Procedimiento en simple: vas a la subasta de AEAT y pujas online hasta el 23/11/2026. Para poder participar tienes que consignar el depósito de 3.591,89 € (esto es una garantía para participar; no se suma “automáticamente” como coste extra al precio final si luego te adjudican). El BOE/portal indica un valor de subasta de 71.837,90 € y una puja mínima de 7.183,79 €. Traducción práctica: puedes entrar a pujar desde ese nivel de puja mínima, pero el “suelo” económico de referencia para el remate está ligado al valor y a la mecánica legal de la subasta.
Solar en Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: parcela residencial
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 3.591,89 €. La puja mínima publicada es 7.183,79 € (incremento: 2.000,00 €). Ojo: el valor de subasta es 71.837,90 €; la puja mínima no equivale al “precio final” ni al suelo económico de adjudicación. Usa los umbrales legales 50% y 70% como referencias (35918,95 € y 50286,53 €), pero revisa tu estrategia según la competencia y tu viabilidad real del solar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PIEDRA HINCADA 0, 38687 GUIA DE ISORA
Se subasta una parcela solar de uso residencial en CL PIEDRA HINCADA 0, 38687 Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife), con referencia catastral 4183210CS2148S0001BA. El valor de subasta es 71.837,90 € (tasación reflejada en la ficha: 71.837,90 €). Para participar hay que consignar un depósito de 3.591,89 €. La puja mínima indicada es 7.183,79 € (con incremento de 2.000,00 €) y la fecha fin de la subasta es el 23/11/2026. En la información disponible no se declaran cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para pujar: 3.591,89 €
- Valor de subasta y tasación reflejados en la ficha: 71.837,90 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información mostrada (según AEAT: “Sin cargas declaradas”)
- Subasta con fecha fin concreta: 23/11/2026
Lo delicado
IA- No consta si es visitable (“Visitable: no consta”), lo que dificulta comprobar estado real
- No hay documentos descargados ni texto de documentos extraído (pc_boe_documents_text vacío), así que la verificación de cargas/condiciones queda incompleta
- La confianza de la valoración figura como baja; el valor de subasta puede no reflejar bien el mercado real de la parcela
- Al ser un solar, la viabilidad depende mucho de planeamiento/servicios/acceso, aspectos no detallados en la ficha
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca tipo solar, uso residencial, referencia catastral 4183210CS2148S0001BA. Con los datos de AEAT en ficha: valor de subasta 71.837,90 € y tasación reflejada igual; depósito 3.591,89 €; puja mínima 7.183,79 € con incrementos de 2.000,00 €. Cargas: no hay importe ni documento de cargas en la información extraída; se declara “Sin cargas declaradas”, pero no hay texto extraído de documentos (pc_boe_documents_text vacío), por lo que la verificación debe hacerse en sede/BOE completo y en Registro/planeamiento. Riesgo moderado por “Visitable: no consta” y ausencia de adjuntos, lo que puede ocultar detalles relevantes para viabilidad (servidumbres, afecciones urbanísticas, o discrepancias catastrales).
Riesgo nivel medio por información incompleta sobre el estado y la parcela: la ficha indica “Visitable: no consta”, y no hay documentos descargados para verificar situación posesoria, descripción técnica detallada o cargas más allá del “sin cargas declaradas”. Aunque no se ve importe de cargas (pc_has_charges=0 / resumen “Sin cargas declaradas”), si en la documentación oficial asociada (o en Registro/Catastro y planeamiento) apareciera alguna afección real, el coste asumible y la utilidad urbanística podrían cambiar. La valoración también muestra “confianza: low”, lo que aumenta la incertidumbre de tu cálculo previo.
El valor de subasta (71.837,90 €) está dentro de la horquilla de mercado estimada que maneja la plataforma (63.217,35 € a 80.458,45 €). No hay un “descuento” claro vs. mercado con los datos actuales, y además la confianza de la valoración figura como baja, así que la oportunidad depende mucho de lo que confirmes sobre la parcela (urbanismo, edificabilidad, acceso y estado real).
Para el pujador
IASegún la información de la ficha, no se declaran cargas cuantificadas (resumen: “Sin cargas declaradas”), por lo que no hay importes de deudas/gravámenes identificados aquí para sumar al precio. Aun así, como no hay documento descargado de cargas (y el texto extraído de documentos está vacío), queda incertidumbre sobre posibles afecciones no reflejadas en el resumen. Además de la puja y posibles costes de adjudicación, normalmente hay impuestos y gastos asociados a la compra (no detallados en los datos suministrados), y la plataforma muestra un total de costes estimados de 12.242,64 € como referencia; conviene confirmarlo con el detalle fiscal de tu caso.
La puja mínima es 7.183,79 € (publicada como “7.183,79 €”). Importante: esto no es el valor de subasta. El valor de subasta es 71.837,90 € y los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 35.918,95 € (50%) y 50.286,53 € (70%). Estos umbrales orientan sobre rangos de adjudicación, no garantizan el importe al que te adjudicarán si pujas por encima.
- Confirmar que has revisado la fuente oficial completa de AEAT/BOE (no solo el resumen) por cargas y situación posesoria
- Verificar urbanismo municipal para saber si el solar es realmente construible y en qué condiciones
- Comprobar Registro de la Propiedad: titularidad y si hay afecciones/servidumbres no reflejadas en el resumen
- Asegurar el acceso a la parcela (si no es visitable, necesitarás otra forma de comprobación)
- Cuadrar tu presupuesto con: depósito (3.591,89 €), puja y el presupuesto total de compra (impuestos/gastos estimados a revisar)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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