Qué es: una subasta del BOE (AEAT) para adjudicar una vivienda (pleno dominio). Depósito para pujar: debes consignar 447,15 € para poder participar (no es un coste extra adicional al precio; es el dinero que se exige para entrar en la puja). Puja mínima: 894,31 € (a partir de ahí, con incrementos de 500,00 € según la ficha). Fecha fin: 16-11-2026 a las 18:00 (CET). Cómo leerlo fácil: “valor de subasta” es la referencia del activo; “puja mínima” es lo mínimo que te deja pujar el portal para participar.
Vivienda en Minaya (Albacete) en Subasta: 50 m² no visitable, sin cargas
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (14.905 €) muy por debajo del mercado estimado (72.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar 447,15 €. La puja mínima es 894,31 € y el incremento indicado es de 500 €. Para orientar tu decisión: el umbral 50% (LEC art.670) se calcula en 4.471,535 € y el 70% en 6.260,149 €; úsalo como referencia, no como garantía de adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CONCEPCIÓN 23
Subasta de vivienda en Minaya (Albacete), calle Concepción 23, con 50 m² construidos. El valor de subasta es 8.943,07 € y la tasación indicada en BOE es 14.905,12 €. La puja mínima es 894,31 € y el depósito para participar es 447,15 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 (CET). Según la información del BOE: no es visitable, no consta situación posesoria y se indica “sin cargas”.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 8.943,07 € con tasación indicada 14.905,12 €: potencial de compra por debajo de referencia
- Puja mínima definida: 894,31 € con incrementos de 500,00 € (permite planificar tu estrategia)
- El BOE declara “SIN CARGAS” e importe de cargas 0,00 € (reduce riesgo financiero por gravámenes)
Lo delicado
IA- Inmueble “NO VISITABLE”: no podrás comprobar estado interior/exterior antes de adjudicar
- Situación posesoria: “No consta” (riesgo de gestión y tiempos en acceso/posesión)
- Valor de mercado estimado con confianza baja (pc_valuation_confidence = low), por lo que el “descuento” debe confirmarse con comparables reales del entorno
- No hay documentos descargados en la ficha (la información complementaria puede cambiar el análisis)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActuación típica AEAT: subasta sobre pleno dominio, 100% del bien (no lotes). El bloque económico encaja con oportunidad: valor de subasta 8.943,07 € frente a tasación 14.905,12 € y mercado estimado (13116,51–16693,73), con valoración de mercado con confianza baja por fuente/estimación. Riesgo operativo: “no visitable” + posesión “no consta” incrementan el coste/tiempo de verificación y gestión postadjudicación (acceso y comprobación material). Cargas: el BOE declara “SIN CARGAS” y el importe normalizado de cargas es 0,00 €, sin hipoteca/embargo identificados en los datos extraídos.
Riesgo nivel medio porque hay incertidumbre sobre el estado real y la ocupación: el BOE indica “NO VISITABLE” y “Situación posesoria: No consta”. No se aprecian cargas cuantificadas (se declara “SIN CARGAS” e importe de cargas 0,00 €), así que la parte de riesgo financiero por gravámenes parece controlada; el punto delicado es poder valorar correctamente el inmueble y prever el proceso posterior de acceso.
Hay una diferencia clara entre el valor de subasta (8.943,07 €) y el mercado estimado usado por la plataforma (rango 13.116,51 € a 16.693,73 €), lo que sugiere potencial de ganga si el estado real y la formalización registral acompañan. Aun así, el valor de tasación (14.905,12 €) y el “no visitable” elevan la incertidumbre práctica: podrías comprar por debajo del mercado, pero no tener información completa del inmueble hasta el momento de la toma de posesión.
Para el pujador
IASegún la información BOE incluida en los datos: “SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. SIN CARGAS” y el importe de cargas declarado/normalizado es 0,00 €. En los datos extraídos no aparecen hipoteca ni embargo (has_mortgage=false, has_embargo=false). Aun así, como no hay documentos descargados, conviene confirmar en la información complementaria si hay cualquier carga o gasto de naturaleza distinta no cuantificada en el extracto.
La puja mínima para esta subasta es 894,31 € (pc_minimum_bid_raw: 894,31 €). No es lo mismo que el “valor de subasta”: el valor de subasta es 8.943,07 € y actúa como referencia del activo. Los umbrales del 50% y 70% (4.471,535 € y 6.260,149 €) son referencias legales de adjudicación, no el suelo que te permita participar.
- Entrar al portal con tu cuenta y revisar la información complementaria del expediente
- Verificar cargas y titularidad registral en la documentación oficial (no solo el resumen)
- Preparar una estrategia para un inmueble no visitable (posible intervención, limpieza o reparaciones)
- Asegurarte de que tu techo de puja considera el riesgo por posesión “no consta”
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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