La AEAT subasta una parcela (pleno dominio). Para participar tienes que consignar un depósito de 2.099,89 € (es dinero a cuenta para pujar; no es un coste extra “por encima” del precio final). La puja mínima visible es 4.199,78 € e incrementos de 1.000 €. Ojo: el “valor de subasta” es 41.997,85 € (referencia del proceso) y la puja mínima es el mínimo para entrar; para hacerte una idea legal, los umbrales del art. 670 son 20.998,925 € (50%) y 29.398,495 € (70%). La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00.
Parcela rústica en Mont-roig del Camp (con techo edificable) en Subasta: 41.997,85 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteParticipas consignando el depósito de 2.099,89 €. La puja mínima para entrar es 4.199,78 € (no es el “suelo” del valor de subasta). Usa incrementos de 1.000 € y toma como referencia los umbrales del art. 670: 20.998,925 € (50%) y 29.398,495 € (70%) para calibrar la probabilidad de adjudicación según el estándar legal.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG EL CASALOT 0
Subasta de la AEAT de una parcela rústica (pleno dominio) en PG El Casalot 0, MONT-ROIG DEL CAMP (Tarragona). El valor de subasta es 41.997,85 € y la tasación aportada es 69.996,42 € (referencia para comparar, no es precio garantizado). Para pujar hay un depósito de 2.099,89 € y una puja mínima de 4.199,78 € con incrementos de 1.000 €. La fecha de fin de la subasta es el 16-11-2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 41.997,85 € inferior a la referencia de mercado estimada (61.596,85–78.395,99 €).
- Depósito definido para participar: 2.099,89 €.
- Puja mínima publicada: 4.199,78 € con incrementos de 1.000 €.
- No aparecen cargas cuantificadas en los datos disponibles (importe de cargas declarado: 0,00 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (“no consta”), lo que dificulta verificar el estado real y la accesibilidad.
- No hay documentos descargados en estos datos (pc_boe_documents_text vacío), por lo que puede faltar información práctica o técnica clave.
- La finca se describe como rústica con techo máximo edificable: la edificabilidad/planeamiento real puede condicionar mucho la valoración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario: finca descrita como rústica, con indicación de “techo máximo edificable” (320,40 m²) y superficie 890,320 m² (según el texto). Tasación declarada 69.996,42 € y valor de subasta 41.997,85 €. No constan cargas cuantificadas y el extracto disponible no aporta documentos descargados (pc_boe_documents_text vacío). La posesión/visitable constan como “no consta”, elevando el riesgo operativo (diligencia debida sobre acceso, estado físico y alineación con planeamiento). La confianza del cálculo de valor de mercado está en “low”, por lo que la oportunidad depende en gran medida de contrastar la edificabilidad real, retranqueos, usos permitidos y compatibilidades urbanísticas.
Riesgo medio por falta de información verificable más allá de lo registral: en los datos figura “situación posesoria: no consta” y “visitable: no consta”, lo que impide confirmar acceso y condiciones reales. No aparecen cargas cuantificadas (se indica 0,00 €), pero también consta que “no hay documentos descargados”, así que parte de la información relevante puede estar en documentación complementaria a la que no se accede desde estos datos. La finca se describe como rústica con techo máximo edificable, lo que hace especialmente importante revisar compatibilidades urbanísticas antes de pujar.
La referencia de mercado estimada (aprox. 61.596,85 € a 78.395,99 €) es superior al valor de subasta 41.997,85 €. Con esa comparación, el activo entra con potencial de descuento frente al rango de mercado, aunque la valoración de mercado tiene confianza baja según los propios datos (por eso no se trata como “oferta segura”). Además, el coste inicial para participar (depósito) es 2.099,89 €, que ayuda a acotar el riesgo de entrada, pero no elimina los riesgos típicos de falta de información práctica sobre la parcela.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no hay cargas cuantificadas: se indica “Importe de cargas normalizado (€): 0” y el resumen de cargas no consta. El análisis automático también marca que no hay hipoteca/embargo/nuda propiedad en la extracción (has_mortgage=false, has_embargo=false). Aun así, como no hay documentos descargados, si existieran cargas o advertencias en la documentación complementaria, podrían no estar reflejadas aquí; por eso conviene solicitar esa información en el portal.
La puja mínima publicada es 4.199,78 € (4.199,78 €) con incrementos de 1.000 €. Importante: la puja mínima es el mínimo para participar, mientras que el valor de subasta de referencia es 41.997,85 €. Los umbrales 50% y 70% del art. 670 que figuran son 20.998,925 € y 29.398,495 €, útiles para estimar el nivel al que suele moverse la adjudicación bajo el marco legal.
- Revisar en el portal la información complementaria (aquí no hay documentos descargados).
- Confirmar edificabilidad real y condiciones urbanísticas por la descripción de “techo máximo edificable”.
- Verificar accesos y el estado real del terreno (posesión/visitable: no consta).
- Contrastar referencia catastral 5543602CF2454S0001HT con la descripción del lote.
- Definir tu rango máximo de puja con tu valoración de la edificabilidad, no solo con el descuento vs tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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