Procedimiento en fácil: la AEAT vende este solar en subasta online. Si quieres participar, al reservar tu puja debes consignar un depósito de 7.126,16 € (no es un extra aparte del precio: es el dinero que se exige para poder pujar). En esta ficha se ve una puja mínima de 14.252,32 € y un incremento de 2.000,00 €. La subasta acaba el 30/11/2026. Importante traducido: “valor de subasta” es la cifra de referencia (142.523,20 €) y “puja mínima” es el mínimo que te deja el sistema para entrar; no significa que vayas a poder adjudicar por esa cantidad.
Solar en Mediona (Barcelona) en Subasta AEAT: 142.523,20 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteParticipa consignando el depósito de 7.126,16 €. La puja mínima para iniciar es 14.252,32 € con incrementos de 2.000,00 €. Usa como referencia los umbrales LEC: 50% = 71.261,60 € y 70% = 99.766,24 €, pero la puja mínima no es el suelo de adjudicación ni el valor de venta: mira siempre el valor de subasta (142.523,20 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DEU 4, 08773 MEDIONA
Se subasta un solar urbano en CL DEU 4, 08773 Mediona (Barcelona), con valor de subasta 142.523,20 € (también figura tasación en la ficha). La puja mínima indicada es 14.252,32 € e incremento de 2.000,00 €. Debes aportar un depósito de 7.126,16 € para participar. La subasta AEAT termina el 30/11/2026. No hay cargas cuantificadas declaradas en la información disponible (se indica “sin cargas declaradas”).
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con tasación: 142.523,20 €
- Depósito definido para participar: 7.126,16 €
- Puja mínima e incremento visibles en la ficha: 14.252,32 € y +2.000,00 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información disponible (0 cargas / sin importe informado)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos) y no hay texto extraído de documentos, lo que limita verificar cargas/condiciones con evidencia
- Visitable y situación posesoria: no consta, lo que incrementa el riesgo operativo (no sabes el estado real del solar antes de pujar)
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que la comparación “mercado vs. valor de subasta” es menos fiable
- La puja mínima (14.252,32 €) no es el valor de subasta: cuidado con la expectativa de adjudicación por ese importe
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano descrito como porción de terreno de 840,25 m², ubicado en la urbanización Pinedes de Sant ELIas (Mediona), con referencia catastral 8946802CF8984N0001MF. No se declaran cargas cuantificadas (estado de cargas: “Sin cargas declaradas”), pero la ficha no aporta texto de documentación descargada (0 archivos; pc_boe_documents_text vacío), lo que reduce la trazabilidad documental del supuesto “sin cargas”. La valoración judicial coincide con el valor de subasta (142.523,20 €) y la comparativa de mercado aparece con confianza baja; por tanto, el cálculo de oportunidad tiene incertidumbre. Además, la situación posesoria/visibilidad no consta, elevando el riesgo operativo de inspección y de planificación urbanística (accesos, servicios, planeamiento), aunque ese riesgo no esté cuantificado en la ficha.
Riesgo principalmente medium por falta de información crítica práctica: en la ficha figura “Situación posesoria: no consta / no visitable” y no hay documentos descargados (0 archivos, “No hay documentos descargados”). Aunque se declara “sin cargas declaradas”, la ausencia de documentación y de certificación de cargas en texto extraído impide confirmar al detalle si hay cargas reales o requisitos urbanísticos asociados al solar. No obstante, no se aprecia una señal cuantificada de cargas (importe 0/No consta) ni ocupación confirmada, por lo que no lo subimos a alto.
El valor de subasta es 142.523,20 €, mientras que el mercado estimado para este tipo de activo en la zona aparece entre 125.420,42 € y 159.625,98 €. Con esa referencia, el “descuento” no es claro: el valor de subasta está dentro del rango de mercado (más cerca del punto medio que de una ganga). Por eso la oportunidad es media: puede haber margen si finalmente el precio real de adjudicación se mantiene relativamente bajo, pero no parte de un diferencial grande frente al rango estimado. Además, la confianza del dato de valoración de mercado figura como baja, lo que hace que la comparación sea menos precisa.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aparece importe de cargas ni documento de cargas. Al no haber texto extraído de la documentación (0 archivos descargados) no es posible confirmar al 100% si existe alguna carga o restricción adicional no cuantificada en el resumen.
La ficha muestra puja mínima de 14.252,32 €. Esta cifra es el mínimo técnico para poder entrar en la subasta, no el “suelo” definitivo de adjudicación. El valor de subasta de referencia es 142.523,20 € y los umbrales LEC indicados son 71.261,60 € (50%) y 99.766,24 € (70%).
- Confirmar la documentación oficial del expediente (cargas y situación del solar) porque aquí no hay archivos descargados
- Revisar planeamiento urbanístico del solar en Mediona y cualquier obligación municipal asociada
- Contrastar la referencia catastral 8946802CF8984N0001MF con los linderos/superficie descritos
- Valorar si necesitas acceso/inspección: la ficha indica que no consta visitable
- Planificar tu estrategia de puja considerando los umbrales 50% y 70% (71.261,60 € y 99.766,24 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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