Es una subasta pública de un garaje en Sabadell. El precio de referencia es el valor de subasta: 20.000 €. Aquí lo importante es que se vende el derecho de superficie de esa plaza (duración total 50 años desde 14/09/1994; te dicen que quedan unos 18 años), no “la propiedad total de por vida”. El depósito para participar no aparece en los datos que nos han llegado, así que antes de pujar tendrás que confirmarlo en la ficha oficial. La subasta acaba el 26/11/2026 a las 18:00.
Garaje (plaza nº255) en Subasta en Sabadell: derecho de superficie a 50 años
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePartes de un valor de subasta de 20.000 €. Los umbrales de referencia del art. 670 son 10.000 € (50%) y 14.000 € (70%), pero no tenemos la puja mínima literal ni el depósito, así que antes de entrar confirma esos dos datos en la ficha oficial. Si pujas, piensa en que el activo es temporal (derecho de superficie con ~18 años restantes) y ajusta tu máximo a lo que te compense ese periodo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de garaje en Sabadell (Barcelona) correspondiente a la plaza nº255, con valor de subasta de 20.000 € y tasación también de 20.000 €. Se subasta la plena propiedad del derecho de superficie por un plazo total de 50 años desde 14/09/1994 (quedan aproximadamente 18 años). La situación posesoria y los detalles de cargas cuantificadas no constan como importes. La subasta termina el 26/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 20.000 €, lo que simplifica la lectura inicial del precio de referencia
- Rango de mercado estimado 17.600–22.400 €: no se aprecia un sobreprecio claro con los datos disponibles
- Se indica (según traslado 08/10/2026) que no constan deudas de comunidad ni de IBI
- Hay dirección en Sabadell para ubicar el garaje y se menciona plano en la documentación (aunque aquí no esté descargada)
Lo delicado
IA- No consta depósito en los datos recibidos: antes de pujar debes confirmarlo en la ficha oficial
- No hay documentos descargados y no aparece un texto de certificación de cargas con importes
- Situación posesoria: “Se desconoce” (riesgo de uso/tenencia no verificado)
- El activo es un derecho temporal de superficie (quedan aprox. 18 años), lo que puede afectar el valor real vs. un garaje en propiedad plena
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAObjeto del remate: “plena propiedad del derecho de superficie” de la plaza nº255 (sótano -2), FR 55548 RP Sabadell nº1; duración total 50 años desde 14/09/1994, con aproximadamente 18 años restantes según el BOE. Cargas: no se reportan deudas de comunidad ni IBI (según traslado de 08/10/2026 no constan), pero los datos de “cargas cuantificadas” como importes y documentos de cargas no están disponibles (pc_has_charges/document vacío; pc_boe_documents_text vacío). Además, la situación posesoria se marca como “Se desconoce”, por lo que la verificación de ocupación/uso debe hacerse antes de ejecutar. Económicamente: valor de subasta 20.000 € frente a rango de mercado estimado 17.600–22.400 € (confianza baja) sugiere pricing razonable; la oportunidad final dependerá de confirmar que no existen costes ocultos ligados al derecho (regularizaciones, gastos registrales) y de que el estado de la plaza sea el esperado.
Riesgo nivel medio porque faltan datos clave para valorar el coste real y la ejecución: no consta depósito (pc_deposit_amount vacío) y no hay documentos descargados ni certificación de cargas con importe (pc_has_charges/document vacío). Además, la situación posesoria está como “Se desconoce”, lo que afecta a si podrás usar la plaza sin incidencias. Ojo: en el texto aparece un “derecho de superficie” (propio objeto del remate), pero no se han cuantificado cargas económicas de terceros; por eso no lo tratamos automáticamente como un embargo con coste.
El valor de subasta es 20.000 € y el rango de mercado estimado está entre 17.600 € y 22.400 € (confianza baja). Con esa referencia, no parece ni un chollo claro ni un precio desorbitado: la oportunidad depende mucho de si finalmente hay o no costes adicionales reales asociados (por ejemplo, regularizaciones del derecho de superficie) y de confirmar el estado/condiciones de la plaza. No hay información de depósito ni de puja mínima literal, así que la estrategia de entrada no se puede afinar solo con estos datos.
Para el pujador
IASegún el texto disponible, las “cargas y gravámenes” indicados no son un embargo cuantificado, sino el propio derecho de superficie objeto de la subasta: derecho de 50 años desde 14/09/1994, quedando aproximadamente 18 años. Para deudas económicas periódicas se indica que no constan deudas de comunidad ni de IBI (traslado 08/10/2026). No aparecen importes de cargas de terceros ni cuantías adicionales; por tanto, cualquier coste concreto queda como incertidumbre hasta revisar la ficha oficial y el BOE completo.
No consta una “puja mínima” literal en los datos recibidos (pc_minimum_bid y pc_minimum_bid_raw vacíos). El portal sí ofrece umbrales de referencia art. 670: 50% = 10.000 € y 70% = 14.000 €. Esos umbrales ayudan a entender el nivel de adjudicación, pero no sustituyen a la puja mínima real si la subasta exige otra cuantía.
- Confirmar depósito y condiciones de participación en la ficha oficial
- Confirmar puja mínima literal (si existe en la ficha completa) y el incremento de puja
- Leer el apartado de “cargas y gravámenes” completo en el BOE para detectar si hay importes de terceros (no solo el derecho de superficie objeto)
- Solicitar visita y confirmar uso/posesión actual de la plaza nº255
- Verificar la duración restante del derecho y cómo afecta al valor (quedan ~18 años)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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