En simple: presentas una puja por una participación del inmueble (50% ligado a nuda propiedad) en la subasta de AEAT. Para participar necesitas consignar el depósito de 4.991,08 €. Puedes pujar desde la puja mínima indicada (9.982,18 €) y cada salto de puja es de 2.000 €. Ojo con la diferencia entre “valor de subasta” (99.821,78 €) y “puja mínima” (9.982,18 €): no son lo mismo. Termina el 16-11-2026 a las 18:00:00, y si hay puja alta puede haber prórroga hasta 24 horas.
Parcela en Mijas (50% nuda propiedad) en Subasta: vivienda sobre parcela
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (124.777 €) muy por debajo del mercado estimado (663.400 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteParticipa consignando el depósito de 4.991,08 €. Según la ficha, puedes pujar desde la puja mínima 9.982,18 € con incrementos de 2.000 €. Usa como referencia los umbrales legales de adjudicación publicados por la plataforma: 49.910,89 € (50%) y 69.875,246 € (70%), pero recuerda que no son el “precio garantizado” de compra.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% de la Nuda Propiedad. Para el calculo del valor de esta Nuda propiedad, se ha tomado como año de referencia el año 1.954. De acuerdo con la informacion catastral y la visita efectuada, sobre la parcela se ha construido una vivienda de dos plantas (señalada con l… Ver completo
Se subasta el 50% de la Nuda Propiedad. Para el calculo del valor de esta Nuda propiedad, se ha tomado como año de referencia el año 1.954. De acuerdo con la informacion catastral y la visita efectuada, sobre la parcela se ha construido una vivienda de dos plantas (señalada con los numeros 13 y 15 de la calle, tal y como se aprecia en las fotos publicadas) con una superficie total de 214 m2 construidos.
Se ejecuta la anotacion de embargo letra A.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GRANADA 13
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) en Mijas (Málaga) sobre una parcela con vivienda construida. Se subasta el 50% pleno dominio, pero con título jurídico de nuda propiedad según la ficha. El valor de subasta es 99.821,78 € y la puja mínima indicada es 9.982,18 €, con depósito de 4.991,08 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (posible prórroga de hasta 24 horas). La documentación de cargas no aparece descargada y se menciona una anotación de embargo letra A en la información adicional.
Lo bueno
IA- Puja mínima publicada: 9.982,18 € (con incremento de 2.000 €), lo que facilita testar la entrada frente al valor de referencia
- Depósito claro para participar: 4.991,08 €
- La subasta es de AEAT y el proceso indica posible prórroga hasta 24 horas por puja alta
Lo delicado
IA- Se menciona “Se ejecuta la anotación de embargo letra A” en la información adicional, pero no hay documento de cargas descargado y no consta importe cuantificado
- Derecho limitado y potencialmente complejo: “nuda propiedad” y subasta del 50% (según redacción de la ficha). Puede afectar a uso, consolidación y expectativas
- No consta situación posesoria ni visitabilidad: riesgo de que el acceso/ocupación no sea el que imaginas
- La tasación judicial (124.777,23 €) está muy por debajo del mercado estimado que maneja la plataforma: antes de valorar un “chollo”, valida por qué (tipo de derecho/cargas/comparables)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo corresponde a una parcela con vivienda construida (214 m2) en Mijas (CR 3459117UF5435N0001DD). La ficha presenta una tensión entre el enunciado “50% pleno dominio” y el “título jurídico: nuda propiedad”, además de “Se subasta el 50% de la Nuda Propiedad”, lo que exige revisar con precisión qué derecho transmite el remate (si afecta a uso/posesión, consolidación y reparto de cargas). En cargas, el campo cuantificado aparece en 0,00 €, pero la información adicional afirma la anotación de embargo letra A: como comprador no debes asumir que no existe deuda; la comprobación debe hacerse en documentación oficial/nota registral. La entrada por puja mínima (9.982,18 €) frente al valor de subasta (99.821,78 €) puede reflejar reglas internas del portal; usa los umbrales legales 50%/70% (49.910,89 € / 69.875,246 €) como referencias de adjudicación, no como “precio de compra” garantizado.
Riesgo medio por (1) derecho limitado: la ficha habla de nuda propiedad y además se indica que se subasta el 50%, lo que puede afectar a tu control/expectativas hasta consolidación del derecho; y (2) carga potencial mencionada sin importe: en la información adicional se indica “Se ejecuta la anotación de embargo letra A”, pero en los datos cuantificados no hay importe de cargas (aparece 0,00 € y sin documento descargado). También hay incertidumbre por “Visitable: No consta” y “Situación posesoria: No consta”, así que conviene validar ocupación y estado real.
Hay una oportunidad de entrada porque la ficha muestra un valor de subasta de 99.821,78 € pero una puja mínima mucho más baja: 9.982,18 €. Además, la referencia de mercado que maneja la plataforma (583.792–743.008 €) está muy por encima de la tasación judicial (124.777,23 €), lo que suele indicar desajustes o que la comparativa de mercado está “pesando” una realidad distinta (por ejemplo, por el tipo de derecho: nuda propiedad / 50%). Aun así, no es una garantía de adjudicación barata: antes de pujar conviene comprobar qué cargas siguen vigentes y cómo impactan sobre el 50% del derecho que compras.
Para el pujador
IAEn los datos cuantificados de la ficha no constan cargas con importe (aparece 0,00 €) y no hay documento descargado de cargas. Sin embargo, en la información adicional BOE se indica “Se ejecuta la anotación de embargo letra A” y también aparece “Posible embargo mencionado en información adicional”. Con lo aportado, no se puede determinar el importe ni si ese embargo afecta exactamente al derecho (50% ligado a nuda propiedad). Recomendación: confirmar en documentación oficial/registro el importe, preferencia y alcance sobre la parte adjudicada.
La ficha muestra puja mínima: 9.982,18 € (9.982,18 €). Ojo: el “valor de subasta” es 99.821,78 €, que no es el suelo de puja. Los umbrales 50%/70% de referencia para adjudicación publicados son 49.910,89 € y 69.875,246 €, respectivamente; sirven para contextualizar estrategia, no para asumir que basta con pagar esos porcentajes.
- Confirmar en portal/BOE si hay documentos adicionales (especialmente certificación de cargas) aunque ahora no aparezcan descargados
- Verificar en registro el alcance exacto del derecho: nuda propiedad y el 50% (qué se adjudica realmente)
- Comprobar el detalle del embargo letra A: importe, vigencia y si afecta a la parte adjudicada
- Revisar situación de ocupación/acceso: la ficha indica “no consta/no visitable”
- Asegurarte de que entiendes la diferencia entre valor de subasta (99.821,78 €) y puja mínima (9.982,18 €) antes de presupuestar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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