de cargas declarado: 0,00 €” y “sin documento de cargas descargado”. Sin embargo, en el texto BOE se describe: (1) hipoteca “cancelada según escrito de la entidad, pendiente de su cancelación registral”; (2) embargo AEAT “levantado, sin contenido económico, pendiente de su cancelación registral”; (3) embargo TGSS “caducado, pendiente de su cancelación registral”. Además, hay una advertencia de “posible hipoteca preferente”. Con lo aportado, no es posible cuantificar qué cargas, si alguna, podrían quedar vigentes a la fecha de adjudicación; por eso el impacto económico real en el comprador queda en incertidumbre hasta verificar el Registro y la documentación complementaria.
La puja mínima publicada es 1.076,40 € (umbral de participación). Los umbrales del 50% y 70% que aparecen en la ficha son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670): 50% = 5.381,995 € y 70% = 7.534,793 €. Es decir, la puja mínima no es el suelo “equivalente” al valor: puedes pujar por encima de 1.076,40 €, pero la lógica de adjudicación puede activarse en función de esos umbrales.
- Confirmar en documentación complementaria el estado registral de hipoteca/embargos mencionados como “pendiente de cancelación”.
- Comprobar que el uso exclusivo de la plaza 6 está correctamente vinculado a la participación indivisa en la forma en que se ejecuta la adjudicación.
- Valorar el mercado de plazas en Algemesí (no solo el valor de subasta) para definir un techo prudente de puja.
- Revisar cómo afectan posibles gastos de comunidad y el régimen de uso del garaje a un comprador que adquiera una participación.
- Verificar en el Portal de Subastas la información de situación posesoria y cualquier detalle adicional sobre acceso/uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔