1) Revisa la vivienda: dirección en Minaya (Calle Concepción 23) y los datos del BOE. 2) Prepara el depósito: 447,15 € (es lo que te habilita para pujar). 3) Ten en cuenta la puja mínima: 894,31 €. 4) La subasta termina el 16/11/2026. Ojo: el “valor de subasta” (8.943,07 €) no es una garantía de “cuánto pagarás”, porque la puja mínima es distinta y el precio final lo marca el concurso de ofertas.
Vivienda en Minaya (Albacete) en Subasta: 8.943 €
Se subasta una vivienda en Minaya (Albacete), en la calle Concepción 23, con 50 m² construidos. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.510 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 447,15 €. La puja mínima indicada es 894,31 €. En términos orientativos (LEC art. 670), el 50% del valor de subasta está en 4.471,535 € y el 70% en 6.260,149 €: sirven para evaluar escenarios de adjudicación, pero el valor de subasta (8.943,07 €) no es el “precio al que entras”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CONCEPCIÓN 23, 02620 MINAYA
Se subasta una vivienda en Minaya (Albacete), en la calle Concepción 23, con 50 m² construidos. El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 8.943,07 €, el depósito exigido es de 447,15 € y la puja mínima es de 894,31 €. La subasta termina el 16/11/2026. Antes de pujar, conviene revisar la información registral y confirmar el estado real del inmueble, porque no hay documentación adjunta ni detalles de posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 8.943,07 € (misma referencia, sin discrepancia aparente).
- Depósito relativamente bajo para iniciar participación: 447,15 €.
- No aparecen cargas cuantificadas en la información disponible (sin cargas declaradas).
- Rango de mercado estimado conocido (7.869,90–10.016,24 €), útil para calibrar una estrategia de puja.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no hay texto de certificación de cargas extraído; hay que verificar en fuentes oficiales.
- Situación posesoria/visitable figura como “no consta”, lo que puede afectar a la posibilidad de uso/ocupación.
- La confianza de la valoración de mercado es baja, aumentando la incertidumbre sobre el “precio bueno”.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT, valoración oficial/tasación indicada 8.943,07 € (sin diferencia con el valor de subasta). El rango de mercado estimado (7.869,90–10.016,24 €) sugiere un potencial de mejora limitado salvo que la adjudicación se produzca por debajo de ese rango. No se declaran cargas cuantificadas en la información aportada y no hay documentos descargados, lo que incrementa la incertidumbre práctica (verificación registral y catastral/circunstancias reales).
Riesgo medio por falta de información crítica, no por una carga concreta. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco se conoce la situación posesoria, si la vivienda es visitable o si hay ocupantes. La valoración de mercado tiene confianza baja y no hay documentos descargados, así que la incertidumbre sobre el estado real del activo es alta. No aparecen señales graves cuantificadas que eleven el riesgo a alto, pero sí suficientes incógnitas para ir con cautela.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación oficial, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 8.943,07 €. El único atractivo claro es que la puja mínima arranca en 894,31 €, un 90% por debajo del valor de salida, pero eso no equivale al precio final ni garantiza una buena compra. Además, la valoración de mercado calculada es de 7.869,90 € a 10.016,24 €, con confianza baja, así que la referencia es débil. Si se busca rentabilidad, habría que entrar muy por debajo del valor de mercado y asumir posibles costes adicionales.
Para el pujador
IASegún la información aportada por AEAT, no constan cargas cuantificadas y el resumen indica “Sin cargas declaradas”. Sin embargo, no hay texto extraído de documentos de cargas (no hay documentos descargados), por lo que conviene confirmar en la fuente oficial y en el Registro si existe alguna carga/gravamen vigente.
La puja mínima que figura en la ficha es de 894,31 €. Los umbrales del art. 670 (50%: 4.471,535 €; 70%: 6.260,149 €) son referencias legales para valorar adjudicación en determinados supuestos, no son el “suelo” automático para participar por debajo del mínimo mostrado.
- Comprobar en la sede de la AEAT si existe documentación adicional o actualización de cargas.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y posibles anotaciones posteriores.
- Confirmar el estado físico del inmueble y si es posible visitarlo o recabar fotos recientes.
- Calcular el coste total real sumando precio de adjudicación, impuestos, gastos registrales y posibles derramas.
- Revisar si hay ocupantes o problemas de posesión antes de fijar el tope de puja.
- Definir una puja máxima conservadora, muy por debajo de 8.943,07 €, si no hay más información.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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