En simple: la AEAT vende un garaje mediante subasta. Si te interesa, haces una puja durante el plazo y, para poder pujar, debes consignar un depósito de 525,09 € (esto no es un “coste extra” al precio: es dinero a mantener/consignar para participar; luego se gestiona según el resultado). La puja mínima que marca la ficha es 1.050,18 € y las pujas suben de 500 € en 500 €. La subasta acaba el 16/11/2026 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas. Riesgo a vigilar: no hay documento descargado de cargas y no consta la situación de posesión, así que debes verificar qué pasa con la entrega y si hay embargos anotados con algún impacto real.
Plaza de garaje en Madrid en Subasta: participación que da derecho al uso de una plaza en el primer sótano
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar hay que consignar un depósito de 525,09 €. La puja mínima es 1.050,18 € y los incrementos son de 500 €. Usa los umbrales orientativos de puja (50%: 5.250,915 €; 70%: 7.351,281 €) solo como referencia para evaluar nivel de precio respecto a reglas de adjudicación, no como “precio garantizado”. La subasta termina el 16/11/2026 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas altas en el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL NICOLAS SALMERON 39 SO 2
Se subasta una plaza de garaje en Madrid (CL NICOLAS SALMERON 39 SO 2) como participación indivisa del inmueble registral 8593, que da derecho al uso de la plaza número 2 (primer sótano). El valor de subasta y la tasación que constan en el BOE son 10.501,83 €. La puja mínima es 1.050,18 € y el depósito para participar es 525,09 €. La subasta de AEAT termina el 16/11/2026 a las 18:00:00, con posible prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta durante la fase final. No hay documentos descargados ni importes de cargas cuantificadas en la información extraída.
Lo bueno
IA- Garaje con valor de subasta 10.501,83 € y puja mínima 1.050,18 €: umbral de acceso muy bajo frente a referencia.
- La tasación y el valor de subasta coinciden (10.501,83 €), reduciendo discrepancias típicas entre criterios.
- Incremento de puja definido (500 €), lo que facilita planificar estrategia de oferta.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados sobre cargas; la información adicional menciona embargos, pero no se aportan importes cuantificados para contrastar impacto.
- Situación posesoria: no consta y Visitable: no. La entrega/uso puede requerir verificación en expediente.
- Confianza baja en la estimación de mercado (pc_valuation_confidence: low); la oportunidad real depende del precio final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: garaje como participación indivisa (finca 8593-2 sot1, derecho de uso plaza n.º 2). Valor de subasta y tasación: 10.501,83 €. Umbral de participación: puja mínima 1.050,18 €; tramos: 500 €. En la ficha no hay certificación de cargas descargada; el sistema muestra cargas cuantificadas como 0, pero la información adicional del BOE menciona ejecución de embargos con anotaciones (letras B/D y G). Esto obliga a tratar el “0 €” como falta de importes acreditados en la extracción, no como confirmación de inexistencia material de cargas: la decisión operativa debe depender de la revisión del expediente oficial (documentación complementaria a la que el portal remite). La estimación de mercado tiene confianza baja; por eso la oportunidad se evalúa con cautela y la estrategia de puja debe contemplar incertidumbre de entrega/posesión (visitable: no; posesión: no consta).
Riesgo medio (ai_risk_score 47) por dos señales concretas: (1) en la información adicional del BOE se indica que la enajenación se hace por ejecución de embargos (constan números de embargos y letras), y aunque el campo de cargas cuantificadas aparece como 0, no hay un documento descargado para comprobar importes exactos y el alcance de esas anotaciones; la decisión puede cambiar si al revisar la fuente oficial se confirma que existe una carga preferente o un importe relevante asociado. (2) “Situación posesoria: No consta / Visitable: No”, es decir, no hay confirmación de uso real o entrega; la decisión cambia si se obtiene en el expediente información de disponibilidad/posesión y fecha prevista de entrega o si hay ocupación.
Comparo la referencia de mercado estimada (9241,61 € a 11.762,05 €) con el valor de subasta (10.501,83 €) y con la puja mínima (1.050,18 €). La “oportunidad” aquí no es un descuento automático garantizado, porque la puja mínima indica un umbral de acceso, pero históricamente marca el punto desde el que puede arrancar la adjudicación. Aun así, el hecho de que exista una puja mínima muy por debajo del valor de subasta y de la banda de mercado hace que, si finalmente se adjudica cerca del mínimo, podría estar por debajo de referencia de mercado. Como la tasación y el valor de subasta coinciden (10.501,83 €) y no hay datos de cargas cuantificadas ni verificación de situación posesoria, el margen real de ganancia depende totalmente del precio final y de lo que se confirme en documentos del expediente (que no están descargados aquí).
Para el pujador
IASegún los campos extraídos de la ficha, no constan cargas cuantificadas (importe 0,00 €) y no hay documento de cargas descargado aquí. Sin embargo, en la información adicional del BOE se menciona la ejecución de embargos con anotaciones (embargo 281823417241E letra B prorrogada con letra D, y embargo 282523027020X letra G). Con la documentación disponible en esta extracción no es posible confirmar importes concretos ni si alguna carga tendría preferencia o impacto directo; por eso el efecto económico de esas anotaciones queda como incertidumbre hasta revisar el expediente oficial.
La puja mínima es 1.050,18 € (1.050,18 € según la ficha) y los incrementos entre pujas son de 500,00 €. Los umbrales del art. 670 LEC de 50% y 70% (5.250,915 € y 7.351,281 €) son referencias legales para el marco de adjudicación, no el suelo automático de participación. El valor de subasta (10.501,83 €) no es el mínimo real: puedes pujar desde la puja mínima indicada.
- Verifica la puja mínima (1.050,18 €) y calcula tus incrementos (500 €) antes de entrar.
- Revisa en el expediente oficial qué embargos/anotaciones aplican y si existe cuantía o cargas pendientes con impacto real.
- Confirma la situación posesoria y condiciones de entrega (visitable: no; posesión: no consta).
- Asegúrate de entender el derecho que se compra: participación indivisa con derecho de uso a la plaza n.º 2.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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